Нарушение права собственности, не связанное с лишением владения. Собственник имеет право требовать устранения любых нарушений его права собственности и в том случае, когда такие нарушения не связаны с лишением права владения. Иски об устранении нарушений, не связанных с лишением владения, называются негаторными исками. Негаторный иск — это требование собственника вещи к любому лицу, с которым собственник не связан договором, об устранении нарушения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим собственнику имуществом.

Для негаторного иска, так же как и для виндикационного иска, характерно то, что между собственником и лицом, лишающим собственника возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, нет договорных отношений, а также то, что вещь не утрачена, а имеется в натуре.

Право заявлять негаторные иски принадлежит собственникам вещи, а также титульным владельцам в том случае, если имущество находится в их владении, но они лишены возможности пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, в своих интересах. Ответчиком по такому спору является любое лицо, которое своими противоправными действиями лишает собственника возможности осуществлять принадлежащее ему право собственности.

Предметом негаторного иска являются требования об устранении любого нарушения, не связанного с владением вещью. На практике действия третьих лиц чаще всего лишают собственника возможности пользоваться своим имуществом. Но и право распоряжаться своей вещью может быть нарушено, например в случае наложения ареста на имущество, когда в опись арестованного имущества включены вещи, не принадлежащие другому лицу. В таком случае собственник вещи лишается возможности распорядиться ею. Способом защиты права собственности в данном случае будет иск об освобождении имущества от ареста.

Негаторный иск должен быть удовлетворен независимо от того, в результате виновного или невиновного поведения третьего лица, нарушены права собственника. Но убытки, которые причинены собственнику, будут возмещены только в случае виновного поведения третьего лица.

Иски о признании права собственности. Иски о признании права собственности также являются средствами защиты права собственности. Для такого рода иска также характерно, что между лицом, доказывающим свое право собственности, и третьими лицами нет договорных отношений. С помощью данного иска собственник вещи доказывает всем третьим лицам, что имущество на праве собственности принадлежит именно ему. При этом не ставится вопрос о возврате имущества или об устранений препятствий во владении, пользовании и распоряжении им.

Право заявлять иск о признании права собственности принадлежит собственнику вещи в том случае, если его право собственности кем-либо оспаривается или кем-либо не признается, независимо от того, владеет он этой вещью или нет.

Ответчиками по таким искам выступают лица, не признающие за истцом его права собственности, при этом они могут заявлять о своих правах на вещь, а могут и не иметь своих требований.

Условия удовлетворения исков о признании права собственности зависят от представленных истцом доказательств того, что данная вещь принадлежит ему на праве собственности. Такими доказательствами могут быть документы, свидетельские показания, а также факт владения вещью.

Примеры для усвоения материала:

1. Группа подростков продает женские украшения из золота. Можно ли признать лицо, купившее эти украшения у подростков, добросовестным приобретателем?

Ответ: нет. Закон признает добросовестным приобретателем лицо, которое в момент приобретения вещи не знало и не должно было знать, что лицо, отчуждающее вещь, не имеет права на это. В данном случае очевидно, что ни один из подростков не может быть собственником золотых украшений и не может быть уполномочен собственником этих вещей на их продажу.

2. Между Сидоровым и Петровым был заключен договор аренды гаража, принадлежащего на праве собственности Сидорову. Через некоторое время Сидоров в связи с изменившимися обстоятельствами попросил Петрова освободить гараж. Петров отказался освобождать гараж. Может ли в данном случае Сидоров обратиться в суд с иском об истребовании гаража из чужого незаконного владения?

Ответ: нет. Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения могут быть заявлены только в том случае, если между собственником вещи и лицом, фактически владеющим вещью, нет договорных отношений.

3. Ольга Ивановна потеряла принадлежащую ей дорогую сумку. Эта сумка была приобретена Галиной на вещевом рынке. Можно ли в данном случае ставить вопрос о возврате сумки Ольге Ивановне?

Ответ: можно. Галина является добросовестным приобретателем, вещь приобретена ею возмездно, но сумка выбыла из владения Ольги Ивановны помимо ее воли (была утеряна). В таких случаях закон предусматривает возможность истребовать имущество из чужого незаконного владения.

4. Клавдия Петровна обратилась в суд с иском к проживающей в соседней деревне Дарье Андреевне. В иске Клавдия Петровна просила о возврате принадлежащей ей на праве собственности коровы и взыскании всех доходов, которые Дарья Андреевна получила за время неправомерного владения коровой.

Дарья Андреевна в суде объяснила, что корову она купила на колхозном рынке три месяца назад. О том, что мужчина, продавший ей корову, не имел права ее продавать, она не знала. О том, что корова принадлежит Клавдии Петровне, узнала только неделю назад.

За какой период времени можно взыскать доходы, полученные Дарьей Андреевной?

Ответ: Дарья Андреевна является добросовестным приобретателем. У добросовестного приобретателя доходы могут быть взысканы только с того момента, когда он узнал о неправомерности своего владения. В данном случае — за неделю.

5. На скамейке около загса Иваном Петровичем была найдена видеокамера. Никаких действий по розыску лиц, потерявших ее, он не предпринимал. Ни милицию, ни загс в известность о находке не поставил, т. е. неправомерно присвоил себе находку. Видеокамера оказалась в неисправном состоянии. Иван Петрович отнес ее в ремонтную мастерскую и отремонтировал за свой счет.

Может ли Иван Петрович в том случае, если собственник видеокамеры заявит иск об истребовании видеокамеры из владения Ивана Петровича, взыскать с собственника стоимость ремонта?

Ответ: может. Поскольку закон предоставляет право недобросовестному приобретателю наравне с добросовестным требовать компенсации своих расходов, связанных с поддержанием имущества в надлежащем состоянии.

6. На земельном участке, принадлежащем Петру Ивановичу на праве собственности, стоит его гараж. Соседний с ним участок занимает семья Борисовых. Борисовы строят на своем участке новый дом, а все строительные материалы (песок, кирпич, доски) сгружают и складывают рядом с гаражом Петра Ивановича. В результате Петр Иванович не может пользоваться своим гаражом, так как из-за груды стройматериалов подъехать к гаражу невозможно.

С каким иском может обратиться в суд Петр Иванович?

Ответ: Петр Иванович может обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности гаражом.

7. Игорь привлечен к уголовной ответственности по статье, предусматривающей возможность конфискации имущества. В связи с этим на имущество Игоря был наложен арест. Игорь проживает с матерью, поэтому при составлении описи арестованного имущества в нее были внесены и вещи, принадлежащие его матери.

Нарушены ли в данном случае права собственности матери Игоря? Если да, то какие действия может предпринять мать Игоря для защиты своего права собственности?