— Над возвращением на Арену?

— Над тем, чтобы донести пакет до холодильника.

Не останавливаюсь, и журналистке с оператором приходится идти рядом. Народу вокруг немного. Никто не пытается перегородить дорогу, за спиной не вырастает ещё три микрофона.

Похоже, одного воскрешения недостаточно, чтобы интересовать Москву бесконечно. Но особо прыткие никак не забудут про меня.

— Вы собираетесь снова выступать? Представители Арены говорят, что ждут вас.

— Хорошо, когда где-нибудь ждут.

— То есть переговоры идут?

— То есть, когда мне будет что объявить, я объявлю.

Девушка пробует зайти с другой стороны:

— А семейный конфликт удалось разрешить?

— Документами занимаются.

— Вы помирились с братом?

Смотрю на неё. Вспоминается Артём, который радостно объясняет Вектору, как некоторым просто везёт с даром.

— Это личное.

— Но раньше вы сами комментировали…

— А сейчас не комментирую.

Она ловит моё выражение лица и меняет тему.

— Поклонники переживают, что вы совсем уйдёте с Арены.

— Не стоит переживать о том, что не в их власти.

До двери остаётся несколько шагов. Перехватываю пакет и киваю на прощание.

— Всего хорошего.

Внутрь они не идут — всё же не зря в своё время я выбрал именно этот жилой комплекс. Дальше входа журналистов тут не пропустят.

Дома раскладываю продукты, мою руки и нахожу сообщение от Лёши.

Несколько файлов. Планы, фотографии, ссылки на видео. Под каждым объектом отдельная пояснительная записка.

«Собрал всё, что удалось подтвердить. Где есть вопросы по документам, отметил. Посмотрите без спешки, потом обсудим».

Вот это уже разговор.

Переношу чашку на кухонную столешницу, освобождаю стол и открываю первый план.

Лёша прислал три варианта.

У каждого есть общий вид участка с границами. Размеры всех построек и фото подъездной. Отдельно — коммуникации, ограничения на перестройку и расстояния до соседних домов. Там, где он ещё не получил подтверждение, стоит пометка.

Интерьеры тоже приложены, но я открываю их последними, мне важнее сам участок.

У первого въезд удобный. От ворот до отдельной постройки можно подъехать напрямую. Прикидываю, как встанет фургон. Место для разгрузки есть, двери можно расширить.

Увеличиваю фотографию. Постройка имеет скошенную крышу по бокам. Для части оборудования сойдёт, но большой стенд придётся ставить там, где больше высота, а это уже ближе к середине помещения. Проходы сразу сужаются.

Мой стол почти влезает, если ориентироваться по размерам. Но на практике — начнёшь работать — выяснится, что для замены одной детали надо отодвинуть половину мастерской.

Плавали — знаем.

Открываю следующий лист. Увеличить постройку можно только в одну сторону. С другой граница, дальше соседская земля. Причём соседний дом стоит вполне прилично от забора, зато хозяйственный сарай у него как раз напротив предполагаемой испытательной зоны.

Провожу линию будущей защиты и убираю её. Слишком тесно. Придётся всё рассчитывать с учётом чужого строения, а я как раз пытаюсь от этого уйти.

Пишу вопрос Лёше, но пока не отправляю. Сначала посмотрю всё.

У второго участка форма удобнее. Сам дом стоит ближе к дороге, за ним остаётся достаточно земли. Есть отдельный въезд сбоку, и здесь я задерживаюсь.

Клиент может приехать в мастерскую, не проходя через мой двор. Машину оставить рядом. Склад разместить так, чтобы выгружать оборудование прямо в него, а не катить ящики мимо кухни.

Рисую стрелку от ворот. Потом отмечаю место под мастерскую и отступаю ещё немного, прежде чем ставить тренировочный зал.

Влезает.

Причём между ними остаётся нормальный проход. Можно подогнать фургон, открыть двери, выгрузить стенд и не перекрыть всё движение по участку.

Вот это мне уже нравится.

Открываю видео. Камера проходит вдоль бокового проезда, сворачивает за дом и показывает территорию. Смотрю и понимаю, что участок имеет приличный уклон. На плане всё иначе, в реальности площадку под мастерскую придётся готовить.

Дальше начинаются коммуникации.

Мощности для обычного дома достаточно. Для того, что я собираюсь устроить, надо считать отдельно. Лёша так и пишет: технические возможности подключения подтверждены частично, окончательные условия запрошены.

Хорошо, но может оказаться, что мои мощности просто не одобрят. Кто бы знал, что выбрать дом так сложно? Квартиру купить было проще, особенно холостяцкую.

Открываю описание самого дома. Большой, готовый, с хорошей отделкой. На фотографиях есть помещение, которое хозяева используют под домашний зал.

Сначала радуюсь, потом вижу размеры.

Для тренажёров — прекрасно. Для меня — несколько шагов от стены до стены. И стены уже отделаны так, что даже царапнуть жалко. Вернее, жалко будет денег на их восстановление.

Под моей отметкой «закрытый зал» оказывается часть благоустроенного двора. Там нужно убирать настил, разбирать освещение, переносить дорожку. Мастерская тоже встаёт поверх чего-то дорогого и любовно устроенного.

Прикидываю работы и дописываю рядом ещё одну колонку. Теперь есть цена покупки и то, что придётся сделать после.

Вторая начинает быстро расти.

Откидываюсь на спинку, смотрю на общий план. Пространство хорошее. Но я покупаю готовую жизнь другого человека, чтобы первым делом прислать туда рабочих с ломами и лопатами. Так себе идея: купить, чтобы сломать.

Открываю третий вариант.

Здесь отдельные строения уже есть, и они просторнее. Лёша приложил не только фотографии, но и размеры проёмов. По крайней мере, теперь не надо ехать на просмотр, чтобы узнать, пролезет ли стол в дверь.

Один корпус можно отдать под мастерскую. Второй — под хранение. Зал придётся делать отдельно, но место под него остаётся.

Соседи дальше. По периметру можно нормально разместить защиту, не подбираясь к чужим окнам. От жилого дома до рабочей зоны тоже приличное расстояние.

Провожу линию от ворот, разделяю въезд и пешеходный проход. Если клиенту нужна консультация, он попадает в отдельную часть мастерской. Не придётся водить человека между действующим стендом и раскрытым ящиком с инструментом.

Смотрю на результат и добавляю ещё дверь. На случай, когда я сам иду из дома и не хочу обходить весь корпус.

Потом открываю план жилой части.

Здесь комнаты расположены удобнее. Можно выбрать спальню подальше от рабочего двора. Рядом ванная, дальше ещё две комнаты.

В первой пишу «детская».

Переношу взгляд на вторую. Если оставить её кабинетом, потом, возможно, придётся переделывать во вторую детскую. Кабинет у меня может быть и в другом месте.

Ставлю вторую пометку. Несколько секунд смотрю на экран, потом убираю руку с мышки.

Сам не заметил, как оставил комнаты непонятно для кого. Раньше на этом месте точно оказалась бы ещё одна рабочая зона или гостевая спальня.

А сейчас я даже стенды мысленно отодвигаю от этой стороны дома.

Цокаю и возвращаюсь к участку. Запас комнат в любом случае полезен, даже если жизнь опять решит посмеяться над моими планами.

К тому же никто ещё этот дом не покупает.

Открываю фотографии отделки и цену. Потом возвращаюсь к плану хозяйственных корпусов. Для мастерской надо усиливать основание, менять часть проёмов, тянуть отдельные линии. В помещении, которое можно использовать под склад, уже стоит встроенное оборудование совершенно другого назначения.

Придётся демонтировать.

Жилой дом переделывать меньше, но тоже есть что. Часть планировки неудобна, в одном месте проход слишком узкий, в другом я бы вообще убрал перегородку.

Смотрю на свою разметку поверх чужого готового проекта.

Да что ж такое.

Во всех трёх случаях значительную часть цены составляют вещи, которые мне либо не нужны, либо мешают. Отделка, встроенная мебель, продуманный дизайн. За это платит человек, который хочет привезти чемоданы и начать жить.