C 2003 года в доме работает круглосуточный магазин «Телефорум», предлагающий широкий выбор мобильных телефонов и аксессуаров, карты IP-телефонии и доступа в Интернет. В доме 2/87 по Гончарной улице – агентство недвижимости «Петроград-Н».

Под номером 87/2 (исторический адрес: Невский, 89) находится примыкающий к дому 87 трехэтажный флигель далеко не столичного вида с плоским фасадом и со странным деревянным эркером в середине второго этажа.

В 1831 году на участке числился двухэтажный дом жены лейтенанта флота Екимова. В 1849 году участок жены коллежского асессора Марии Алексеевны Екимовой. Позже принадлежал жене коллежского советника Ананьиной и ее дочери Софье Владимировне[19]. Домовладением наследников Ананьиных в 1909 году управлял Сергей Михайлович Воронов.

В 1867–1868 годах здесь жил и содержал в доме булочную и пряничную торговлю купец 2-й гильдии с 1857 года Иван Семенович Мозжухин (1821–1906), староста Петербургской купеческой управы по кондитерскому цеху (1864–1870), заседатель Ремесленной управы (1870–1877), почетный попечитель Ремесленной Александровской школы (с 1882 года), староста церкви Святого Апостола Петра при Детской больнице принца Ольденбургского (с 1887 года). Содержал пряничный курень и пряничную торговлю в своем доме, а также пряничную и бакалейную торговлю в доме 95 по Невскому проспекту. Имел деревянный дом № 14 по Гончарной ул. С ним жили жена (во втором браке) Агриппина Игнатьевна и дочери Евдокия, Екатерина и Софья[20]. В начале ХХ века здесь располагалась скромная «Александро-Невская» гостиница купца Ивана Александровича Тихомирова. Затем помещения по большей части использовались как складские, однако в 1917 году здесь жил управляющий иностранным отделом технической конторы М. В. Козаровицкого Даниил Евгеньевич Френкель. Неказистый вид этого дома с вросшим в землю первым этажом историки объясняли повышением уровня мостовой Невского проспекта при частых ремонтах[21].

В 1990–2000-х годах в доме располагалось более десяти офисов различных арендаторов, мелкие магазинчики, кафе. Подвал – бывшее бомбоубежище – был приспособлен под популярный молодежный клуб «Циник», ныне перебравшийся на улицу Антоненко и уступивший свое название кафе, расположившемуся в доме 4 по Гончарной улице.

В 2001 году участок был передан под строительство гостиницы, высота которой по предложенному проекту составит 26 метров, что значительно выше уровня окружающей застройки. Как утверждали авторы проекта, явного диссонанса здания с окружающей средой удастся избежать: венчающий гостиницу стеклянный купол будет иметь наклонные грани, что сделает его практически невидимым с Невского проспекта и площади Восстания. Что касается фасадов здания, то его предполагалось решить в спокойной «фоновой» манере, чтобы здание не выбивалось из ряда близстоящих домов. Проектировщики предполагали, что девятиэтажный отель займет более полутора тысяч квадратных метров и будет иметь два выхода – на Старо-Невский и Гончарную улицу, и утверждали, что из панорамного лифта в компактном стеклянном атриуме и окон гостиничных номеров откроется такой вид на площадь Восстания и Невский проспект, какого еще не видели горожане. Но этот проект остался на бумаге и в виртуальном рекламном сайте – нашелся иной застройщик, убедивший городские власти в том, что строить гостиницу гораздо удобнее, если к участку неправильной формы присовокупить соседний, площадью 360 кв. метров, на Гончарной, 6. Это желание инвестора удачно совпало с пожеланием главного архитектора города насчет сохранения непрерывности фасадов по Гончарной улице[22]. По проекту 2004 года предполагалось возведение здания общей площадью 12–13 тыс. кв. м, до четверти из которых займут торговые помещения первого этажа, остальную часть – гостиница высокого уровня на 200 номеров. Пока же старый дом продолжают занимать офисы различных фирм.

Участок принадлежал управлению Каретной части, и в начале XIX века здесь был построен Съезжий дом, в 1846-1850 годах перестроенный архитектором З. Ф. Краснопевковым. В 1867-1870 годах здесь имел «присутственное место» крупный полицейский чиновник генерал-майор Дмитрий Иванович Назимов (умер 19 мая 1871 года), живший в доме А. А. Меншикова (Невский, 64).

В 1869 году участок был разделен, и его часть, выходившую на Старо-Невский, приобрели братья Дмитрий, Иван, Николай и Степан Васильевичи Туляковы. Архитектор Р. Б. Бернгард в апреле 1869 года оценил домовладение всего в 15 399 руб., поскольку не включил в оценку ветхие каменно-деревянные строения[23]. Туляковы привели в порядок лицевое каменное на подвалах строение со вторым деревянным этажом и сдали его под торговые помещения купцам Н. К. Варварину, Павлову, Сачкову и Соколову.

В 1895–1917 годах при Съезжем доме жили: пристав 1-го полицейского участка Александро-Невской части ротмистр Иван Васильевич Бараев и владелец типографии гласный Уездного земского собрания Алексей Иоакимович Яковлев (1898), начальник Полицейского резерва полковник Георгий Дмитриевич Гиржев-Бельчик с женой Верой Сергеевной, брандмейстер Александро-Невской части, начальник пожарной дружины имени Петра Великого Александр Георгиевич Кривошеев (1909), смотритель Съезжего дома коллежский секретарь Иосиф Семенович Козлов и его помощник губернский советник Анфим Фомич Писков, пристав 1-го полицейского участка Александро-Невской части статский советник Николай Алексеевич Радугин с женой Анной Павловной, фельдшер Петр Григорьевич Савельев (1917), полицейский начальник 1-го участка Александро-Невской части подполковник князь Николай Георгиевич Чагодаев (1895).

В приспособленном под жилье здании в 1930-х годах жили Евдокия Иннокентьевна Колядинская, Борис Павлович Никитин, Дмитрий Тимофеевич Филимонов.

В августе 2002 года в полностью перестроенном здании была открыта первая гостиница сети «Отели на Невском», состоящая из 14 двухкомнатных номеров.

В 1949 году – один из участков почетного гражданина Василия Федуловича Громова, ранее принадлежавший Лукьянову. До 1866 года участок числился под номером 87 по Невскому пр. и номером 8 по Гончарной ул. Доходный дом здесь построил в 1861 году академик архитектуры Э. К. Гернет (эта одна из двух его построек в Петербурге, выявленных к 1996 году).

В 1862 году домовладение приобрел петербургский купец Лангарт[24]. Архитектор Э. Ф. Крюгер, оценивавший домовладение, отметил прочность четырехэтажного дома новой постройки на холодных подвалах. «Строение по Невскому проспекту оштукатурено и убрано рустами с наличниками при окнах». На участке площадью 445 кв. сажен по сторонам двора были построены жилые пятиэтажные флигели, а двор, на котором стояли двухэтажные холодные службы, замыкался четырехэтажным оштукатуренным жилым домом. Домовладение было оценено в 118 360 руб. с годовым доходом в 13 526 руб. По купчей от 28 марта 1868 года домовладение приобрел владелец каретной фабрики купец 1-й гильдии Карл Иванович Брейтигам. В конце XIX века ему наследовал германский подданный Максимилиан-Иван-Николай Карлович Брейтигам[25] (в 1909 году совладелец Торгового дома «Иван Брейтингам», экипажной фабрики на Захарьевской, 8, владелец домов № 8 по Гончарной ул. и № 93 по Невскому). Домовладением Брейтингамов управлял Александр Петрович Крупицкий.