Я чувствовал приятную усталость и расслабленное удовлетворение после долгого качественного секса. Пустые яйца больше не давили ни на мозг, ни на нервы, создавая иллюзию, что от одержимости Анютой Ланевской я вполне способен справиться альтернативными способами. Настроение было отличным. Циничная ухмылка не сходила с губ. После двухмесячного нервного марафона и круговорота проблем в бизнесе, я, наконец, расслабился и вновь окунулся в свой привычный мир свободного обеспеченного холостяка. В тот вечер я почти поверил в возможность освобождения от навязчивых мыслей о прелестной внучке Беркутова.

- Ну и как тебе Жанночка? – спросил Григ, когда я разместился за столиком в ресторане.

- Кто? – не понял я.

- Гордеев, - заржал Григ, - ну ты же воспитанный человек. Не ожидал, что ты можешь трахнуть девочку и не спросить ее имени.

- Зачем мне ее имя? – пожал я плечами, приступая к ужину.

После отличного секса и сытного ужина, я был готов обсудить текущие дела и новые инвестиции.

Предложение о расширении бизнеса Григ озвучил еще летом. Идея, как обычно, принадлежала Максу.

Тогда, летом, я отказался:

- Нет парни, мне не нужны проблемы с законом, а это очень похоже на притон. Я пасс.

- Могу я поинтересоваться, что заставило тебя передумать? – невозмутимо спросил меня Баринов сегодня.

- Можешь, - усмехнулся я. – Перераспределяю активы. На меня прокуратура наехала, идет суд. Предполагаемые убытки, если суд я проиграю, могут превысить несколько сотен ярдов. И это, только по предварительным расчетам. Пытаюсь минимизировать потери. А твои идеи, как показала практика, приносят хорошие бабки.

Князев с Бариновым переглянулись. И Григорий кивнул Максу.

- Давай Макс, расскажи емувсё. Сейчас подходящее время, и он может согласиться.

- Навсёнужны очень большие средства, - спокойно отозвался Баринов.

- О чем речь?

Новый проект Макса под рабочим названием «Территория порока» предполагал несколько уровней, так называемого соблазнения клиента запретными удовольствиями, с постепенным повышением градуса запретности от уровня к уровню или точнее, от этажа к этажу.

- "Laster-Club", - невозмутимо произнес Макс.

- Клуб Порока, – перевел я с немецкого.

А чего еще можно ожидать от Макса? Все его бизнес-идеи крутились вокруг сексуальных фантазий извращенцев.

- Угу, но для начала, плохие новости, - радостно начал Максим. – Наши арендаторы с четвертого и пятого этажей съезжают. Кто-то переманил их более выгодными предложениями по аренде.

- Просто Максу нужны их помещения, поэтому он загнул стоимость аренды, - хохотнул Григ.

Макс и не думал отпираться, просто кивнул. У этого парня уже и бизнес-план готов, по всей видимости.

Для чего Максу были нужны дополнительные помещения я уже примерно представлял.

Все здание этого развлекательного центра, как и бизнес-центр в Хамовниках, принадлежало мне. Князев и Баринов лишь выполняли функции управления и контролировали арендаторов.

Ночной клуб «Сумбур» занимал бо́льшую часть первого этажа. Здесь же на первом этаже располагался наш ресторан, ставший в последнее время весьма популярным заведением, в том числе, благодаря клубу. На втором этаже разместили административные службы, обеспечивающие работу развлекательного центра и клуба, а также, помещения для моделей и эскортниц (танцевальная студия, тренировочные и тренажерные залы, раздевалки и учебные классы). На третьем этаже были организованы приват-номера для клиентов, желающих уединиться с барышней, просто отдохнуть или провести неформальные переговоры. Средние этажи сдавались в аренду сторонним компаниям. Верхние - пока пустовали. На двух последних этажах завершалась отделка моего нового отеля.

- Излагайте, что вы на этот раз задумали, черти?

Макс положил передо мной лист с план-схемой и начал пояснять:

- Четвертый этаж: медицинско-косметический. Кристину Устинову знаешь?

- Владелица спа-салонов? Знаю, конечно.

- Так вот, она готова взять в аренду весь этаж под небольшую медицинскую клинику с базовым набором стандартных услуг. Здесь же планируется разместить косметологические кабинеты, салон красоты, маникюрно-педикюрный и спа-салоны. Ну, и массажные кабинеты, конечно.

- Оборудование, надеюсь, на ней?

- Разумеется. Предварительно, она заинтересована в этом проекте, но параллельно рассматривает еще несколько вариантов. Крис - умная женщина и умеет считать деньги. А мы не единственный модный клуб в столице. Сам понимаешь, на первоначальном этапе ей придется весьма и весьма потратиться.

Я кивнул. Понимаю. Аренда, переезд, перепланировка и отделка помещений, установка оборудования, персонал, материалы, сопутствующие, накладные и непредвиденные расходы. Однако в результате мы получим ….

- Макс, я правильно понимаю, что ты рассчитываешь на то, что бо́льшая часть ваших девочек будет обслуживаться у Кристины?

- Не рассчитываю, гарантирую, - скупо улыбнулся Макс. – Мы уже обсудили с Крис гибкую систему скидок и бонусов. Девочек у нас много. Эскортницы, модели, танцовщицы клуба - им всем необходимы регулярные медосмотры и профессиональный косметологический уход. Профессия наших девочек предполагает, что они всегда обязаны отлично выглядеть.

- Нам это выгодно, Захар. Девочки будут тратить часть заработанных средств здесь в "Сумбуре". И самим девочкам это выгодно, потому что всё необходимое в одном здании, не нужно тратить время и средства на перемещения по городу и поездки по разным клиникам и салонам, - добавил Григ.

- Помимо наших девчонок привлечем в салон и других гостей. В клубе организуем розыгрыши, и в качестве призов будем дарить сертификаты на бесплатное посещение процедур. Это - дополнительная реклама. Кроме того, у Крис достойная репутация, уверен, что, когда она порекомендует своим постоянным клиентам попробовать посетить новый салон, расположенный рядом с модным клубом и популярным рестораном, многие приедут сюда просто из любопытства.

- Ладно, убедили. Предложи ей, для начала, арендные каникулы на три месяца.

- Щедро, - присвистнул Григ.

- Гриш, ещё проманиторь рынок аренды. И будь готов снизить стоимость за квадратный метр от 20 до 40 процентов. Индивидуально для Крис.

- Зачем? - удивился Князев. – Только не говори мне, что ты спишь с Устиновой.

Макс тоже вопросительно на меня посмотрел в ожидании объяснений моей невероятной щедрости.

- В ближайшее время будут введены в эксплуатацию два аналогичных развлекательных центра с хорошей локацией.

- Думаешь, будут демпинговать? – уточнил Григ.

- Уверен, - кивнул я. – Уронят цены, наберут арендаторов, а потом уже начнут выравнивать стоимость аренды по рынку. Обычная практика. Поэтому, просто будь готов дать Кристине скидку по аренде сроком на год, не упирайся, Гриш. А ты, Макс, под эту скидку не упусти шанс выбить из Крис новые преференции по условиям обслуживания для своих девочек и клиентов. Но это так, на будущее. Сразу все плюшки на стол не ставьте, а то разбалуем. Но имейте ввиду, что инструменты для того, чтобы заинтересовать и удержать Устинову, у вас есть. И нет, я с ней не сплю.

- Да понял уже, - прокомментировал Макс, косо глянув на Грига.

- Он - стратег, - пожал плечами Григ, - потому и при бабках.

- Я все слышу, - проговорил я. – С четвертым этажом решили. Так что там у вас по Ластер-Клубу?

- Подожди, и до него дойдем, - ответил Макс. – Итак, пятый этаж – тематический ресторан. В таком, примерно, стиле.

И Макс протянул мне свой смартфон. На экране была картинка из БДСМ-тематики. Связанная ремнями обнаженная девушка сидела в соблазнительной позе прямо на столе посреди ресторанного зала. Стоящий рядом мужчина в маске и кожаных штанах кормил ее из своих рук. Правда, за соседними столиками сидели обычные, нормально одетые люди, и просто ели, наблюдая за представлением.

Я поморщился. Никогда не понимал интереса к этой теме, особенно в контексте еды.