— Иными словами, разорился, — верно понял я ход его мыслей.

— Именно, Ваше Высочество. По этой причине хозяин здания не мог долго сдать помещение в аренду, так как у него не самое удачное расположение относительно портала. Многие учащиеся банально не доходят до туда. Да и зачем, когда подобных мест, практически с теми же ценами, если не дешевле, целая куча возле выхода? — пожав плечами, заметил Медоедкин. — Поэтому хозяин помещения готов его уступить по более приемлемой для нас цене.

— Твоя правда. И сколько он хочет получить? — полюбопытствовал я, взглядом провожая прошедшую мимо девушку, одарившую меня своей милой улыбкой. Хм… Кажется, я её уже где-то видел. Ах, да, точно! Она же была среди той небольшой кучки девушек, карауливших меня возле входа в аудиторию. Интересно, она одна или со своими подружками?

— Арендная плата составит семьсот рублей, — тут же ответил мне Медоедкин, не заметив направление моего взгляда. Либо сделал вид. — Если выкупать помещение, то всё обойдётся в десять тысяч, — озвучил он все расценки.

— Интересно, — задумчиво проговорил я. — Что ж, давай посмотрим на само помещение.

Как и говорил Егорыч, местоположение у здания не очень удачное. Особенно, если открыть там какой-нибудь кафетерий. Мало того, что рядом подобных заведений полно, так всё это добро располагается далеко от портального входа. Даже от вокзала сюда пилить и пилить. Добавить ко всему не очень броское на вид здание, и получим на выходе то, что имеем. Так что не удивительно, почему предыдущее заведение быстро разорилось. Банально клиентов практически не было. Лишь самые преданные и те, кто искал место в отдалении от всевозможной суеты, поддерживали хоть какой-то приток финансов.

И вот мы подошли к самому строению. На деле всё это добро было небольшим двухэтажным зданием. Первый этаж занимало одно помещение, где как раз и располагался кафетерий, а второй был разделëн на несколько зон. Там, за очень низкую арендную плату, открыли что-то вроде книжного магазинчика. Сам же вход туда располагался с противоположной стороны здания. Там по лестнице можно подняться сразу на второй этаж. Так что конкретно в этом доме позаботились, чтобы посетители одного магазина, не мешали другим. Сомневаюсь, что хозяину кафетерия или какого-либо другого заведения понравится, когда через его помещение будут толпы проходить посетители, которые вовсе не к нему заглянули. Но это всё лирика.

Хозяин здания ждал нас уже внутри. Большая часть антуража и интерьера остались от предыдущих арендаторов. Сам же хозяин сия богадельни ничего не планировал пока здесь менять.

— Здравствуйте! — поприветствовал нас пухлый мужичок, лет пятидесяти на вид. Плутоватые серые глаза этого персонажа смотрели прямо на нас, а на лице толстячка играла улыбка. — Позвольте представится. Меня зовут, Станислав Романович. Я — владелец этого здания, — при этих слов его улыбка натянулась чуть ли не до ушей. Видимо, хотел показать свою «важность», а заодно набить цену.

— Здравствуйте! Позвольте представить вам графа Максима Ивановича Медоедова, — и да, Егорыч представил меня сам, согласно устоям. Мне же отводилась роль «важного» человека, который смотрит на всех свысока и, когда надо, грозно упирает руки в боки, чтобы устроить эмоциональный прессинг простым простолюдинам. Шучу. Просто именно такие ассоциации у меня порой вызывают подобные устои. Но я не удивлюсь, если кто-то из знати или аристократов поступает именно таким образом.

— Очень рад! Очень рад! — два раза повторился этот колобок, делая небольшой поклон, тем самым проявляя уважение к стоящему перед ним аристократу. То есть, ко мне. — Я слышал, что вы ищите помещение под магазинчик. Это так? — а вот и переход к делу.

— Именно. Меня интересует помещение, где возможно открыть магазинчик сладостей, — кивнув, ответил ему, беря слово.

— О! Это помещение идеально подойдёт вам. Только взгляните, какие здесь большие окна. Через них любой желающий разглядит всё, что у вас будет на прилавке, — разведя руки в стороны, словно пытаясь объять необъятное, заметил пухляш. Настолько он хотел продемонстрировать нам свой «чудесный» вариант, чтобы мы наверняка прониклись его ценностью. Да, большие окна, несомненно плюс в моëм деле, но также может послужить и минусом. Это же отличная дверь для воров. А в наличие хоть какой-либо системы безопасности, по крайней мере здесь, я ещё не убедился. Да и вопрос: насколько она будет действенной? Но сомневаюсь, что здесь можно намутить что-то подобное моему миру. Чтобы по тревожной кнопке или нарушенному контуру сюда прибыла группа бойцов быстрого реагирования и положило всех нарушителей на лопатки. Хотя… А ведь с помощью той же магии что-то же можно придумать. Нужно покопаться в этом направлении. И пусть в прошлой жизни мне это не особо помогло, но всё равно о безопасности забывать не стоит. А уж тем более забивать на это дело.

— Звучит всё, конечно, здорово, но как дела обстоят с оборудованием, витринами и прочими вещами? — сходу взял я быка за рога.

— Здесь вы вольны поступать так, как сочтёте нужным. Можете полностью переделать интерьер под себя. Я же со своей стороны могу порекомендовать компетентных в этих вопросах людей и специалистов, — сразу же ответил Станислав Романович.

— Даже если мы добавим дополнительную стену? — с недоумением уточнил, внимательно следя за реакцией толстячка.

— Разумеется, — кивнув, согласился он, ни секунды не сомневаясь.

Занятно. В целом этот вариант неплохой. Осталось разузнать лишь цену. Вернее, подтвердить ранее озвученное предложение.

— И какова цена? — озвучиваю финальный вопрос.

— Если полностью выкупать помещение, то десять тысяч рублей. Если арендовать, то семьсот рублей в месяц. Но вам сделаю скидку, если согласитесь на предложение прямо сейчас. В таком случае арендная плата составит лишь шестьсот рублей, — тут же принялся толстячок торговаться, выбивая оптимальную для себя цену.

Торговаться за меня принялся Медоедкин. И это связано с менталитетом в голове Егорыча, у которого в голове засела мысль, что подобные вопросы должен решать подручный графа. Или, точнее сказать, какой-нибудь помощник. А раз у меня других кандидатов нет, то с давних пор эту «почётную» обязанность взвалил на себя этот мужичок.

По итогу пяти минут прений, они сошлись на цене в пятьсот пятьдесят рублей за аренду и девять тысяч при выкупе помещения. Девяти тысяч у меня, увы, не было. Зато появилась одна интересная мысль.

— После определённого периода аренды, возможен ли дальнейший выкуп данного помещения? — задал я назревший у меня вопрос добродушному толстячку.

— Вполне, — тут же закивал он на манер болванчика. — Это можно будет организовать.

— И цена не изменится ни при каком исходе? — на всякий случай уточняю этот момент.

— Эм… нет, — уже как-то неуверенно ответил мне мужичок, почесав при этом свою лысеющую макушку.

— Подготовь необходимые документы и обязательно убедись в том, чтобы всё это, включая фиксированные цена, были отражены в договоре, — велел я Егорычу. — Как подготовишь, дай мне почитать, — добавил, ещё раз осмотрев помещение. Да. Оно идеально подойдёт для кондитерского магазинчика.

— На какой срок, Ваше Высочество? — уточнил Медоедкин.

— Пока на три месяца с возможностью дальнейшего выкупа по истечению срока. Главное, чтобы цена осталась прежней. Такой, какой еë озвучил уважаемый Станислав Романович. Вы же не возражаете? — этот вопрос я уже адресовал толстячку.

— Н…нет, — запнувшись, ответил он спустя пару секунд. Хех, похоже почуял какой-то подвох. Либо же пытался найти момент, где просчитался.

— Вот и славно. Тогда займитесь с моим помощником необходимыми документами. Я же вернусь, и мы с вами всё подпишем, — доброжелательно улыбнувшись, сказал я.

— Будет сделано, Ваше Высочество, — тут же отчитался Егорыч, а за ним следом подтвердил, что услышал, владелец здания.

— Хорошо. Через сколько всё будет готово? — финальный вопрос, чтобы ориентироваться во времени.