– Куда вперёд?

– Поговорим с Захаром. Захар – мой агент в той фирме, что продаёт землю. Поговорим – и в Бородино!

– Поздно же! Давайте переночуем в какой-нибудь гостинице, а завтра утром поедем. И потом, вы говорили, что у вас какое-то дело часа на два.

– Захар – вот наше дело! Других дел нет и быть не может!

Я с удивлением посмотрел на своего спутника.

Казанский собор, Санкт-Петербург

– Так что, дружок, поговорим с ним, и можно ехать. Тем более что нас там уже ждут. Всё организовано! Всё чики-пуки! А завтра утром позавтракаем и пойдём смотреть землю. Всё под контролем! Не волнуйся!

От папиного приятеля можно было сойти с ума… Не ожидал, что у нас с ним будут деловые отношения.

¹ «Сокольники» – название московской станции метро.

² Красная площадь – главная площадь Москвы.

В баре нас ждал молодой мужчина. Такой классический офисный работник. Я сам недавно был таким. Он был не один, а с девушкой. Девушка была похожа на модель – тонкая, длинные ноги, на лице – яркий макияж. Конечно, до вечера оставалось не так много времени, но всё же… Впрочем, за два месяца я уже привык к тому, что на милых лицах русских девушек уже с утра можно увидеть вечерний макияж.

Мужчина сказал, что его зовут Захар и он – представитель фирмы «ПМП девелопмент», которая входит в холдинг «РосЗемля». Затем он протянул визитку с золотыми буквами, и мы пожали друг другу руки. Ещё он сообщил, что девушку зовут Люся и она его секретарь. Улыбнулся и добавил, что её можно называть по-французски – Люси́. После этого он сказал:

– Наша фирма предлагает участки земли в районе Бородинского поля.

– Расскажи, что ты мне говорил по телефону, – важно сказал мой неожиданный деловой партнёр.

– Мы уже продали около 20 участков. На некоторых уже дома стоят. Есть и такие, которые строятся или скоро начнут строиться. Место очень красивое. Много деревьев. Воздух очень чистый и полезный. Машин нет. Очень спокойно. От Москвы недалеко. Можно приезжать на выходные. Может, площадка для личных лёгких самолётов будет. Тогда вообще пять минут от Москвы. Кстати, есть речка. Летом в ней можно купаться. Лучше всяких Турций и Египтов!¹

– Газ? Свет? Вода? Канализация? Ты давай всё рассказывай!

– Я говорил уже вам, Никита Михайлович, всё это не проблема. Были бы деньги, – ответил Захар.

– Я-то знаю. А ты французу нашему скажи. Расскажи, что за земли.

– Во времена СССР бо́льшая часть земли была у колхоза. В этом месте сейчас 27 деревень, 2 железнодорожные станции и военная часть.

– Слушай, почему я тебе должен подсказывать, что говорить нашему интуристу? Рассказывай давай, почему эти земли продаются! Законно ли это? Давай-давай! А то клиентов серьёзных потеряешь.

– Всё законно. Когда колхоза не стало, то 658 гектаров продали бывшим колхозникам под фермы. За копейки продали. Но с фермами что-то не пошло. Вот администрация района и решила продать эти участки под ИЖС. Это значит «под индивидуальное жилищное строительство». Под индивидуальные дома, проще говоря.

– И это законно? – спросил я.

– Конечно! Иначе бы «РосЗемля» и «ПМП девелопмент» никогда бы не стали этим заниматься! Мы же люди серьёзные! На рынке уже 10 лет! В России есть закон о том, что руководитель района может разрешить строительство на своей территории. Правда, есть один момент. Надо обязательно провести собрание с народом. Народ должен сказать, что он не против, чтобы землю продавать под строительство коттеджей.

– А если люди будут против? – задал я вопрос.

– Если против, то продавать не будут. Но такого быть не может. Народ у нас в России знает, что всегда будет так, как решит начальник. А начальник решит так, как надо нам. Других вариантов нет. Я же говорю, мы – фирма серьёзная! Так что народу лучше сразу согласиться, чтобы у него не было серьёзных проблем там, где он живёт и работает.

– А такое собрание было?

– А как же! Конечно! – Захар открыл свой портфель, взял какие-то бумаги, положил их перед нами и сказал: – Вот все документы.

– Серж, смотри документы. Я их уже смотрел. Всё чики-пуки!

¹ Турции и Египты – (мн.; зд.: ирон.) о местах недорогого и популярного у россиян отдыха за границей.

Я взял документы. Их было много. Нужен был хороший юрист и немало времени, чтобы их изучить и проверить.

Люся ничего не говорила. Она сидела, смотрела на того, кто говорил, и улыбалась. Мне показалось, что ей совершенно неинтересен наш разговор. Я подумал, что Захар привёл её для того, чтобы она нам понравилась. Но зачем? Ведь после встречи мы сразу уезжали из Москвы.

– Сколько сегодня стоит одна сотка?¹ – Никита Михайлович внимательно посмотрел на агента.

– Цены растут. Сегодня ещё от 5 до 7 тысяч евро. Но через год, я уверен, сотка будет стоить дороже.

– Вот видишь, – Никита Михайлович победно посмотрел на меня. – Я тебе говорил. Надо брать. Надо скорее брать! Спать нельзя!

«Господи, – подумал я, – он совершенно не умеет вести деловой разговор. Он предлагает купить землю так же быстро, как какой-нибудь дешёвый сувенир. Что же делать? Ладно, спрошу этого Захара ещё о чём-нибудь».

– А строительство идёт на самом Бородинском поле?

Захар достал карту и положил передо мной.

– В некоторых его местах. Вот, например, деревня Фомкино. Здесь под строительство отдают 30 гектаров. Кстати, в Фомкине когда-то стояли войска Наполеона. Вот здесь, – он показал на другое место, – Старое Село. Здесь 13 гектаров. А вот Горки. Здесь тоже начинаем продавать. Количество гектаров пока точно не знаю. Договариваемся с администрацией.

– Договоритесь? – спросил Никита Михайлович.

– Конечно! А вот деревня Венки. Видите? Здесь 15 гектаров.

– А что было на этом месте в 1812 году? – поинтересовался я.

– Кажется, казаки стояли. Вот Ковалёво. Тут тоже скоро строить начнём. А вот деревня Семёновское. Тут один крутой мужик не только дом строит, но и маленькое озеро для себя делает! Место эксклюзивное! Тут французы и русские сражались!

– Вы так хорошо знаете историю? – спросил я.

– Я отлично знаю свой товар, – ответил агент. – Кстати, здесь шли серьёзные сражения и во время Великой Отечественной войны². В Семёновском даже памятник есть. Можно сказать, что тут наши деды за Москву умирали! Представляете, какое историческое место продаём! Цены реальные. Покупайте. Не купите – потом жалеть будете! И ещё. Люси может поехать с вами. Всё покажет… Подарок фирмы!

Памятник советским солдатам в деревне Семёновское

Люся услышала своё имя и начала улыбаться ещё шире. Никита Михайлович посмотрел на меня вопросительно. Я снова открыл документы и сделал вид, что внимательно смотрю их. Слава богу, мой спутник ответил: «Спасибо, мы туда дорогу как-нибудь сами найдём».

¹ Сотка – единица площади земли, равная 1/100 части гектара.

² Великая Отечественная война – война СССР против фашистской Германии и её союзников (1941–1945 гг., решающая часть Второй мировой войны).

1. Что стало происходить, когда, например, Серж шёл в магазин, а приходил на выставку? Как он относился к такому развитию событий?