Здесь казаки меня полностью поддержали. Решили собрать часть вещей и оружия, а также небольшой запас круп с вяленым мясом. Также в конюшне отложили несколько мешков с овсом. Боевые кони не люди и требуют особого питания с уходом. Не кормиться же им травой из-под снега. Главное, чтобы нас не застали со спущенными штанами где-нибудь в городе. В госпиталь теперь мы ходили, вооружённые до зубов, и страховали друг друга. Один человек всегда оставался в доме, а двое обеспечивали моё прикрытие.
Маша сразу почувствовала перемену, но пока не задавала вопросов. Док тоже был не дурак и разговор с ним состоялся буквально на следующий день. После обеда решил заскочить к нему в кабинет и разъяснить ситуацию.
– Здесь полное описание, как я вижу работу будущего фармацевтического завода, – передаю доку стопку бумаг, над которыми корпел целый день. – Сумму, которая вам положена, мы давно обговорили и её хватит на пять таких заводов. Срочно договаривайтесь с будущим управляющим, хотел бы сам с ним побеседовать. Не берите никого в компаньоны и работайте исключительно самостоятельно. Вы уже стали немалой величиной в медицинских кругах. Думаю, через годик ваш авторитет вырастет в несколько раз. Новые лекарства и методики вы можете спокойно применять в госпитале, пациенты против точно не будут. Тем более что это безопасно.
– Всё так плохо, Дмитрий? Не думал, что наше парт-нёрство так быстро закончится.
– Ещё ничего не ясно, – усмехаюсь на специфическое для моего времени понятие. – Так сложились обстоятельства. Возможно, нам придётся быстро покинуть Москву. По нашим деньгам следующая ситуация. Тащить их с собой глупо. Я также набросал несколько вариантов вложения золота. Но здесь лучше не торопиться. Внимательно изучите мои записи. Посоветуйтесь со знающими людьми и только потом принимайте решение. Но я склоняюсь к открытию банка или подобной структуры. Другой вопрос, как вы будете совмещать работу в госпитале, управление заводом и ещё банком. Второй вариант – это строительство пассажа по типу большого закрытого рынка, но с отменной организацией и товарами для богатых и обеспеченных москвичей. Не золотое дно, но если подмазать кого надо, то можно зарабатывать неплохие деньги.
Делаю небольшой перерыв и допиваю чай. Шафонский молчит, но смотрит на меня с возрастающим недоумением.
– Третий способ – это строительство доходных домов и гостиниц для простой публики. Не для нищих, калик перехожих и прочей сволочи. Москву ежедневно посещает огромное количество купцов, мелких торговцев и зажиточных крестьян. Если построить гостиницу по типу караван-сарая ещё и с грамотной охраной, своим трактиром, магазинами, кабинетами для переговоров, то постепенно народ это оценит. Доходные дома будут предназначены для чистой, но не особо состоятельной публики. Жилья в городе не хватает, опять-таки возникает вопрос безопасности и комфорта. Если дома будут под охраной, а в наличии дрова и вода, то комнаты не будут пустовать. При каждом доме можно организовать небольшой трактир, который будет кормить жильцов со скидкой. Есть ещё несколько мыслей, но они менее рентабельны.
Под конец моей речи у дока чуть челюсть не упала от удивления. Я принципиально не хотел вкладываться в производство, за исключением лекарств, в которых Шафонский разбирается. Всё остальное – это финансы и сдача помещений в аренду. С банком могли возникнуть трудности и там бы потребовался толковый управляющий. С пассажем и доходными домами гораздо легче. И нам же не нужна прибыль завтра. Это долговременные инвестиции, которые в любом случае окупятся.
– Мне с трудом удалось понять половину из сказанного вами, – улыбнулся Афанасий Филимонович. – Но сразу скажу, что финансы меня не прельщают. И вообще, открытие банка – дело серьёзное, которое потребует огромных усилий, не только финансовых. Не рекомендую вам лезть в это дело. А вот крытый рынок, который вы назвали пассажем, весьма интересная затея. У меня есть добрый знакомый купец второй гильдии. С ним можно обсудить детали. Я когда-то вылечил его дочь, поэтому он не предаст и не растрезвонит о вашей затее. Некоторые люди умеют быть благодарными, хотя они и редкость. Могу завтра организовать встречу с Кириллом Никифоровичем.
Быстро обдумываю ситуацию. Насчёт банка док прав, там только я бы смог создать нормально работающее предприятие. Другой вопрос, что без реальной поддержки сверху просто отожмут и заморачиваться не станут. А вот пассаж дело более простое, хотя и геморроя там хватает. Вменяемый купец, с которым можно обсудить детали, точно не будет лишним. По зданию решил не мелочиться и сделать сразу аналог ЦУМа, но этажа в три. После дарования вольности дворянству предыдущим монархом в Москву стали возвращаться многие представители знатных родов. Город сейчас находился в стадии экономического и культурного подъёма. Всюду идёт строительство, и вообще, деловая активность за последние десять лет выросла в несколько раз. Думаю, дворяне, а в первую очередь их жёны, оценят удобство нового места, где будут сосредоточены лавки со всеми товарами, ещё и пара кафе с ресторанами, пока здесь неизвестными. На входе строгий фейсконтроль, внутри тепло, светло и десятки магазинов. Ещё и к общепиту надо будет подойти грамотно. Может, не сразу, но оценят. Женщины уж точно.
– Решено, – хлопаю ладонью по столу, – зовите завтра вашего купца. Надо обсудить много чего. Если дело реальное, то нужен участок, хороший архитектор и расположение властей. Вы вхожи во многие дома и лечите высокопоставленных офицеров, значит, с протекцией будет полегче. В любом случае нам не обойтись без знающего человека, а лучше нескольких. Только сразу уясните, никаких компаньонов. Дело должно принадлежать одному человеку и им же контролироваться. В ближайшие дни напишу подробный план с инструкциями, которые вам надо будет детально разобрать и выучить.
– Я же не торговец или купец, Дмитрий, – растерянно произнёс Шафонский. – Вы слишком много от меня хотите. Думаю, следует вызвать письмом моего брата. Он человек более грамотный в делах управления. Ещё и кристально честен. Его вынудили уволиться из Коммерц-коллегии, где он мешал важным людям проделывать свои делишки. Николай жутко обиделся, порвал с госслужбой и сейчас живёт в нашем родовом поместье в Соснице. Но там нет особых перспектив, мы не особо богатая фамилия. Супруга его писала, что брат сильно скучает и хиреет на глазах. А здесь он будет весьма полезен и в своей среде. Хотя сразу предупреждаю, характер у Николая Филимоновича непростой, но человек он порядочный и дисциплинированный.
Так это вообще идеальный вариант. Я не особо доверяю купцам и прочим местным торгашам. Плюс среди них очень большой процент старообрядцев, которые себе на уме. Пускать их внутрь своего бизнеса весьма недальновидно. Если не кинут, то запросто украдут идею. А если заручиться полной поддержкой администрации города, намекнуть, что пассаж в Москве должен быть только один, то купцы прибегут размещать свои лавки, расталкивая друг друга. Далее не знаю, но тягаться в маркетинге и прочих штучках с выходцем из XXI века в нынешних реалиях бесполезно. Поэтому на первых порах конкуренции не опасаюсь.
Главное – это решить вопрос с Уваровым и не проворонить его возвращение в Москву. Пахом казак грамотный и должен собрать максимум информации. Валить ублюдка надо в любом случае. Вопрос в том, проговорится ли он отцу, что узнал меня. И какие предпримет действия. Ему хватит ума сдать меня властям, а там уже делай что хочешь. Не знаю как насчёт пыток, но проломить голову арестанту проще простого. Или просто забьют до смерти и скажут, что так и было. Если в моё время пытки и убийства заключённых администрацией тюрем – это норма, за которую представители власти практически не несут ответственности, то чего говорить про век нынешний. Значит, буду бить первым. Как же всё не вовремя. Мне бы ещё пару лет, но… А сейчас всё придётся делать в спешке и поручать выполнение плана другому человеку.
Проснулся опять резко и с повышенным сердцебиением. Огляделся и уже по привычке принюхался. Я на даче, рядом спит жена, за окном уже светает. Одеяло съехало с Али, и она выглядит в таком полураздетом виде ещё аппетитнее. Но этим мы займёмся позже, и так какие-то эротические сутки получаются. Даже во сне умудрился заняться сексом. Это у меня так кризис среднего возраста проходит или просто крыша едет? Ладно, пора на пробежку, всё остальное потом. Улица встретила меня лёгким морозцем и одуряюще чистым воздухом.
