Развитие дачной индустрии приводило к проникновению в Коломяги городского населения из Петербурга. Причем не только на летний сезон, но нередко и на постоянное место жительства. Горожан, живших круглый год на даче, поскольку это было гораздо дешевле, чем нанимать квартиру в городе, называли в ту пору «зимогорами».

Среди таких новоселов оказался Адольф (полное имя — Адольф-Отто-Иоганн-Феликс) Феликсович Россет (1857— 1920), положивший начало коломяжской династии Россетов. Представитель старинного рода, известного в Польше с XVII века, он происходил из Варшавы. Окончив юридический факультет Петербургского университета, в 1873 году он поступил в департамент неокладных сборов Министерства финансов. Здесь он состоял на службе тридцать четыре года, до марта 1919 года, постепенно поднимаясь по служебной лестнице министерства и по ступеням «Табели о рангах». Начинал коллежским секретарем, а в декабре 1903 года за выслугу лет получил чин статского советника. За безупречную службу Адольфа Россета наградили орденами Св. Станислава 2-й и 3-й степеней, а также несколькими медалями — серебряной в память Александра III (в 1896 году) и бронзовой в честь 300-летия царствования Дома Романовых (в 1913 году). В октябре 1915 года Россет был назначен действительным членом попечительного совета приюта принца Петра Георгиевича Ольденбургского.

Участок в Коломягах Адольф Россет купил в конце 1890-х годов — на Новой улице у крестьян Василия и Михаила Шуваловых. Здесь он построил для себя и своей семьи большой двухэтажный деревянный дом, сохранившийся до наших дней. Его современный адрес — Тбилисская ул., 29. Год постройки дома, 1899-й, остался увековеченным в великолепном резном убранстве.

В семейном архиве правнука Адольфа Россета — Михаила Кирилловича Россета сохранилось немало уникальных фотографий обитателей и гостей коломяжского дома, сделанных в начале XX века, а также страховых и налоговых документов на дом и строения вокруг него, в том числе каретник, прачечную и курятник. Уцелела даже старинная домовая книга — «Книга для записывания прибывающих и выбывающих по дому № 19 по Новой улице в деревне Коломягах Новодеревенского участка статского советника Адольфа Феликсовича Россет». Как явствует из книги, некоторые комнаты в доме сдавались жильцам. Чаще всего — крестьянам, приехавшим в Петербург на заработки и трудившимся чернорабочими.

Сын Адольфа Россета, Михаил Адольфович (1886—1940), почти всю жизнь прожил в Коломягах. В 1903 году он окончил классическую гимназию в Петербурге, учился на бухгалтерских курсах Побединского, с 1905 года служил конторщиком в страховом обществе «Россия», а в 1916 году окончил Владимирское военное училище в Петрограде. Тогда же, с середины первого десятилетия XX века, он принимал самое активное участие в футбол-клубе «Коломяги» (речь о нем пойдет в главе «Спортивные Коломяги»),

В центре — А.Ф. Россет (с папиросой). Фото начала XX в. из семейного архива М.К. Россета

Дом Россетов в Коломягах. Фото 1910 г. из семейного архива М.К. Россета

Второй справа в верхнем ряду — А.Ф. Россет, крайний справа — его сын Михаил Россет. Фото начала XX в. из семейного архива М.К. Россета

«Проникновение городского населения в крестьянское общество не могло не отразиться на быте деревни, — отмечал С.А. Красногородцев. — Прежде всего происходили изменения в ее архитектурном облике и в благоустройстве. Если раньше типичной постройкой была крестьянская изба с мезонином и скромная дачка с незатейливым украшением, то уже к началу XX века появились нарядные двухэтажные дома, часто оригинальной архитектуры, с застекленными верандами, обшитые вагонкой, с декоративными насаждениями на придомовых участках. Поднимались отметки проезжей части улиц, очищались сточные канавы, прокладывались деревянные тротуары, у отдельных домов ставились фонари с керосиновыми лампами».

У входа в дом Россетов в Коломягах. Во втором ряду второй справа — А.Ф. Россет. Фото начала XX в. из семейного архива М.К. Россета

Открытка, отправленная А.Ф. Россету в Коломяги на Новую ул., 19. Из семейного архива М.К. Россета

Поначалу такие «мероприятия» каждый хозяин осуществлял на своем участке сам, но уже в начале 1910-х годов возникло «Общество благоустройства местности Коломяги». Ему удалось установить телефонную связь с городом, получить от Удельной электроэнергию для освещения улиц и наладить водоснабжение из Петербурга. На Земледельческой улице поставили водоразборную будку.

Популярность Коломяг приводила и к расширению торговли. Если в 1870 году в деревне находились трактир, торговавший водкой, ренский погреб, три мясных и молочных лавки, булочная и кондитерская, то в 1914 году в Коломягах насчитывалось зимой 16, а летом 29 торговых предприятий. Заведения торговли сосредотачивались большей частью у парка Удельного ведомства — по 1-й и 2-й Никитинским улицам.

Как отмечает историк Юрий Лукосяк, торговлей мясных продуктов и зелени занимался преимущественно купец Николай Крутов, известный также как член-основатель футбольного клуба «Коломяги», — отец известных коломяжских футболистов Владимира, Михаила, Василия и Петра Крутовых. «Репутация Николая Крутова была безупречной, — сообщает Ю. Лукосяк. — С ним дружили братья Елисеевы, которые в трудные послеоктябрьские события 1917 года (лавки Крутова в Коломягах, Озерках и Шувалово были закрыты новой властью) содержали его семью».

В Коломягах практиковалась продажа съестных припасов вразнос. В деревне появились и «предприятия» бытового обслуживания — парикмахерская, зонтичная и сапожные мастерские, фотоателье. Работал даже настройщик пианино. «Инструменты, как и книги для чтения, жители могли брать напрокат из города», — отмечал краевед С.А. Красногородцев. Открылось собственное почтово-телеграфное отделение. За медицинской помощью можно было обратиться к земскому врачу, а также к врачам и акушеркам, проживавшим на дачах. Что же касается виноторговли, то еще в 1910 году в Коломягах ее запретили по приговору сельского общества.

Барельеф трубочиста финна Леппелейнена, по преданию, обслуживавшего в начале XX в. дома коломяжских жителей. Барельеф изготовлен коломяжцем А. Розенбергом, находится ныне в личной коллекции В.И. Хитрова

По воспоминаниям старожилов, до революции на 2-й Никитинской улице, почти на углу с Елизаветинской (ныне — Главной) улицей, возле пруда, находилась булочная Филиппова — того самого Филиппова, владельца целой сети булочных и кондитерских в Петербурге. Детям там могли выдать булочку бесплатно — под запись, а потом расплачивались родители.

В отличие от соседних Озерков и Удельной, более напоминавших полусельское-полугородское предместье, Коломяги сохраняли облик типичной русской деревни. Практически все дома в Коломягах были деревянными, кроме «графского дома» и некоторых хозяйственных построек возле него. Лишь несколько каменных домов появились в Коломягах в ту пору. Один из них — красивый особняк в стиле модерн на 3-й линии 1-й половины (дом № 2), возле церкви Св. Дмитрия Солунского. Обычно его называют «домом Граббе».

Еще один каменный дом, двухэтажный (ныне под № 28 на 1-й Никитинской улице), построили в начале 1910-х годов. В 1916 году его арендовали под приют для трудновоспитуемых девочек, а впоследствии в нем открылась школа (из-за цвета здания местные жители называли ее «белой школой»).