♦ иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора;

♦ выбор между несколькими судами, которым, согласно настоящей статье, подсудно дело, принадлежит истцу.

Обратите внимание на то, что в перечисленных выше случаях у истца остается право подачи иска согласно общему правилу, т. е. по месту жительства (местонахождения) ответчика.

Есть еще одно исключение из правил подсудности. Это так называемая исключительная подсудность: иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства умершего должника наследниками, следует подавать в суд по месту открытия наследства.

Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия.

Стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, не может быть изменена соглашением сторон по следующим категориям исков:

♦ гражданские дела, подсудные Верховному Суду Российской Федерации, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области и суду автономного округа;

♦ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста;

♦ иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками;

♦ иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки.

 По общему правилу иск подается по месту жительства ответчика (местонахождения юридического лица). Подсудность может быть установлена в отдельных случаях договором. Иски по истребованию недвижимого имущества, о наследовании, освобождению от ареста, исключения из описи и подобные иски, основанные на праве собственности, владения, распоряжения недвижимым имуществом подаются, в основном, по месту нахождения имущества. В некоторых случаях нельзя установить территориальную подсудность договором, тогда подсудность устанавливается законом (исключительная подсудность).

Отдельные категории исков подаются по выбору истца (по месту его жительства, местонахождения, по месту жительства или местонахождения ответчика и пр.).

Из общих правил подсудности есть исключения, они устанавливаются законом или договором.

Подведомственность определяется с учетом компетенции того или иного суда. Например, если вы предприниматель и у вас возникли разногласия с налоговым органом или вы решили взыскать задолженность по договору поставки товара, то следует обращаться в арбитражный суд. Если вы военнослужащий и решили взыскать со своей воинской части невыплаченное жалование — то отправляйте исковое заявление в гарнизонный (флотский) суд. В подавляющем большинстве случаев физическим лицам для разрешения своих споров следует обращаться в суд общей юрисдикции, т. е. в районный (городской) суд с учетом территориальной подсудности спора.

Цена иска определяется самостоятельно истцом. Если речь к исковом заявлении идет о взыскании денег, то цена иска определяется сложением всех взыскиваемых денежных сумм.

Иногда сложность вызывает определение цены иска при изыскании задолженности по уплате периодичных или повторяющихся платежей. В этом случае закон однозначно устанавливает какую конкретно сумму следует указывать в исковом заявлении в качестве цены иска:

♦ по искам о взыскании алиментов, исходя из совокупности платежей за год;

♦ по искам о срочных платежах и выдачах, исходя из совокупности всех платежей и выдач, но не более чем за три года;

♦ по искам о бессрочных или пожизненных платежах и выдачах, исходя из совокупности платежей и выдач за три года;

♦ по искам об уменьшении или увеличении платежей и выдач, исходя из суммы, на которую уменьшаются или увеличиваются платежи и выдачи, но не более чем за год;

♦ по искам о прекращении платежей и выдач, исходя из совокупности оставшихся платежей и выдач, но не более чем за год;

♦ по искам о досрочном расторжении договора имущественного найма, исходя из совокупности платежей за пользование имуществом в течение оставшегося срока действия договора, но не более чем за три года.

Если иск подается об истребовании имущества, то цена иска определяется исходя из стоимости истребуемого имущества. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления.

По искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования на объект недвижимого имущества.

По искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, цена иска не может быть ниже балансовой оценки объекта.

Если в исковом заявлении указаны несколько требований, подлежащих оценке, то общая цена иска определяется путем простого сложения сумм соответствующих исковых требований.

 Цена иска вещь декларативная и вы всегда можете увеличить или уменьшить размер своих требований. Но не забывайте, что по имущественным искам государственная пошлина уплачивается, исходя из цены иска, чем больше размер требований, тем больше размер государственной пошлины. Если цена иска не соответствует реальной величине ваших требований, например, в случае неправильной оценки вами стоимости имущества, то судья вправе самостоятельно определить цену иска.

Любое заявление в суд должно иметь в своем тексте пять составляющих:

1. «Обстоятельства» — описание фактов, которые указывают на нарушение прав, т. е. то, чем вы обосновываете обращение с заявлением о судебной защите.

2. «Доказательства» — ссылки на документы, свидетельские показания, вещественные доказательства, видео- и аудиозаписи и пр., свидетельствующие о вашей правдивости и отсутствии заблуждения относительно описанных вами в заявлении обстоятельств, послуживших поводом для обращения в суд.

3. «Законность» — ссылки на нормативные акты, которые подтверждают, что вы имеете право обращаться в суд и просить выполнить ваши требования в принудительном порядке по решению суда.

4. «Требования» — что именно вы просите у суда (взыскать деньги, обязать выполнить действия или воздержаться от действий и пр.).

5. «Приложения» — список прилагаемых к заявлению документов.

В заголовке заявления указываются:

♦ наименование суда, в который направляется заявление;

♦ фамилия, имя, отчество истца, адрес его места жительства, желательно (но не обязательно) контактный телефон (наименование и адрес местонахождения организации);

♦ фамилия, имя, отчество ответчика, адрес его места жительства (наименование и адрес местонахождения организации);

♦ фамилия, имя, отчество третьего лица, чьи права и охраняемые законом интересы могут быть затронуты при рассмотрении дела судом, адрес его места жительства (наименование и адрес местонахождения организации).