С этими словами агент пнул резную балясину, а я чуть не пнула его.

 Уже в сотый раз я жалела, что не позволила бабушкиному поверенному Касперу Миллеру взять с нами переводчика. Теперь самой приходилось иметь дело с гадким типом.

– Осторожнее, пожалуйста! Эта лестница намного старше вас, – вежливо попросила я. Ругаться не хотелось, и я постаралась донести своё недовольство при помощи ледяного тона.

– Получается, удачно вы выехали в Британию, а, госпожа Меликова? – замечание Виталий проигнорировал, зато сделал сальную мину и многозначительно кивнул на Каспера, сидевшего поодаль за ноутбуком. – Жениться не женился, раз фамилия наша, но легенду про дворянские корни стряпает вам для тамошнего пафосу? Следом, значит, женится... Прям заранее поздравляю, с виду важный гусь!

 Риэлтор противно захихикал, а я поморщилась, отвернувшись к окну. Ну и манеры!..

– А у меня сестра тоже выехала, – обрадовал Виталий. Прелестно! Осталось только его собственную личную жизнь обсудить... – В Турцию, но работа ответственная! Этот, ну... Ресепшен. Глядишь, скоро ей тоже будем корни искать. Хотя там эти... Шейхи. У них, конечно, свои заморочки.

– В Турции шейхов нет, как и в России аристократии. Подробности моей личной жизни тоже нужны для контракта?

– Ну что вы, Алиса Андревна! Это я как умею разговор поддерживаю, к важной детали подвожу. Светская беседа. А то русский скоро забудете, вы вон уже коверкаете. Почти не заметно, но есть.

– Вы говорите прямо! Что за важная деталь? – я едва успела вставить вопрос в непрерывную речь несносного Виталия.

– А деталь такая, что землицы-то при усадьбе в старину было много, а теперь – кот наплакал. Только двор и садик маленький с сарайкой. Четыре сотки садик, а двор и того меньше. Не тесно? Есть интерес по соседству, за забором, ещё участочек для воли приобрести? А то баню негде поставить и этот, ну... Альпинарий.

– Спасибо, земля меня не интересует, – отрезала я. – Той, что прилегает к дому, вполне достаточно.

– Ну да, вам же для пафосу, – стукнул себя по лбу агент. – Жить-то тоже, поди, не будете, как однофамильцы ваши... Но мне и это – вариант. Мне так и эдак интересно.

– Что именно интересно?

– А то интересно, Алиса Андревна, что есть заросший участок позади садика, у которого кадастрового номера не имеется. И на генплане его нету! На старых советских тоже. Я уже по-всякому крутил, в кадастровом отделе целую неделю с девочками чай гонял. Как положено: с коньячком и тортиками. Нету участка, хоть тресни! А если самому рисовать по соткам, то прилегающие, с номерами, смыкаются заборами и... адью.

– Нету – и прекрасно, – сухо прокомментировала я цветистые пояснения. – Закралась когда-то ошибка, вот и оказался клочок между заборами.

– Клочок – это вы погорячились! – заверил Виталий. – Там на мой глазок соток двадцать, а может и больше. Хотел померять, геодезистов привозил – а там тёрн, не продерёшься, и собаки за ним огромные и злющие. Дикие. Мяса не жрут, хоть тресни, кашу не жрут. Пробовал уже травить... И отстрелить не вышло: уходят по зарослям. МЧС вызывал ловить, они помаялись и сказали – нет никаких собак. Ходили туда, значит, в самую крапиву, а твари на них не вылезли.

 Агент вздохнул и снова пнул лестницу, словно она и была теми собаками. Меня едва не затрясло, а он безмятежно продолжил:

– Пока я с псинами кумекал, тут уже и вы нарисовались... И давай сразу покупать! Мне бы обождать, да поди найди потом других охочих до такго счастья. И сносить нельзя, чтобы нормально построиться, и даже панелями приличными не обошьёшь. Культура.

– Дикие собаки это опасно, спасибо за предупреждение, – я попыталась свернуть надоевший разговор про ненужную землю.

– Ээээ… нет, Алиса Андревна! Так с темы не съедете и без меня никаких альпинариев у вас не выйдет. Если радуетесь про себя, что вместе с хибарой хороший участок берёте, так халявы не будет, надо делиться по-хорошему. Узаконить землю без Виталика не сможете, тут вам не Ярославль.

– Ещё раз повторяю – мне не нужна земля. Только дом, – я уже готова была повысить голос.

 Или теперь уже и повысила?..

 Кажется, да, потому что Каспер оторвался от компьютера и бумаг и попытался прислушаться к непонятной для него русской речи. Я состроила в его сторону скорбную мину, жестами извинилась и призвала поскорее продолжить.

– Не нужна, так у меня есть кому продать – соседу с той стороны, – Виталию было решительно плевать на то, что ненужная беседа меня утомила. – Там человек хороший, не бедный. От земли отказываться не дурак. Я же говорю, мне так и эдак интересно.

– Так продавайте! – почти попросила я. Пусть продаёт, что вздумается, только от меня отстанет!

– Отмыть надо. Мы сейчас с вами выйдем на сделку с кадастровыми номерами по дому и по садику, но без межевого дела, – бодро зачастил агент. – А после покупки с собачками разберёмся и закажем обмеры у геодезистов по-человечески. Потом правильное межевое на документики подадим – и хоть себе берите, а хоть соседу. Я дальше раздел оформлю мигом!

– А сделка без этого межевого дела не создаст мне проблем с домом? – подозрительно прищурилась я, невольно вникая во всю эту ерунду.

– Обижаете! – кокетливо ухмыльнулся Виталий. – Закон двоякий, но поворачивает его в этом деле только нотариус. А нотариус свой.

 Этот момент мне категорически не понравился. Нужно обязательно всё точно запомнить и попросить Каспера проконсультироваться с русскими юристами!

– Но я предупредил: сосед у вас богатый и щедрый. Съедете с темы – так я заборчик-то сфоткал со всех сторон. Там штакетник низенький с калиткой, о-о-очень старый. Очень-очень прекрасно видно, что не я перед продажей поставил, а давно граница была. Мы тогда у соседа забор снимем и ни в каком суде не докажете, что вам этот участок больше положен. Тут вам не Ярославль, тут всё через меня!

 Он что, мне угрожает?! Я поджала губы.

– В сухом остатке – вы передаёте вместе с усадьбой участок без документов, который после покупки следует узаконить с вашей помощью за отдельное вознаграждение, затем оставить при доме либо дать вам его отделить и продать. Я всё верно поняла?

– Абсолютно! – обрадовался надоедливый риэлтор.

– Каков ваш гонорар и прочие расходы, если он остаётся мне?

– Две цены хибары, – уверенно объявил Виталий. – Избушка историческая, конечно, и с центральной водой, газом. Но и это вам земля, а не дрова столетние. Можно пополам, если дорого! – тут же примирительно добавил он. – Половину вам, другую соседу. И все довольные, начиная с меня.

 Дом стоил как-то совсем мало, поэтому я согласилась, даже не советуясь с Каспером. Оставалось попросить того проверить правильность всей схемы, и пусть тогда агент узаконит. Меньше возни и меньше Виталия в моей жизни. Судя по всему, участок раньше входил в территорию усадьбы. 

 В ожидании я снова огляделась. С надеждой покосилась на бабушкиного поверенного. Заканчивать бы уже с этим противным Виталием! Дом мне очень нравился, однако, побродить по нему обстоятельно хотелось без неприятной компании.

 Но Каспер всё ещё читал с экрана перевод договора, исправлял что-то и задавал кому-то вопросы по телефону. Он сидел за столом, покрытым чистой и нарядной скатертью – явно старинной, декорированной вручную и с большим мастерством.

– Вроде здесь было какое-то учреждение, но дом выглядит жилым, – протянула я, внимательнее приглядываясь к вышивке.

– Так эти, ну... Бабки две тут и жили с советских времён, – отрапортовал агент.

– Они имели отношение к дому, к старой семье?

– Да не-е-е! Мышь книжная и дворничиха. Тут был библиотечный архив одного ярославского НИИ, – начал выдавать подробности Виталий. На сей раз я отнеслась к его болтовне более благосклонно и внимательно прислушивалась. – Бумажную мышь ещё по молодости её, при совке, десантировали сюда из Ярославля с бумагами и папками, типа в свободное помещение на балансе. Я задолбался им в этот самый институт бабкино добро обратно спихивать перед продажей! После её смерти оно никому не нужно стало. Там какие-то чертежи допотопные, расчёты, бухгалтерия архивная – бред сивый, короче...