Вторая возможность – покупка жилья в качестве долгосрочного вложения капитала по выше описанной схеме. Вы покупаете квартиру и сдаете ее в аренду, а ежемесячную плату вносите в счёт погашения кредита. Желательно дополнять арендную плату небольшой суммой, чтобы быстрее погасить кредитные обязательства. Например, если Вам платят 400 евро в месяц за аренду квартиры, добавьте 100 евро и вносите по кредиту 500 евро в месяц. 100 евро – не такая уж большая сумма, но, если Вы посчитаете, то сами удивитесь, насколько быстрее она позволит Вам закрыть кредит.

С учётом того что недвижимость постоянно растёт в цене, подобная схем – отличный способ вложения своих средств на долгосрочный период. Надеюсь, сейчас Вы подумали: «У меня же есть целых 300 евро в месяц, которые я могу использовать! Я могу купить 3 квартиры!». Не спешите! Во-первых, для приобретения жилья в кредит на выгодных условиях Вам нужны деньги на первый взнос (как правило, это 10-20 % от стоимости объекта). Допустим, найдя пару клиентов для риэлторской конторы, Вы собрали такую сумму, но это опять же не повод класть все яйца в одну корзину. Не зацикливайтесь на одном способе, потому что таким образом Вы вряд ли станете мультимиллионером, если Вы, конечно, не Дональд Трамп!

Следующий вариант – это покупка жилья с аукциона либо приобретение недвижимости в не слишком презентабельном состоянии с последующим ремонтом и перепродажей. Можете купить квартиру, которой требуется капитальный ремонт, собраться с друзьями или родственниками и сделать его своими силами (или нанять кого-то, если у Вас действительно нет на это времени). После ремонта Вы можете смело повышать цену, и при грамотной рекламе и показе объекта Вы всегда останетесь в плюсе! Если нет, то подарите эту квартиру Вашим детям на свадьбу – они точно будут не против.

Если же серьезно, существует масса способов получения прибыли при наличии квартиры или дома – от сдачи в аренду до открытия собственного хостела. Базовый же план невероятно прост: покупаете квартиры за 30 тысяч – продаете за 35; покупаете за 35 – продаете за 45 и т. д. Кто знает, возможно через два года Вы купите многоквартирный дом за 800 тысяч и продадите его за Ваш первый миллион! Кстати, если Вы не знали, тысячи людей делают это прямо сейчас, пока Вы это читаете!

Сетевой маркетинг

Тему сетевого маркетинга я здесь затрону едва-едва, потому что этому будет посвящена отдельная глава. Как Вы, наверняка, сами знаете, существует просто огромное количество фирм работающих по схеме сетевого маркетинга (или как его ещё называют MLM – многоуровневый маркетинг). Такие фирмы продают косметику, «чудо-пылесосы», «чудо-кастрюли», фильтры по очистке воды и страховые договора и финансовые консультационные услуги.

Главный плюс таких систем – то, что Ваш заработок зависит целиком и полностью от Вашей способности продавать (нет, не втюхивать, а именно продавать), а значит нет высшей планки, которой Вы можете достигнуть. Кроме того, подобна система позволяет построить собственную структуру и получать дополнительную прибыль с каждого найденного Вами продавца. Еще один плюс – гибкий рабочий график. Вы можете спокойно заниматься таким бизнесом в свободное от основной работы время или даже сделать из него доходное хобби. Для тех, кто ещё не встречался с сетевым маркетингом, объясню в двух словах.

Продавая какой-либо товар, Вы получаете процент со сделки от фирмы, с которой Вы заключили договор. Если сделку заключает приведённый Вами человек, он получает свой процент, а Вы – свой (пусть и меньший, чем если бы Вы заключили сделку сами, но ведь для того чтобы получить эти деньги, Вам фактически ничего не приходится делать). Таким образом, если Вы помимо собственных продаж создадите свою сеть хотя бы из 5-7 сотрудников, они будут приносить Вам доход, как минимум, сравнимый с доходом от Ваших продаж, а то и в несколько раз выше.

Высокая доходная привлекательность подобной системы как раз и состоит в возможности создавать собственную сеть продавцов. Это позволяет создать уникальный неиссякаемый денежный поток (cashflow). И даже если Вы по каким-то причинам перестанете работать, деньги всё равно будут поступать к Вам за счёт Ваших «подопечных». На этом пока все – тема сетевого маркетинга весьма обширна, поэтому рассмотрим ее подробнее чуть позже.

Микробизнес

Несмотря на все прелести приведённых выше источников заработка, на мой взгляд, самым интересным и прибыльным является собственный бизнес. Да что уж там, это так и есть!

Какой смысл работать за процент если Вы можете получить всё? (немного амбициозно, но факт) Я обозначил для себя 2 понятия: Бизнес и Микробизнес. Микробизнес отличается от нормального Бизнеса лишь более упрощённой формой. В нем все просто, как по маслу – никакого использования синергии, диверсификации процессов, создания цепей поставок, франшизы и так далее. Традиционна схема микробизнеса – купить что-то для последующей перепродажи или открыть сервис по оказанию каких-либо услуг.

Зачем я ввожу эти 2 понятия? Просто Бизнес для меня имеет несколько иное значение. Это создание действительно мощного комплекса с систематизированными, зачастую связанными друг с другом процессами, которые приносят пользу в мировом масштабе. Но об этом позже.

Как источник «первых» денег я бы советовал всё же использовать микробизнес, который можно начать уже прямо сейчас! Вот сиу минуту Вы можете встать, пройти в своём доме по соседям с блокнотом и расспросить, чего им в жизни не хватает или за какую услугу они готовы Вам заплатить. Потом пойдите в другой район и сделайте там тоже самое. Ну, или просто поговорите со своими знакомыми, друзьями, знакомыми Ваших друзей (это я тонко намекаю на соц. сети). Уверен, у Вас выстроится довольно чёткая картина, чего не хватает «в этом супе». После чего Вы создаете этот «всем необходимый» сервис и приступаете к работе. Если дела пойдут в гору, наймите пару помощников и расширяйтесь. Или можете создать свой интернет-магазин и продавать товары, которые в данный момент наиболее востребованы.

Разберёмся с одной из наиболее важных составляющих жизни любого человека – с отношениями! Я думаю, Вы согласитесь со мной – если в личной жизни проблемы, вряд ли можно работать эффективно. Мысли об этом будут постоянно отвлекать Вас, не давая сосредоточиться на работе. Поэтому я бы хотел рассмотреть с Вами основной способ предотвращения проблем в отношениях.

Итак, начнём! Прежде всего запомните – неважно, что у Вас за проблема, решить её можно только тогда, когда Вы точно понимаете, в чём она заключается. Невозможно починить ни один предмет, если Вы точно не знаете, что именно сломалось, так ведь? А выяснить это можно одним древним способом, который передаётся из поколения в поколение испокон веков – ОБЩЕНИЕМ! Нет, я не сошёл с ума, всё действительно так просто и очевидно. Общение на самом деле корень ВСЕХ человеческих жизненных процессов. Без правильного общения невозможно построить ни стабильный бизнес, ни отношения!

Поговорите с Вашим партнёром, просто отложите все дела, высвободите для этого разговора несколько часов, уединитесь и спокойно (без нервов, криков, обид и «чрезмерных эмоций») обсудите всё, что у Вас на душе. В большинстве случаев отношения рушатся из-за непонимания. Многие расстаются, потому что чувствуют, что их партнёры не испытывают больше тех чувств, которые были раньше, не ценят их, не уделяют должного внимания. Отсюда же и измены. У измен вообще всего две основные причины: чувство морального неудовлетворения и полигамность (упс!). Но я стал всё чаще замечать во время общения с парами, что если оба партнёра постоянно «работают» над поддержанием отношений, им голову не приходит даже сама мысль об измене. Конечно, все люди разные, есть верные, есть постоянно бегающие на сторону. Одно можно сказать точно – нет общения, нет отношений.