В связи с этим автор видел свою главную задачу объяснить читателю, как вести себя в уголовном процессе, на стадии предварительного расследования, понимать, какие задачи поставлены перед следствием, куда движется следователь, и, соответственно, помогать ему в этом. Алгоритмы работы следственных органов при расследовании преступлений, совершенных в ходе рейдерских захватов, подробно изложены выше.

Что же касается мнения, как защититься от рейдерского захвата, которое иначе как «советы постороннего» назвать нельзя, то — извольте.

Перед полетом вам всегда старательно демонстрируют спасательное оборудование, находящееся на борту воздушного судна, объясняют, как им пользоваться, а еще на всякий случай инструкция по его применению лежит в кармане впереди стоящего сидения. Но все понимают, что спасет оно в одном случае из тысячи (и то, если повезет), а при падении с высоты 10 км это оборудование вряд ли пригодится. Тем не менее оно есть, и бортпроводники настоятельно просят знать порядок его применения.

Имейте в виду, наши советы носят примерно тот же характер.

Как не стать жертвой рейда? Рейдеров привлекает наличие дорогостоящих и быстроликвидных активов, а это, как мы упоминали, в первую очередь недвижимое имущество. Отсутствие в собственности такого имущества автоматически вычеркивает вашу фирму из списка потенциальных мишеней для рейдерских атак.

Нет, мы не призываем немедленно продавать здания, помещения, земельные участки и др. Есть много иных правовых способов, которые не позволят лишить юридическое лицо его собственности. Первое, что приходит в голову — это оформить право собственности на другое юридическое лицо. Некоторые предприниматели так именно и поступают — производственный (коммерческий) процесс осуществляет одно юридическое лицо, а недвижимость оформлена на другое.

Вроде бы надежно — если рейдеры захватят предприятие, которое выступает от своего имени во внешних отношениях, продает продукцию, рекламирует ее и себя и т.д. — здания или помещения останутся нетронутыми.

Однако есть один изъян в этой системе обороны. Собирая информацию о потенциальных объектах захвата, рейдеры, как правило, пользуются сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, которые разными путями (и законными, и незаконными) получают в подразделениях Федеральной регистрационной службы. Иными словами, информация у них из первых рук, и их, как говорил вор в законе Ручечник из фильма «Место встречи изменить нельзя», «на туфту не купишь».

Можно, конечно, оформить право собственности на юридическое лицо, зарегистрированное за границей. Так называемых офшорных компаний в нашей сфере экономической деятельности предостаточно, более того, стать владельцем такой компании (хоть директором, хоть учредителем) можно, не выезжая из России и даже из Москвы. И это будет абсолютно законно, поскольку система доверия-передоверия предусматривает самые разнообразные варианты регистрации фирм и продажи долей в их уставных капиталах. В нашей столице имеется не один десяток представительств, которые готовы сделать вас заграничным предпринимателем за не очень крупную сумму как наших, так и их, заграничных, денег. При этом такая деятельность позиционируется как весьма легальный бизнес, а всевозможные намеки на «черный» рынок юридических лиц для представителей данных представительств (и это вовсе не тавтология) является оскорблением.

Однако это палка, как известно, о двух концах. Легкость регистрации обусловливает и легкость последующей перерегистрации. Можно упомянутых представителей использовать «втемную», можно их запугать или просто перекупить.

В конце концов уже известны случаи перерегистрации по фиктивным документам долей в уставных капиталах (читайте — случаи рейдерских захватов) кипрских, швейцарских, гибралтарских компаний прямо в государствах их нахождения. Иными словами, рейдеры выезжают в эти государства и, пользуясь максимально упрощенной схемой регистрации и передовыми отечественными технологиями, захватывают офшорные компании, которые доверчивые граждане-предприниматели покупали в Москве, оформляли на них недвижимость и наивно чувствовали себя в безопасности.

Есть более изощренные способы сделать недвижимость непривлекательной для рейдеров. К ним относится искусственное обременение. Самый простой вариант — внести имущество в качестве обеспечения банковского кредита. Это дает два плюса — такую недвижимость рейдеры не смогут захватить путем регистрации фиктивных сведений в ЕГРП, а кроме того, его собственник получает свободные денежные средства для развития бизнеса.

Но есть и минусы. Первый — это выплата немалых процентов по кредиту. Второй — в период кризиса развивается так называемое кредитное рейдерство, когда банк дает на очень либеральных условиях кредит, однако заранее обеспечивает его невозврат, например закладывает соответствующие положения в кредитный договор. Когда должник оказывается не в состоянии выплатить кредит, банк забирает его предприятие без особых усилий.

Так что обременение залогом может производиться только тогда, когда вы полностью доверяете своему банку. Если же банк «грешит» захватами чужого имущества рейдерским путем, вы таким образом просто сделаете ему «подарок». Правильно выбирайте банк.

К разновидности обременения относится арест на имущество, налагаемый органами суда или следствия. Однако, поскольку такая мера не может сохраняться вечно, ее в основном используют при непосредственной угрозе рейдерского захвата. Известны случаи, когда владельцы недвижимости в целях защиты от рейдерской атаки добивались возбуждения дела против самих себя (разумеется, через доверенных лиц) и наложения ареста, что впоследствии лишало рейдеров возможности переоформить недвижимость на свои организации.

К рискам в данном случае относится вероятность того, что машина правосудия заработает в полную силу, и дело, которое инициировано вами, обернется против вас — оно, как известно, не может возникнуть на пустом месте, а значит, те или иные нарушения имели место быть. И тогда вам грозит гражданская, административная, уголовная и иная существующая в нашем праве ответственность. Арест — крайняя мера.

Как проницательный читатель успел заметить, все разновидности незаконного захвата управления в юридическом лице и последующего отчуждения имущества связаны с регистрацией ложной информации в различного рода реестрах.

Такова особенность нашей правой системы — хозяйствующий субъект становится собственником недвижимого имущества не после оплаты, не после фактического получения этого имущества, а после государственной регистрации.

Равным образом субъект становится исполнительным органом юридического лица не после его избрания на общем собрании участников или совете директоров, не после фактического вступления в должность, а тоже после государственной регистрации.

Когда-то какая-то из умных голов из рейдерского сообщества додумалась до простой вещи — зачем «заморачиваться» на предыдущих стадиях, достаточно просто «оседлать» регистрацию, и станешь собственником или руководителем предприятия. Пусть ненадолго, поскольку государственная регистрация может быть обжалована в суде, и если она совершена по фиктивным документам — ее могут признать недействительной. Но ровно настолько, чтобы хватило времени продать или перепродать активы захваченного предприятия.

Таким образом, регистрация сведений о юридическом лице или его недвижимом имуществе — ключевой момент рейдерского захвата. Контроль за этим процессом обеспечит вашу безопасность.

Если ваше предприятие является акционерным обществом, то с регистратором, ведущим реестр акционеров, можно заключить соглашение об уведомлении администрации о регистрации прав новых акционеров, становящихся владельцем, например, более чем 1% акций (а если хватает средств, то и всех новых акционеров). Такое положение содержится в типовых договорах о ведении реестра с некоторыми крупными регистраторами. Да и вообще мажоритарному акционеру рекомендуется знать своих миноритариев, быть в курсе их настроений и намерений, т.е. контролировать возможные продажи пакетов акций.