А если и нападёт, то вы об этом и не узнаете…
Охраны из моих демонов вполне хватит, чтобы защитить и мою семью, и мои родовые земли, и даже друзей семьи.
— Прошу прощения, Александр, но как вы можете это гарантировать? — нахмурился Годунов.
Зная состояние наших дел, он не особо поверил моим словам.
— Мы семья магов, и у нас есть свои секреты и свои артефакты, которые не позволят подпустить кого-либо к вашему дому. Вы даже не узнаете о том, что они здесь, — слегка улыбнулся я.
— Они уже давно здесь, — догадался Годунов.
— Всё так. Я думаю, этот жест говорит о многом. О том, что мы считали и считаем вас друзьями, — подтвердил я.
— Олег, это ты установил? — прямо обратился к моему отцу Годунов.
Было видно, что ему не нравится, что на его земле происходит что-то, о чём он не знает. Но никак иначе я подобную защиту оправдать не мог. Не говорить же ему, что теперь периметр его дома будут патрулировать демоны!
— Да, это сделал я, — легко согласился отец, подыгрывая мне. — Вообще, это должен был быть подарок на свадьбу Саши и Сони. Для вашего рода от нашего. Я установил всё заранее, поскольку это требовало довольно долгой подготовки. А когда мы вернулись, сам знаешь откуда, решил, что убирать смысла нет. Кстати, убирать это будет ещё дороже, чем устанавливать. Так что пользуйся и не возмущайся, — отрезал отец.
— Ладно, — хмыкнул Годунов. — Это на самом деле щедрый жест.
Этого человека было легко задобрить дорогими подарками. Благо реальную их цену он никогда не узнает.
Николай Дмитриевич слегка смягчился и обратился к дочери:
— До выяснения обстоятельств тебе запрещается покидать наше имение. Поняла?
— Да, поняла, — кивнула Соня, а затем подняла на меня жалостливый взгляд.
Столько всего было написано на её лице… но основной была немая просьба простить её. Но я и не злился на девушку — ею просто воспользовались, как пешкой в своей игре.
Улыбнувшись, я слегка кивнул Соне, и она меня поняла.
А затем мой отец напомнил Годунову, зачем мы вообще сюда пришли:
— Николай, мы скоро переезжаем в Москву.
— Да, точно, вы же хотели поговорить об управлении вашими землями, — вспомнил он. — Соня, иди в свою комнату. Дальнейший разговор не для твоих ушей.
— Подождите, — остановил я его. — Какое бы ментальное влияние не было на Соне, его нужно снять. Мы не можем знать, есть ли в её голове какие-то отложенные приказы.
А в Муроме нет одарённых, способных перекрыть работу мага высшего ранга. И если Соне внушили отложенный приказ, под его действием она сама того не понимая, может убить всю свою семью… Такие случаи в истории уже были, когда аристократические дома разваливали изнутри.
— Хотите забрать её в Москву? — хмыкнул Годунов.
— Нет, вы не поняли, — слегка улыбнулся я. — Я предлагаю ей поехать с нами, чтобы мы нашли в столице менталиста, который очистит голову вашей дочери от чужих влияний. Но, конечно, не за наш счёт, — уточнил я, помня политику Годунова.
Всё-таки «мы не благотворительная организация», как часто он любил повторять.
— Я могу с тем же успехом отправить её с охраной, — возразил он.
— Можете. А ваша охрана сможет найти доверенного менталиста? — уточнил я. — Вы же не просто так обращались к своим знакомым. Значит, других вариантов у вас не было. У меня же они есть, поскольку я сам являюсь магом. Не думаю, что вам стоит отказываться от помощи, потому что второй раз я предлагать не буду.
— Хорошо, Соня поедет с вами, но у меня будет условие, — сдался Годунов.
Меньшего я от него не ожидал. Главное, чтобы он по своей привычной манере торговаться не начал… такого отношения к безопасности своей семьи я уже не пойму.
— Соня будет в сопровождении своей охраны.
— Без проблем, — кивнул я.
Всё-таки зря я так плохо о нём думал. Ради своей семьи Годунов жадничать не стал.
— Соня, собирайся, — бросил ей Николай Дмитриевич.
— Выезжаем примерно через неделю. Я сообщу вам заранее. Нужно дождаться, пока придёт в норму наша сестра, — предупредил я.
А пока за Соней присмотрят мои демоны. И если она попытается что-то натворить, они её быстро остановят.
— Ваша сестра? Карина? — удивился Годунов.
— Да, она недавно вернулась. Сейчас находится в больнице. Её состояние стабильное. Но ещё не очнулась.
— Ох, это настоящее чудо, — выдохнул Годунов.
— Чудо будет, когда вернётся вся моя семья, — улыбнулся я.
Годунов посмотрел на меня не как на сумасшедшего, как сделал бы это любой другой человек, зная реалии нашего мира.
Он мне поверил и кивнул. А значит, уже не сомневался в том… что чудо возможно.
Соня вышла из кабинета, оставляя нас троих наедине.
— Теперь мы можем перейти к основному вопросу, — сказал мой отец, постукивая пальцами по подлокотнику кресла.
— Да, буду рад обсудить дела. Это мне нравится куда больше, чем дворянские интриги. Хотя я не дворянин, но почему-то в них участвую. Притом помимо своей воли, — вздохнул Годунов.
Думаю, его семья сможет позволить себе купить дворянство… если захочет. А нужны ли лишние обязательства Годуновым — это они уже сами решат.
— Вы богатый человек, почти дворянин, — слегка улыбнулся я. — Возможно, когда-нибудь им станете. Но не об этом суть. Нашей земле нужен управляющий, чтобы сдать в аренду те площади, которые имеются, — сказал я.
— Александр, вы же знаете, что можно сдать их по-разному, — с намёком ответил Годунов.
И правда, очень легко найти арендаторов, которые бы нецелесообразно использовали землю, которые бы вырубили лес и продали его, развернули там сельскохозяйственные поля, а через пять лет от плодородной почвы ничего бы не осталось из-за едких удобрений. Такие выжимают из земли всё, что можно, а потом ищут новое место для выращивания сельхозкультур.
Также можно построить там завод, который будет неблагоприятно влиять на окружающую среду, сливать отходы в озеро. Так окружающий лес и вовсе сам за год погибнет. Это ещё хуже, чем первый вариант.
Поэтому поиск добросовестных арендодателей — это та ещё проблема.
— Да, я всё понимаю, а также знаю то, что вы прекрасно разбираетесь в людях и в том, как управлять землёй, чтобы её хватило на долгие годы, — кивнул я.
— Тема достаточно сложная, — добавил отец. — Сколько лет эта земля принадлежала нашему роду, сколько лет я был её главой, но нашёл только пять честных арендодателей, которые там находятся до сих пор.
— Ты просто не умеешь искать, — улыбнулся Николай Дмитриевич.
— А вы умеете, — ответил я. — Поэтому мы предлагаем вам хороший процент.
Я протянул Николаю Дмитриевичу бумаги, которые мы с отцом заранее составили. Это был черновой вариант договора. Конечно, мы оба не были юристами, но в дворянских семьях с самого детства изучают законы Российской империи, причём во всех областях. Так что нужные базовые знания у нас имелись.
Николай Дмитриевич пробежался глазами по документам и сразу выдал:
— Пятнадцать процентов.
— Опять ты за своё, — вздохнул отец. — Нет, десять, и ни процентом больше.
— Подожди, — остановил его я. — Вы хотите на пять процентов больше, чем мы предлагаем, но при этом не говорите, что мы получим за эти пять процентов взамен. Может быть, как раз вы будете гарантировать нам, что все арендодатели будут рационально использовать землю?
Когда мы составляли договор, то специально указали процент меньше, нежели изначально планировали платить управляющему. Почему? Потому что, зная Годунова, он сразу начинает торговаться. Он предприниматель до мозга костей. И к нему нужен особый подход. А какой — за время наших с ним встреч я уже понял.
— Это я смогу гарантировать, — ответил Годунов. — И я буду следить за тем, чтобы ваша земля осталась в целости и сохранности.
— И, чтобы не более тридцати процентов ушло на посевы после вырубки лесов. Такой вариант нас устроит, — кивнул я.
Большая часть леса сохранится, а это самое главное. Конечно, можно было бы вырубить всё, организовать там поля, заводы. Но без лесистой местности земля эта быстро придёт в негодность.
