Панорамный вид «Никитинской усадьбы»

Одни из самых ранних построек в комплексе «Никитинской усадьбы» на 3-й линии 1-й половины. 2006 г. Фото автора

Что же касается первых таун-хаузов в «Никитинской усадьбе», то работа эта оказалась настолько новой, что многие вопросы приходилось решать буквально на ходу. Порой вокруг многих практических вопросов шли настоящие «баталии». Например, мансардные окна в первых корпусах оказались не очень практичными и удобными в эксплуатации, и в последующих домах их заменили на обыкновенные. Несмотря на то что один из домов «Никитинской усадьбы», спроектированный в мастерской В.Н. Щербина, стал лауреатом архитектурного конкурса «Зодчество-2000», корпорация отказалась от дальнейшего сотрудничества с «ЛенНИИпроектом» и создала собственное архитектурно-проектное бюро.

Как уже говорилось, за более чем десять лет, прошедших с начала деятельности в Коломягах «Северо-Западной строительной корпорации», «Никитинская усадьба» превратилась в целый комплекс таун-хаузов и малоэтажных квартирных домов, фактически сформировавших в Коломягах новую жилую среду. И сегодня этот процесс продолжается, причем постепенно от строительства таун-хаузов начали переходить к возведению малоэтажного квартирного жилья, поскольку таун-хаузы оказались экономически нерентабельными: они очень дороги и недоступны для потенциальных покупателей.

Самые значимые постройки «Никитинской усадьбы» имеют свои собственные названия — «Полукруглый дом», «Дом с башней», «Дом с птицами», «Дом у церкви», «Дом Л» и т. д.

«Дом с башней» расположен в Парголовском переулке. Сегодня это одна из самых высоких построек в Коломягах, с ее верхних этажей открывается изумительная панорама окрестностей. С другой стороны, здание служит своеобразным щитом, стоящим на границе «Никитинской усадьбы» с севера и закрывающим вид на многоэтажные кварталы новостроек за Вербной улицей.

«Дом с башней» в Парголовском переулке — одна из высотных доминант «Никитинской усадьбы». 2006 г. Фото автора

 «Дом с птицами», увенчанный шпилем и украшенный подобием средневековых крепостных башен, расположен на 3-й линии 1-й половины (дом № 75), напротив «Полукруглого дома». Как и «Дом с башней», он также служит одной из доминант «Никитинской усадьбы». В нем сделана попытка использования мотивов петербургской архитектуры — в частности, вариаций на тему раннего модерна. Автором проекта здания выступал руководитель «Северо-Западной строительной корпорации» М.В. Голубев, ведущим архитектором — Н.Ю. Рассохина. Декор фасадов, включая майоликовые вставки, скульптуры птиц, лепнину, кованые ограды, а также отделка нижнего парадного зала осуществлялись по проекту архитектора А. Мелентьевой.

«По нашей стратегии застройки, этот дом должен был явиться символом „Никитинской усадьбы“, должен был выражать философию: „Мой дом — моя крепость“, — подчеркивает Михаил Голубев. — Мы хотели, чтобы он выглядел основательно, монументально, даже тяжеловато, поэтому использовали образ средневековых башен. А сказочные птицы, украшающие здание, — это своего рода стражи этой "крепости", неустанно охраняющие ее».

По замыслу авторов, «Дом с птицами» должен выражать философию «Никитинской усадьбы»: «Мой дом — моя крепость». 2006 г. Фото автора

Прототипом «Дома у церкви» стал дом в стиле модерн, построенный в начале XX в. почти напротив храма Св. Дмитрия Солунского. Ноябрь 2006 г. Фото автора

В 2006 году корпорация закончила возведение «Дома у церкви», сооруженного на 3-й линии 1-й половины (дом № 33). Архитектурный облик дома представляет вариации на тему северного модерна и как бы анонсирует архитектурную линию всей «Никитинской усадьбы». Кроме того, напротив расположено здание начала XX века в стиле раннего модерна, поэтому возникает своеобразная архитектурная перекличка. Более того, эта постройка явилась своего рода прототипом «Дома у церкви»: у нее позаимствованы многие архитектурные элементы.

«Дом у церкви» имеет серьезное градообразующее значение: он стоит на перекрестке улиц и на возвышенности, является главным объектом при въезде в квартал «Никитинской усадьбы» со стороны церкви Св. Дмитрия Солунского. Из его окон открывается прекрасный вид на Удельный парк, спортивный стадион и на церковь. Проект здания также разработал директор корпорации М.В. Голубев (по его рисункам и технологиям выполнялось и декоративное убранство, включая мозаичное изображение Солнца), ведущий архитектор — Н.Ю. Ставицкая, при участии архитектора М.В. Николаева.

Строительство «Дома у церкви». Февраль 2006 г. Фото автора

«Дом у церкви» вскоре после окончания строительства: общий вид и фрагмент фасада. Май 2007 г. Фото автора

Строительство новых корпусов «Никитинской усадьбы» на 3-й линии 1-й половины. Июнь 2007 г. Фото автора

На углу Березовой улицы и 3-й линии 1-й половины, на берегу пруда, корпорация строит малоэтажный дом под названием «Лучший» (или «Дом Л»), который призван стать еще одной доминантой в застройке района. В отличие от других домов «Никитинской усадьбы», решенных в стилистике северного модерна, здесь используются принципы из архитектуры классицизма. Во многом это обусловлено расположением «Дома Л» напротив «графского дома», решенного в стиле ампир. Исключительность «Дому Л» придает наличие эксплуатируемой кровли — конструкции, созданной с применением высоких технологий, позволяющих осуществлять посадку деревьев и кустарников, заниматься ландшафтным дизайном и устраивать бассейны прямо на крыше здания.

Между 1-й и 2-й Никитинскими улицами в рамках комплекса «Никитинской усадьбы» запланировано строительство ультрасовременного «Дома-цветка». Его фасад будет представлять собой поднятые к небу «лепестки», словно бы продолжающие линию окружающей природы. «Мы хотели сделать этот дом в виде большой лилии, символизирующей ландшафт Коломяг, — говорит директор корпорации М. Голубев, выполнявший проект „Дома-цветка“ (ведущим архитектором выступал М.В. Николаев). — Дом задумывался в начале первого десятилетия XXI века, но проект был остановлен из-за того, что его концепция оказалась невостребованной. Предполагалось устроить в доме собственный кинотеатр, бассейн, спортивный зал, однако экономическая реальность показала, что состоятельные люди-собственники хотят все индивидуальное и не желают иметь все вместе. Возможно, этот дом будет построен, но с иным функциональным назначением».

Как подчеркивают в корпорации, в малоэтажных домах «Никитинской усадьбы» впервые в Санкт-Петербурге удалось продемонстрировать новейшие домостроительные технологии — уникальные лифтовые приводы, стекло-алюминиевые конструкции кровли с витражами, систему воздухообмена помещений с возможностью интеграции в нее кондиционеров и многие другие. Часть технологических новшеств являлась ноу-хау и применялась только в строительном производстве корпорации. Не случайно в 2004 году «Северо-Западная строительная корпорация» выдвинула программу и торговую марку под названием «Домостроение для собственников». По замыслу корпорации, этой программе соответствует жилье с высокими потребительскими характеристиками, и именно такое жилье строится в «Никитинской усадьбе». «Это концепция создания дома, соразмерного человеку, который знает ценность собственности и уверен в своем будущем».