Субъектами права частной собственности являются юридические лица и граждане.

Собственность граждан. Собственность граждан образуется, как правило, из различных источников. Основными из них служит плата за труд, а также самостоятельная предпринимательская деятельность граждан. К источникам образования собственности граждан относятся пенсии, пособия, проценты, полученные по ценным бумагам (акциям, облигациям), наследование, дарение и т. д. Как правило, собственность одного лица образуется из различных источников.

Имущество, принадлежащее гражданам, может быть использовано не только для удовлетворения личных потребностей человека (материальных и духовных), но и в целях извлечения прибыли (например, в предпринимательской деятельности, путем сдачи имущества в аренду и т.д.). Количество и стоимость имущества, которое может находиться в собственности граждан, не ограничиваются (за исключением случаев, когда федеральным законом введено такое ограничение).

Собственность юридических лиц. Все юридические лица, за исключением государственных и муниципальных предприятий, являются субъектами права частной собственности. Все юридические лица делятся на коммерческие и некоммерческие организации и соответственно наделены либо общей, либо специальной правоспособностью.

По общему правилу, любое юридическое лицо может иметь в собственности любое имущество, кроме тех видов имущества, которые в соответствии с законодательством не могут принадлежать на праве частной собственности. Однако возможность иметь то или иное имущество зависит также от того, является ли юридическое лицо коммерческой организацией или некоммерческой, т. е. имеет ли оно общую или специальную правоспособность.

Коммерческие юридические лица обладают общей правоспособностью. Основная их цель — извлечение прибыли. Они имеют право заниматься любой не запрещенной законодательством деятельностью, направленной на извлечение прибыли. Поэтому правомочия таких юридических лиц по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом значительно шире, чем у некоммерческих организаций.

Некоммерческие организации создаются для достижения социальных, благотворительных, научных, культурных, образовательных и иных целей, они не имеют основной целью извлечение прибыли. Несмотря на то что законодательство разрешает некоммерческим организациям заниматься коммерческой деятельностью, прибыль от такой деятельности не подлежит распределению между участниками некоммерческой организации. Кроме того, некоммерческие организации, в отличие от коммерческих, имеют право заниматься не любым видом коммерческой деятельности, а только такими видами, которые соответствуют целям их деятельности. Поэтому владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом такие организации могут только с учетом тех целей, для достижения которых они созданы.

Общий и специальный правовые режимы. Действующим законодательством различаются общий и специальный правовые режимы объектов собственности. Если в нормативных актах по отношению к определенному виду имущества не содержатся специальные правила и требования, то данное имущество подпадает под общий правовой режим. Если же нормативные акты содержат определенные правила или требования, то имущество подпадает под специальный правовой режим.

Специальный правовой режим установлен, прежде всего, в отношении недвижимого имущества. Право собственности в отношении недвижимого имущества, а также любые сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации. Возведению дома предшествуют отвод земельного участка в этих целях, утверждение и согласование проекта строительства дома, получение необходимых разрешений на строительство. При несоблюдении специальных правил, установленных законодательством по отношению к недвижимому имуществу, право собственности на него не возникает.

Специальный правовой режим установлен и для отдельных видов движимого имущества. Это транспортные средства, оружие, сильнодействующие яды. Специальный правовой режим в отношении такого имущества выражается в обязанности собственника получать соответствующее разрешение на приобретение такого имущества, регистрировать его, соблюдать особые правила хранения и учета, а также запрет на передачу такого имущества кому-либо без специального разрешения. Специальный правовой режим установлен и в отношении ценных бумаг (акций, облигаций).

Примеры для усвоения материала:

1. Решением местной администрации было создано предприятие. За предприятием на праве хозяйственного ведения было закреплено следующее имущество, являющееся муниципальной собственностью: производственные цеха, склад готовой продукции, транспортные средства, оборудование для производства масла, аппарат по фасовке готовой продукции.

Какое из перечисленного имущества директор предприятия имеет право сдать в аренду без согласия его собственника?

Ответ: Предприятиям, владеющим имуществом на праве хозяйственного ведения, запрещено без согласия собственника совершать сделки с недвижимым имуществом. Поэтому без согласия собственника директор предприятия может сдать в аренду транспортные средства, аппарат по фасовке готовой продукции, оборудование для производства масла.

2. Решением главы администрации г. Иваново в связи с неблагоприятной экологической обстановкой в городе было запрещено иметь в собственности одновременно два автотранспортных средства. Правомерно ли решение главы администрации?

Ответ: Нет, так как любые ограничения прав граждан, в том числе и права собственности, могут быть установлены только федеральными законами.

3. Иванов, получив все необходимые разрешения, приобрел охотничье ружье. Затем он подарил ружье своему другу. Правомерны ли действия Иванова? Стал ли друг Иванова собственником подаренного ему ружья?

Ответ: Действия Иванова неправомерны. Друг Иванова не стал собственником ружья, так как ружье является имуществом, подпадающим под специальный режим. Право собственности на такое имущество возникает после соблюдения всех требований закона.

4. На земельном участке, принадлежащем семье Петровых на праве собственности, было возведено строение, при этом разрешение на строительство получено не было, строение возведено с нарушением действующих норм и правил. Может ли возникнуть право собственности на такое строение?

Ответ: Нет. Недвижимое имущество подпадает под действие специального режима. Право собственности на такое имущество возникает только при соблюдении всех требований закона.

5. Правомерны ли действия директора коммерческой организации, который предоставил юридическому лицу право безвозмездного пользования помещением, принадлежащим на праве собственности этой коммерческой организации?

Ответ: Неправомерны, потому что основной целью любой коммерческой организации является извлечение прибыли.

6. Некоммерческая организация, целью деятельности которой является оказание помощи детям-инвалидам, заключила договор купли-продажи алкогольной продукции с целью ее последующей перепродажи. Полученную от реализации алкогольной продукции прибыль было решено распределить между участниками некоммерческой организации.

Могла ли некоммерческая организация заниматься такой коммерческой деятельностью? Правомерно ли решение о распределении прибыли между учредителями?

Ответ: Такой коммерческой деятельностью организация заниматься не имела права, поскольку она явно не соответствует целям деятельности данной организации. Распределять прибыль между участниками некоммерческие организации права не имеют.

Цели урока