Статьей 158 ГК установлено, что сделки могут совершаться в устной и письменной форме. Для устных сделок ГК предусмотрел остаточный принцип: если для сделки законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, она может быть совершена устно. Устно могут совершаться сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. Примером такой сделки может быть купля-продажа товара в магазине, когда такой товар передается и оплачивается одновременно. Не во всех случаях устная форма предполагает вербальное выражение воли. Иногда для выражения воли достаточно совершения определенных «молчаливых» действий, именуемых конклюдентными. Так, конклюдентными действиями являются действия лица, желающего приобрести товар в торговом автомате: вставление купюры, выбор товара, путем нажатия на соответствующие кнопки. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон волеизъявление по сделке может быть выражено путем молчания. Например, стороны могут условиться о том, что заключенный между ними договор считается продленным, если ни одна их сторон не заявит о его прекращении в течение определенного времени.

Письменная сделка, по общему правилу, совершается путем составления единого документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или иными лицами, уполномоченными должным образом. Законодательством или соглашением сторон к форме сделки могут предъявляться дополнительные требования: наличие фирменного бланка, печати и т. д. В частности, договор в письменной форме может быть заключен путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Кроме того, письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ: совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т. п.) – считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Специальные правила установлены в отношении различных вариантов воспроизводства собственноручной подписи субъекта сделки. Факсимильное воспроизведение подписи, электронно-цифровая подпись и иные аналоги собственноручной подписи допускаются в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон[52]. ГК также предусматривает специальные правила на случай, когда гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно поставить подпись на документе. По его просьбе сделку может подписать другой гражданин – рукоприкладчик. Подпись рукоприкладчика должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. При совершении сделок, указанных в п. 3 ст. 185.1 ГК РФ (получение заработной платы, пенсий, пособий, стипендии, корреспонденции и т. д.), и доверенностей на их совершение подпись того, кто подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Письменная форма сделки может быть простой и нотариальной. Для совершения простой письменной формы сделки достаточно выполнения указанных выше требований. В простой письменной форме должны совершаться сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, указанных в законе, – независимо от суммы сделки, а также сделки юридических лиц между собой и с гражданами независимо от суммы сделки (ст. 161 ГК). Несоблюдение простой письменной формы сделки, по общему правилу, не влечет ее недействительности, однако лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. Приводить письменные и другие доказательства стороны сделки могут. В случаях, установленных законом или соглашением сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, прямо указанных в законе (например, нотариальная форма установлена для договора ренты – ст. 584 ГК), а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Для отдельных видов сделок законодательство предусматривает обязательные требования об их государственной регистрации. Так, например, в случаях и в порядке, установленном законом, государственной регистрации подлежат сделки с недвижимым имуществом (ст. 164 ГК). Следует иметь в виду, что государственная регистрация сделки не является элементом ее формы[53].

Сделка как юридический факт порождает, изменяет или прекращает гражданские права и обязанности только в случае, когда имеют место все условия ее действительности и в них отсутствует дефект (порок). Отсутствие хотя бы одного из условий сделки или его порочность, по общему правилу, влекут за собой недействительность сделки. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Качествами юридического факта такая сделка не обладает.

Специальным последствием недействительности сделки является реституция (от лат. «restituere» – восстанавливать) – возврат сторон в положение, существующее до начала исполнения сделки. Реституция применяется в том случае, когда исполнение по недействительной сделке полностью или частично произведено. Каждая из сторон в таком случае обязана вернуть полученное ею по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре – возместить его стоимость в деньгах (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или оказанной услуге). Такая реституция именуется двусторонней и применяется в случаях, когда законом не предусмотрены иные последствия недействительности сделки. К числу иных последствий недействительности сделки следует отнести одностороннюю реституцию, а также взыскание всего исполненного по сделке в доход Российской Федерации (ст. 169 и п. 2 ст. 179 ГК). Указанные санкции применяются при наличии умысла стороны сделки, направленного на достижение противоправного результата по сделке, обладающего повышенной общественной опасностью. Если такой умысел содержался в действиях одной стороны – все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное (или причитавшееся) последней взыскивается в доход Российской Федерации (односторонняя реституция). Конфискационные меры в отношении всех сторон сделки применяются при наличии у них умысла.

Недействительные сделки традиционно для гражданского права делятся на ничтожные и оспоримые (ст. 166 ГК). Ничтожная сделка недействительна в силу указаний закона. Признания ее недействительной в особом порядке не требуется. Недействительность оспоримой сделки основана на признании ее таковой судом. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.