Непроданных квартир было достаточно, чтобы их стоимость после продажи покрыла все наши расходы и принесла прибыль. То есть, мы с Ермолиным однозначно сработаем в плюс. На первый взгляд. По факту же мы взяли время на раздумья.

Ланевскую я нашел в кабинете своих юристов в тот же день. Анна увлеченно работала с бумагами по иску прокуратуры и не сразу заметила мое присутствие.

- Хочу заказать у тебя юридическую экспертизу документов перед крупной сделкой, - сказал я после обмена приветствиями и вкратце обрисовал ситуацию, не упоминая про то, что второй стороны сделки будет ее дед.

Аня кивнула, обозначила предварительную стоимость своих услуг (весьма внушительную, к слову), и тут же позвонила в свой офис, чтобы мне прислали договор и счет на оплату.

А спустя пару дней, изучив документы по сделке, Анна сообщила следующее:

- Я бы рекомендовала вам пока не торопиться принимать на себя обязательства и как можно скорее заказать строительную экспертизу существующих конструкций. Потому, что если то, что уже построено имеет существенные дефекты, то смета на устранение недостатков значительно возрастет и этот проект перестанет быть выгодным для вас. А в самом худшем варианте, существующие конструкции вообще могут быть не пригодны для завершения строительства и опасны для проживания людей. Тогда их необходимо будет снести, а дома строить заново, начиная с фундаментов, потому что их качество – теперь будет вашей ответственностью. А снос и новое строительство «с нуля» выйдут вам еще дороже. Вы никогда не покроете свои убытки за счет непроданных квартир.

Мы с Алексеем переглянулись. Эта была та самая причина, по которой мы отложили принятие решения и сразу не согласились на заманчивое предложение Беркута. Недострой мог принести массу неприятных сюрпризов.

- Андреевна, вот ты мне скажи, за что ты так деда не любишь? – улыбнулся Алексей.

- А мои чувства к родственникам здесь вообще ни при чем, Алексей Сергеевич. Сейчас вы - мои клиенты, оплатившие мою работу. Поэтому, я делаю свою работу исключительно в ваших интересах. А у господина Беркутова есть свой юрист.

Глава 11.

Аня

Сегодня мое рабочее утро в офисе Гордеева началось немного позже обычного, поскольку было необходимо заехать в суд по делу другого клиента. Приехала я уже ближе к полудню и рассчитывала спокойно поработать с документами, в тишине и комфорте.

Однако, в кабинете юристов меня ждала истерика, в исполнении девушки Ульяны, одной из молодых сотрудниц юридического отдела.

- Что случилось? – поинтересовалась я у Марины, снимая пальто.

- Вызвали на дисциплинарную комиссию, - грустно пояснила Марина.

- За что?

- Пропустила срок взыскания.

Н-да, дальше и объяснять ничего не нужно. Сроки – это то, о чем хороший юрист должен помнить всегда и везде, даже находясь в предсмертном состоянии. Рабочие календари моих коллег и сотрудников всегда пестрели пометками, электронные гаджеты регулярно пищали «напоминалками», а столы и около рабочее пространство было заклеено цветными стикерами. Пропуск срока означал страшное – невозможность выиграть дело в суде по формальным основаниям. И нет ничего хуже для репутации юриста, чем пресловутые «формальные основания» потому, что будь ты хоть миллион раз прав и способен доказать суду свою позицию, но выйдешь ты из процесса ни с чем, из-за банального пропуска срока исковой давности. Обидно.

- Цена вопроса большая?

- Полмиллиона, - тихо ответила Марина, а Ульяна зажмурилась, тихонько всхлипнув.

Смотреть на ее мучения было невыносимо. Девчонка совсем недавно окончила университет и была очень ответственной, старательной и неравнодушной. Уверена, что озвученная сумма ущерба (если дисциплинарная комиссия решит, что компенсировать его должна Ульяна) - неподъемные для нее средства.

- Можно я дело полистаю? - вздохнула я, прощаясь с мыслью спокойно поработать над своим процессом. – Вдруг найду что-нибудь ….

Дело мне вручили, и Маринка увела Ульяну умываться. Времени до комиссии оставалось мало. На комиссию вызвали обеих девчонок, мотивируя это тем, что в отсутствие начальника отдела (ставка которого вообще не была предусмотрена в юридическом отделе компании Гордеева), старшим юристом была Марина. Значит с нее и спрос за оплошности иных сотрудников. Бред, конечно, но кто я такая, чтобы лезть в кадровую политику чужой компании. Может быть, дополнительная ответственность за сотрудников прописана в должностных регламентах Марины, и девушка получает за это доплату.

Смысл дела, которое вручила мне Ульяна, был банален. Юристы Гордеева совсем недавно выиграли суд у недобросовестного поставщика строительных материалов, и, в связи с победой, должны были взыскать с этого же поставщика судебные издержки на экспертизу и оплату услуг независимых специалистов, благодаря которым удалось этот суд выиграть. Размер судебных издержек составлял около полумиллиона рублей, заявление о взыскании которых Ульяна должна была отправить в суд в течение трех месяцев после вступления решения суда в законную силу. Но она ничего в суд не отправила. Не знаю, по какой причине. Скорее всего, по неопытности просто забыла. А три месяца пролетели одним днем. Следовательно, в настоящее время взыскать судебные издержки не реально, потому что с даты вынесения судебного решения прошло ровно четыре месяца. Формально, все было правильно (девчонки посчитали месяц на апелляцию и прибавили три месяца на взыскание издержек). То есть, Ульяна действительно сильно накосячила. Но я решила проверить все досконально. Нюансы - они такие! Любая мелочь способна изменить правовую позицию!

Не обнаружив на бумажном экземпляре судебного акта отметки суда о дате вступления решения в законную силу, я, по привычке, полезла в электронную базу арбитражных дел. И какова же была моя искренняя радость, когда я обнаружила на сайте суда информацию о том, что решение первой инстанции на настоящий момент не вступило в силу, по причине подачи второй стороной апелляционной жалобы. То есть, о пропуске сроков Ульяной теперь не может быть и речи, поскольку решение суда первой инстанции не вступило в законную силу и дата, от которой следует вести отсчет трех месяцев на взыскание издержек, пока не известна. Потратив еще минут десять на уточнение причины, по которой принятие апелляционной жалобы к производству затянулось почти на два месяца, выяснила, что жалоба была приостановлена судом из-за неполного комплекта документов, предоставленных второй стороной. Ну и отлично, главное, что сроки взыскания не пропущены!

Громко захлопнув папку с делом Ульяны, я отправилась выяснять, где проходит заседание дисциплинарной комиссии.

Держитесь, девчонки. Я уже лечу! Лишь метлу захвачу!

Глава 12.

Захар

Терпеть не могу подобные мероприятия. И вообще не понимаю, какого хрена мы с Ермолиным должны заниматься еще и этим. Уверен, что начальница отдела кадров отлично справилась бы сама. Но по какой-то неведомой причине Алфёрова собрала дисциплинарную комиссию, в составе которой был практически весь руководящий состав нашей компании. Чем-то, видимо, не угодили ей наши юристы, раз Наталья Степановна решила устроить девчонкам показательную публичную порку. Как по мне, это дело не стоило и выеденного яйца. Я даже представить боялся сколько подобных косяков может обнаружится за сотрудниками нашей компании, если тщательно поискать. Чем выше оборот, тем больше расходы. Это просто нужно принять как данность и не рефлексировать из-за каждой неразумно потраченной копейки, а то никаких нервов не хватит. Юристы просто сами честно признались, что срок пропустили. А если бы не признались, то никто и не заметил бы.

Хотя, Ермолин считал, что рациональное зерно в сегодняшнем мероприятии все же было. И я даже согласился с его аргументами о том, что мы не благотворительный фонд и не филиал храма, чтобы всем все прощать. Каждый должен отвечать за свои ошибки. И стоит время от времени напоминать нашим сотрудникам, что за плохую работу могут последовать персональные санкции. Именно поэтому сегодня мы были здесь. Не столько с целью наказания юристов, сколько с целью профилактики общей расслабленности в нашем коллективе.