В данной книге я выделяю пять основных категорий пассивного дохода и для каждой из них предлагаю множество конкретных идей.

В первой части вы познакомитесь с традиционным представлением о пенсии и узнаете, как сильно оно изменилось. Я познакомлю вас с концепцией пассивного дохода и объясню, в чем ее суть и привлекательность. Затем мы подробно рассмотрим пять основных категорий пассивного дохода (и поговорим о том, как приступить к их созданию):

– во второй части – доход в виде роялти;

– в третьей части – портфельный доход;

– в четвертой части – монетные автоматы;

– в пятой части – рекламу и электронную коммерцию;

– в шестой части – рентный доход.

И наконец, в седьмой части мы подведем итог, определим ваши цели, создадим подходящую стратегию и двинемся вперед по пути к получению пассивного дохода.

Присоединяйтесь к тысячам людей, которые уже добились успеха с помощью этих стратегий. Вам придется лишь проявить упорство и креативность – главные качества тех, кого называют «энергичными бобрами».

Но хватит прелюдий. Давайте приступим к делу.

Дорогие мои читатели, я написала эту книгу для того, чтобы донести до вас простую мысль: традиционное понимание выхода на пенсию кануло в Лету, поэтому пора определить, что мы имеем в виду, когда говорим о завершении трудовой карьеры. Как люди выходили на пенсию в последние сто лет? Что для этого требовалось? Как они достигали этого?

Веками люди применяли так называемую теорию яйца в гнезде. Яйцо в гнезде – это сумма денег, отложенная на будущее. Любопытно отметить, что своим появлением эта теория обязана практике подкладывать в гнездо курицы фальшивое яйцо с целью вызвать у нее желание нестись.

Суть теории яйца в гнезде очень проста: создайте к моменту выхода на пенсию заначку из нескольких лимонов баксов и живите на них до конца ваших дней.

В прежние времена эта теория творила чудеса, и в данной главе я объясню почему. Без понимания этого ключевого момента жуткие перспективы, ожидающие сегодняшних пенсионеров, легко могут ввергнуть вас в пучину отчаяния. А я не хочу доводить вас до состояния полной безнадеги!

Мы проследим за эволюцией того, что когда-то было потрясающей пенсионной стратегией, и вы осознаете гениальность концепции пассивного дохода, а также поймете, почему в наши дни она работает все лучше и лучше.

Оценку теории яйца в гнезде следует начать с прописной истины. Почему все мы верили, что создание солидной заначки и выход на пенсию в 65 лет – разумная идея? Неужели она действительно работала?

Хотите верьте, хотите нет, но она считалась беспроигрышной… еще несколько десятков лет назад. В те времена теория яйца в гнезде была легко осуществимой. Давайте перенесемся в прошлое и взглянем на 1950 год. С тех пор претерпели кардинальные изменения семь основных факторов жизни:

1) расходы на домашнее хозяйство;

2) социальное давление на стиль жизни;

3) продолжительность жизни;

4) государственное пенсионное страхование;

5) корпоративное пенсионное страхование;

6) стоимость обучения в колледже;

7) норма рабочего времени в неделю.

Давайте рассмотрим каждый из этих факторов, чтобы оценить, насколько сильно изменилась ситуация по сравнению с 1950 годом.

Сегодня у американцев больше жилой площади, чем когда-либо раньше. В 1950 году площадь среднего дома на одну семью составляла 91,3 квадратного метра[10]. Теперь эта цифра выросла до 245,4 квадратного метра[11].

Кроме того, в 1950-м средний размер семьи составлял 3,8 человека, а в 2017 году – 2,5 человека[12].

Следовательно, в 1950-м на долю каждого человека приходилось 24 квадратных метра жилой площади, а сегодня эта цифра составляет 98,1 квадратного метра. Святые угодники! Зачем нам столько пространства? (Ведь вокруг полно мест для любых видов деятельности.)

Поскольку дома становятся все просторнее, мы тратим на содержание жилья гораздо больше денег, чем десятки лет назад. Та же тенденция наблюдается в сферах использования автомобилей и технологического оборудования. В 1950-м средняя семья обходилась одним автомобилем на всех, а сегодня собственный автомобиль имеет каждый взрослый член семьи. Значительно увеличилось количество обязательных технологических устройств. В каждой семье должен быть хотя бы один компьютер, а каждому человеку трудоспособного возраста необходим смартфон.

Один из наиболее значительных вкладов в денежные затруднения современных семей вносит стоимость ухода за детьми. Найти данные о расходах на содержание детей в 1950-х довольно трудно, потому что в большинстве семей с двумя родителями мамы сидели дома с малышами. В 1956-м вне дома работали лишь 16 % женщин, имеющих детей до 6 лет[13]. В последние годы доля работающих матерей, имеющих детей дошкольного возраста, составляет 64 %[14]. Кроме того, если вы хотите определить своего ребенка в приличный детский сад, заявление о зачислении его в список ожидания зачастую приходится подавать одновременно с попыткой забеременеть! Когда стоимость ухода за детьми зашкаливает, у мам не остается приемлемых вариантов: они вынуждены либо работать, чтобы оплачивать эти расходы, либо сидеть дома, чтобы избежать этих трат, либо крутиться как белка в колесе.

Каждое новое поколение стремится к повышению качества жизни, но это неизбежно приводит к росту расходов и уменьшению возможностей откладывать деньги на старость.

В наши дни на детей, подростков и взрослых обрушиваются потоки онлайновых иллюстраций идеального стиля жизни. Соцсети заполнены изображениями звезд и моделей, которые ездят на Ferrari и живут в роскошных лофтах и пентхаусах. Многие из моих знакомых регулярно постят в сетях свои селфи в шикарных спортивных автомобилях и безумно красивых интерьерах.

В прежние времена пресловутое стремление «не отстать от Джонсов» означало, что вы завидуете соседу, который купил Porsche, и хотите сделать то же самое. Это социальное явление было географически ограничено кругом людей, которые в буквальном смысле находились в пределах вашей видимости. Но появление социальных медиа изменило окружающий мир. Теперь мы можем почувствовать, что заслуживаем определенных вещей в жизни лишь потому, что видим их у тысяч других людей. В 1950-м, когда интернета еще не существовало, социальное давление на стиль жизни не было таким мощным, как сегодня.

Все вращается вокруг красоты. Наши кухни больше не могут оставаться сугубо функциональными помещениями. Они должны иметь элегантный дизайн и изысканное оформление. Постирочную больше не прячут в неотделанном подвале или гараже. Стиральная машина и сушилка идеально вписываются в безукоризненный интерьер «грязной» зоны в прихожей, уродство недопустимо! Я знаю людей, которые стесняются своего дома, потому что он «недостаточно красив». Все в нем должно быть #инстаграмабельно.

Воздержаться от траты денег стало труднее, чем когда-либо прежде, потому что для психологического оправдания любой покупки достаточно сказать себе: «Если это позволяет себе моя школьная подруга Саманта, которая зарабатывает намного меньше меня, значит, и я тоже могу».

В 1950-м средняя ожидаемая продолжительность жизни людей составляла 79 лет[15]. С тех пор этот показатель вырос до 83 лет[16]. Следовательно, сегодняшним пенсионерам необходимо профинансировать четыре дополнительных года жизни на заслуженном отдыхе.