По предоставленным нам нормативам, касающимся жилой площади. На 1988 год, такая норма для Иркутска составляла 10,6 квадратного метра. При этом для кооперативной квартиры, нормы были увеличены до двенадцати квадратных метров на человека. Льгота, была предоставлена, за счет полной оплаты жилья. Но опять же, льготы льготами, а нормы нормами. И если однокомнатную квартиру с большей площадью могли продать, только из-за того, что меньшей не строилось, то двухкомнатная, с ее двадцатью девятью метрами жилой площади, уже не вписывалась ни в какие рамки. И единственным выходом из создавшегося положения, была прописка второго человека. На эту жилплощадь.

То есть квартира оформляется на кого-то одного, но в ней должны быть прописаны двое. В этом случае, выходило, что прописанные перекрывали норму более чем на восемьдесят процентов, и оставшийся метраж не учитывался. Имелся и второй вариант — покупка частного жилого дома. Но здесь проблем было как бы не вдвое больше. Если двухкомнатная квартира тянула на восемь-девять тысяч рублей, то жилой дом, пусть даже такой или большей площади стол вдвое дороже. При этом далеко не факт, что в нем будут в наличии те же удобства что и в квартире. Скорее наоборот. Печное отопление, холодная вода и туалет во дворе. И это не считая того, что дом окажется далеко не новым, и в него придется вложить немалые средства, чтобы получить сопоставимые с квартирой удобства. Тем более, что местные магазины не ломятся от находящихся в них строительных материалов, которые придется еще доставать, всеми правдами и неправдами. Цена же назначалась, в основном из-за месторасположения, и площади земельного участка.

Вначале оба брата, попытались договориться между собой о том, чтобы Степан Степанович, выписался из своего дома и прописался ко мне.

— В конце концов, какая тебе разница? Ну будешь прописан у племянника, жить-то тебя не заставляют там?

— С одной стороны, ты конечно прав, Вань, с другой, подумай сам. Кто же поверит в то, что цельный генерал прописан в квартире племянника. Причем не племянник у генерала, а наоборот. Будь уверен все это сразу дойдет до ОБХСС, а после будет передано в военное ведомство. А военная прокуратура не смотрит на погоны, да и у них свое начальство. Вот скажи. Зачем мне эти проблемы?

— Ну, тогда только один выход. Вернее, два. Либо покупать за эти деньги какую-то халупу, в смысле частный жилой дом, а после долго приводить его в порядок, либо однокомнатную квартиру. Но это ни о чем. Да и бате мы обещали обеспечить племянника полноценным жильем. А не конурой, где и одному-то негде развернуться.

— Ну, как вариант, можно отложить деньги, и купить жилье после женитьбы. Тогда можно будет рассчитывать уже на трешку.

— Ты, смотри что делается Степа! Еще вчера, о том, чтобы заполучить гражданскому человеку собственный грузовик, не было и речи. Самое многое на что можно было рассчитывать, так это мотороллер «Муравей». Даже «Москвич — 2715» и тот был под запретом. А сейчас пожалуйста. Опять же кооперативное движение возрождают. Поверь, ты идешь широкими шагами к капитализму, и уже лет через десять квартиру можно будет купить любой площади, но вот сколько она будет стоить, под большим вопросом. Боюсь, того, что мы с тобой попытаемся сберечь, хватит разве что на плохонькую дачку, за сорок километров от города.

— Ты прав Вань. Тогда что же делать?

Я, слушая разговоры старших никуда не вмешивался, но сейчас решил предложить свой вариант, который как мне кажется устроил бы всех.

— А, если прописать в квартиру кого-то другого? — начал я издалека.

— Потом замучаешься выписывать и превратишь свою квартиру в коммуналку. Годик проживет в твоей квартире, и скажет что покупалась она и для него, и ничего ты, никому не докажешь.

— Значит, нужно прописать того, кому доверяешь, и на кого сможешь подействовать своим авторитетом.

— Кого ты имеешь ввиду? — Сразу же обратился ко мне Степан Степанович.

— Анну, кого же еще. Она моя сестра, и, следовательно, прописка двух родственников, на одну жилплощадь не возбраняется. К тому же квартира двухкомнатная и соответственно мы соблюдаем положение о том, что у разнополых детей, должны быть отдельные комнаты. К тому же, это я ближайшие пять лет не хочу даже задумываться о обзаведении собственной семьей, а вот сестре уже пора бы остепениться.

— Понятно, что пора. — Вмешался дядя. — И жених уже есть и к свадьбе готовимся. Думаю к весне справим.

— А, ты видел дядя Степа, как живет ее жених-то.

— Хреново, я бы сказал. Вроде и квартира большая, и отец главный инженер, но скажу честно Аньке тяжело там придется. Вроде бы пообещали им комнатку выделить, но…

— Вот и я о том же. А теперь представь. Мне лет пять о браке задумываться как бы рановато. Хочется поработать, мир посмотреть, себя показать.

— Ты, как дед, хочешь? — Вмешался дядя Ваня. — У тебя отметка о судимости. Заграница для тебя закрыта.

— Далеко не вся.

— В смысле?

— С апреля намечаются полевые работы в Монголии, и меня уже записали в состав экспедиции. И, да, о том, что я когда-то получил условный срок там известно.

— Курица не птица — Монголия не заграница.

— Точно, а недавно еще и грузовики нельзя было иметь в собственности.

— Черт! А ведь, он прав!

— Времена меняются.

— Вот отсюда и следует, если мы при покупке квартиры внесем в список жильцов сестру, то квартира, будет как бы оформлена на двоих, но уж с ней-то я думаю можно будет решить эти вопросы. Зато ближайшие пять лет, или чуть больше, Аня не будет ютиться в крохотной комнатушке, а получит собственное жилье. Правда сразу предупредить, чтобы без моего согласия, туда никого не прописывала. Мне кажется это самый лучший вариант.

— Так-то да, да и не сможет она, кого-то прописать. Там согласие всех квартиросъемщиков, обязательно, но…

— А, а в качестве подарка, ее папа сделает в квартире, хороший ремонт. — добавил я свои пять копеек.

— То есть ты хочешь, чтобы я еще и ремонт в квартире сделал, и обстановку купил?

— Не, ну можно и без обстановки обойтись. Вспомни дядь Степ, как в узбеки живут? Вон, дядя Ваня знает, пара курпача, то есть стеганых одеял, десяток подушек, журнальный столик, и в общем все. Ну можно транзисторный приемник добавить в качестве поощрения. Хотя здесь обычно радиоточка в квартиры проведена. Так что можно и без транзистора обойтись.

— Ну, ты жук! Весь в деда пошел.

— Было у кого поучиться. Да и яблоко от яблоньки…

Квартира располагалась в панельной девятиэтажке, по словам дяди, такие дома гораздо теплее кирпичных, хоть и обыватели думают несколько иначе, к тому же окна гостиной и спальной комнаты, выходят на длинную лоджию. И если ее застеклить, то это будет дополнительная защита от зимних морозов. К тому же квартира обращена окнами в сторону двора, а само здание больше похоже на букву «С», и находится среди других домов, а не с краю массива, что тоже отсекает квартиру от ветра, дующего не только зимой, но и в другое время года.

Квартира, оказалась вполне просторной. Гостиная площадью около семнадцати квадратных метров, и вторая комната чуть больше двенадцати. Кроме того, имелась восьмиметровая кухня, с окном, выходящим во двор рядом с моей лоджией. Все это соединялось Г-образным коридором. Отдельно стояла ванная комната, и туалет, а возле кухни небольшая кладовая. Дядя в шутку назвал ее «Тещиной комнатой». Это была узкая около полутора метров шириной и двух метров в глубину, комната, в торце которой за деревянной дверцей проходили трубы с горячей и холодной водой, а также канализационный стояк. Видимо эта ниша предназначалась для лучшего доступа во время возможного ремонта, а саму комнату можно было использовать для хранения припасов на зиму, или инструмента и старых вещей.

Правда, хоть из общих труб и были сделаны отводы, ведущие на кухню, но никаких кранов, которые могли бы отсечь мою квартиру от общего стояка, я что-то не обнаружил. Точно такая же ниша, и такими же проблемами, обнаружилась и на задней стенке туалета. Похоже краны, которые предназначались для этого, были благополучно украдены, еще в момент строительства, работягами. И теперь, если потребуется ремонт, например заменить тот же смеситель, придется закрывать воду во всем стояке, в подвале.