Третий и четвертый этажи были перестроены при восстановлении дома после Великой Отечественной войны.

В середине XIX века здесь находился участок капитана Паткуля (в 1854 году под номером 96, затем числился под номерами 87 и 95). Здесь в 1865–1875 годах жили: отставной коллежский регистратор Людвиг Львович Боссе, кондуктор Николаевской железной дороги Виктор Осипович Вишневский, коллежский регистратор Владимир Николаевич Гаврилов, шорник Александр Макаров, слесарь Андрей Петрович Мачихин, капитан Александр Николаевич Черкасов. Затем участком владели губернский секретарь И. Коллержи, купец Егоров, Михаил и Иван Федоровичи и Сергей Васильевич Ивановы, Ольга Викторовна Кружкова, Анна Александровна Ломова, Клавдия Михайловна Лифанова. Последним владельцем в 1910 году стал Георгий Георгиевич Гессель[26], владевший домом до 1917 года.

В 1895–1910 годах на участке жили: член Общества по борьбе с проказой в Санкт-Петербургской губернии Иван Иванович Белищев, домовладелец Петр Тимофеевич Лазарев, вдова коллежского советника Александра Ивановна Авнатамова, Николай Иванович и инженер-технолог Степан Иванович Авнатамовы, повивальная бабка Мария Архиповна Гудкова, Николай Степанович Долгобородов, вдова статского советника Текла Феликсовна Запольская-Довнар и частный поверенный по судебной палате и окружному суду потомственный дворянин Доминик Норбертович Запольский-Довнар (жили в доме 8), Николай Константинович Мамонтов, член Государственной думы Алексей Алексеевич Попов, врач Детской больницы принца Ольденбургского и приюта в память 19 февраля 1861 года практикующий врач доктор медицины Владимир Федорович Шпигель (в доме 10). Здесь находилась «Невская гостиница» Философа Матвеевича Столбухина, кладовые бакалейных товаров купца Федора Васильевича Панова. Купец 2-й гильдии Иван Семенович Мозжухин содержал здесь пряничную и бакалейную торговлю (1898), Александра Степановна Дорофеева содержала плитный двор, Анастасия Ивановна Цырина – булочную (1909).

В доме 10 по Гончарной улице в 1898–1907 годах жил историк, филолог и публицист Василий Иванович Модестов.

В. И. Модестов (1839–1907) родился в Валдайском уезде Новгородской губернии. Учился в главном педагогическом институте и Петербургском университете, историко-филологический факультет которого окончил в 1860 году. После защиты магистерской диссертации «Тацит и его сочинения» был назначен доцентом римской словесности в Новороссийский университет, откуда перешел в Казанский университет, где в 1868 году за сочинение «Римская письменность в период царей» получил ученую степень доктора римской словесности и избран профессором. В 1878 году перешел профессором в Петербургскую Духовную академию, но после появления в 1879 году его статей в «Голосе» о крайностях нашей классической системы должен был выйти в отставку. Поместил ряд статей по вопросам политики, общественной жизни, литературы и философии в «Голосе», «Историческом вестнике», «Новостях», «Нови» и др. С 1889 по 1893 год был профессором Новороссийского университета; последние годы подолгу жил в Риме, где и умер. И как профессор, и как публицист Модестов отличался даром живого изложения, делающего не только его публицистические статьи, но и чисто ученые работы доступными широкому кругу читателей. Не изменяя избранной им специальности, он всегда относился с большой отзывчивостью и к явлениям современной действительности, написал ряд книг и статей, в которых отразились многие стороны европейской жизни за последнюю четверть XIX века. Истории русского просвещения посвящены его работы «Школьный вопрос» (2 издания в течение 1880 года), «Русская наука в последние двадцать пять лет» (Одесса, 1890), «Воспоминания об университетах новороссийском, казанском, киевском» («Исторический Вестник», 1884, 1885), «Н. М. Благовещенский» («Историческое обозрение», V), «Воспоминания о профессоре А. Ф. Кистяковском» («Новь», 1885), «Н. А. Добролюбов» (там же, 1886), «В. Г. Васильевский» («Журнал Министерства народного просвещения», 1902; важна в автобиографическом отношении) и др. Главные научные труды Модестова, кроме двух диссертаций: «Лекции по истории римской литературы» (посл. изд. Санкт-Петербург, 1888); «История римской литературы», в трех вып. (9, 10, 11) «Всеобщей литературы» под ред. В. Корша (Санкт-Петербург, 1881); «Сочинения К. Тацита; русский перевод с примечаниями и со статьей о Таците и его сочинениях» (Санкт-Петербург, 1886–1887), «Заметки по Тациту» (в «Журнале Министерства народного просвещения» за 1893–1895 годы); ряд статей по вопросу о греческом чтении и произношении (там же, 1891 и 1893 годы; «Филологическое обозрение» за 1893 год; переведено на греческий язык в журнале «Hephnsis» за 1893 год), «Избранные оды Горация» (2-е изд., СПб., 1893), «Избранные сатиры Горация» (4-е изд., СПб., 1901). Результатом интереса Модестова древнейшими судьбами Италии явилось огромное количество статей в «Журнале Министерства народного просвещения» и «Филологическом обозрении» (см. т. XVIII программную статью – «О Риме как центре археологического, исторического и филологического образования и о моих в нем занятиях»), послуживших отчасти подготовительными работами к большому и весьма ценному труду «Введение в римскую историю» (ч. I, 1902; ч. II, 1904; ч. I вышла во французском переводе в 1907 году). Под редакцией Модестова изданы «Этика Б. Спинозы» (перевод с латинского, три издания, Санкт-Петербург, 1886, 1892–1894) и «Реальный словарь классической древности Фр. Любкера» (СПб., 1884). В 82-томном «Энциклопедическом словаре» Брокгауза и Ефрона ученый поместил много статей по римской истории и литературе[27].

В 1910 году этот участок площадью около 310 кв. сажен с имеющимися ветхими постройками приобрел петербургский ремесленник Г. Г. Гессель, уплатив 108 тысяч рублей[28]. Доходный шестиэтажный дом здесь построил в 1912 году гражданский инженер Л. М. Харламов. По отзыву архитектора А. Н. Веретенникова, кроме шестиэтажного лицевого дома на участке были построены шестиэтажные флигели с мансардами, в первом этаже лицевого дома располагались бельевой и чайный магазины, а в одном из флигелей помещался кинематограф Н. Г. Звегинцева.

Жили в 1917 году: агент по продаже колониальных товаров Лев Эдуардович Герценберг, хлеботорговец Калашниковской хлебной биржи, представитель южных мельниц купец 1-й гильдии Абрам Лейбович Грозубинский, купец Семен Матвеевич Израилевич, владелец фабрики металлических изделий Арнольд Гансович Орнтлих, член временной ревизионной комиссии для поверки отчетов в военных расходах, вызванных войной 1914 года, губернский советник Владимир Юльевич Мюллер, Мария Абрамовна Позамантир, купец 1-й гильдии Беньямин Мордкович Ратнер с женой Софьей Григорьевной, зубной врач Анна Лазаревна Снисаренко и инженер-технолог Моисей Самойлович Снисаренко, Борис Яковлевич Шадур, доверенный Южно-Русского солепромышленного общества ученый агроном Александр Урьевич Эльперин. Крестьянин Ярославской губернии Александр Арсеньевич Пылинин содержал в доме кондитерский магазин. Его кондитерская фабрика находилась в доме 166 по Лиговской ул., где также имелся кондитерский магазин, а третий такой магазин и бакалейная торговля Пылинина находились в доме 109 по Невскому пр. Аркадий Наумович Эмдин содержал живописную мастерскую.

А. А. Пылинин (р. в 1865 году), крестьянин Неверовской волости Угличского уезда Ярославской губернии. В 1889 году вместе с Федосеем Антоновичем Зеленковым устроил в доме 5 по Казначейской улице конфетную мастерскую. В 1904 году открыл собственную конфетную мастерскую в доме 123/1 на углу Лиговской и Рязанской улиц. В 1910 году приобрел дом 166 на Лиговской ул., где устроил кондитерскую фабрику и кондитерский магазин (содержал также кондитерский магазин в доме 95 и бакалейную торговлю в доме 109 по Невскому пр.). До января 1916 года осуществлял свою деятельность по промышленным свидетельствам[29]. В 1916 году получил свидетельство купца 1-й гильдии. Предпринимательская деятельность А. А. Пылинина продолжалась до 1930 года[30]. В отделе эстампов Российской национальной библиотеки хранятся конфетные обертки фабрики Пылинина, в том числе обертки карамелей «Современная», изображающие иллюстрации к басне Крылова «Лебедь, рак и щука», исторические сюжеты «Полтавский бой», «Мазепа» (4 сюжета), «Юбилейная», посвященная 200-летию Санкт-Петербурга.