Для того чтобы возвести необходимое количество спортивных объектов, была запланирована, как водится, большая бесхозная стройка. Эта отрасль экономики вообще является излюбленной для всякого рода государственных чиновников, тем более коррупционеров. Причины понятны, и углубляться в них не является целью данного повествования.
Дабы воплотить в жизнь полёт человеческой мысли, необходимо было выделить земельные участки. Эти объекты недвижимости подбирались, как ни странно, с умом, а также с учётом логистики. Как правило, под снос шли маленькие ветхие строения на больших по площади «пятнах». Следующим этапом проводилась оценка предназначенного под снос строения вместе с земельным участком. Если собственник соглашался с оценкой, ему выплачивали оговоренную сумму, если не соглашался, вопрос решался в суде.
В новой столице бескрайнего Казахстана, городе Астане, расположенном среди степей, с землёй, как понимаете, проблем не наблюдалось. В середине лихих 90-х желающие могли выкупить участки на этих целинных и залежных землях по кадастровой стоимости из Госфонда. Условия для выигрыша в такого рода аттракционе неслыханной щедрости были просты: нужно быть бедным. Точнее, на момент приобретения земельного участка не иметь собственного жилья, а потом в течение трёх лет с момента подписания договора следовало возвести какое-нибудь строение на этом самом клочке земли. Необязательно элитный коттедж, но и землянка тоже не устраивала.
Многие небогатые люди, подписавшиеся на участие в этой афере, построили не вполне фешенебельные, но недорогие времянки, ввели их в эксплуатацию и получили вожделенный акт на право частной собственности на землю. К 2011 году многие дома уже реально «обжились» и поднялись в цене. В общем, при сносе и принудительном выкупе было, о чём судиться.
В преддверии этих волнующих событий, а точнее – в январе 2010 года к нам в организацию обратился за кредитом молодой предприимчивый человек по имени Аскар.
Январь выдался холодным и снежным, хрустальные горы гордо поблёскивали острыми пиками, будто шпили волшебного замка Снежной Королевы, охраняющие покой своей госпожи. Рано смеркалось, в офисе зажигали свет и за компанию к нему – новогоднюю ёлочку, которая по традиции гостила в холле аж до 1 февраля. Россыпь ярких огоньков беспечно танцевала по тёмно-зелёному фону, уютно журчал телевизор, и настроение у сотрудников было приподнятым, но не совсем рабочим.
После Нового года у кредитчиков затишье. Клиенты не спешат обременять себя долгами, и мы потихоньку перебираем накопившуюся макулатуру и попиваем чаёк. Поэтому визиту Аскара все были несказанно рады. Он забежал в кабинет менеджеров, окружённый облачком морозной пыли. Под экстравагантной национальной меховой шапкой а’la малахай обнаружились коротко стриженные, торчащие ёжиком волосы. Под ними – невысокий лоб и светлые серо-голубые глаза. Когда тёплый пуховик нашел своё место на вешалке, перед нами оказался невысокий, крепко сбитый мужчина в самом расцвете сил. Высокий воротник свитера не позволял разглядеть шею, поэтому казалось, что круглая голова сидит непосредственно на плечах. Щёки были нарумянены морозом, поэтому выступали на первый план, затирая и заслоняя маленький для такого соседства курносый носик.
Наш клиент сообщил, что работает в Алма-Ате, но владеет небольшим домиком в Астане, который может предоставить в качестве обеспечения. Аскар планировал весной начать постройку бани и летней кухни и попросил каких-то 3 000 000 тенге, что составляло на тот момент $20 000. Сумма подходила для возведения столь необходимых в быту строений и гармонировала с платежеспособностью этого уважаемого человека. Поэтому заём одобрили, залог зарегистрировали, деньги благополучно выдали. Несколько месяцев краснощёкий крепыш погашал кредит, а потом вдруг запаниковал, запричитал и в итоге признался в неблаговидных мотивах своих поступков.
Оказывается, столичный домик Аскара как раз находился на месте будущей «Эйфелевой башни», а, возможно, ледового катка. Все документы соответствовали требованиям, небольшой двухкомнатный домик размером 70 квадратных метров устроители Азиады обещали выкупить в течение ближайших шести месяцев. Аскар был действительно предприимчивым. Он не желал ограничиваться банькой, как заявил кредитному менеджеру на интервью, а придумал себе суперплан: сверхбыстро возвести рядом со своей времянкой пристройку площадью 200 кв. м. Создать сей шедевр архитектуры следовало из фанеры, но за кратчайшее время, а затем в ультра срочном порядке ввести в эксплуатацию. Когда оценщики придут устанавливать цену за выкуп, они не станут ковырять стены и не смогут догадаться, что строение не является капитальным. А некоторая сумма в качестве вознаграждения окончательно испортит им зрение.
Поэтому, согласно грандиозному замыслу моего будущего заёмщика, цена выкупа должна была возрасти втрое против нынешней. Об этом в нашей компании узнали уже после того, как план увенчался провалом. В тот момент, когда Аскар просил кредит, ни слова не было сказано ни о сносе, ни о выкупе для нужд предстоящей Азиады, ни о мошеннической схеме ради грандиозной наживы.
Причина для паники крылась не в том, что задуманная операция не удалась: постройка была успешно возведена, на фанерные стенки навесили чугунные радиаторы, не подключённые к системе отопления, приклеили пластиковые окна, полы застелили старенькими ковриками, то есть картонный флигель вполне состоялся и имел право на жизнь. Проблемы начались в тот момент, когда это чудо света необходимо было ввести в эксплуатацию или, иными словами, узаконить.
Для соблюдения вышеозначенной процедуры необходимо получить заключение различных технических служб. В этих службах работают обычно инженеры и другие специалисты с высшим образованием, более того, часто встречаются лица с высшим строительным образованием. Эти люди умеют отличать картон от кирпича. По этой причине не удалось узаконить новое фешенебельное строение, возведённое в рекордные сроки. На этапе зарождения грандиозного проекта некие парни в тёмных очках и глубоко надвинутых на глаза кепках обещали Аскару, что за энную сумму специалисты закроют глаза даже на щели в крыше, сквозь которые видно голубизну степного неба. Но этого почему-то не произошло, кепки получили часть оговоренной суммы, а потом бесследно исчезли в бескрайних целинных просторах. Аскар остался один на один со своими проблемами и сотрудниками государственного комитета по архитектуре и градостроительству. Эти специалисты обладали не только дипломами технических вузов, но и отличным зрением, которое позволило им разглядеть все недостатки так называемого капитального строения. Таким образом, Аскар потерял деньги дважды: во-первых, потратившись на стройматериалы и работу, во-вторых, отблагодарив невесть за что кепкоголовых. В итоге оценочная комиссия произвела сложные манипуляции только со стареньким домиком, который был узаконен и который, собственно говоря, единственный на этом участке заслужил право называться жильём. Полученные в кредит $20 000 в прямом смысле ушли на строительную свалку.
Как-то реагировать было уже поздно, оставалось только посочувствовать нашему клиенту и посетовать на его доверчивость. Ну в самом деле, с чего он решил, что умнее всех строителей и закупщиков?
Но Аскар и не думал останавливаться на попытке перехитрить строителей, теперь этот предприимчивый молодой человек поверил, что он умнее кредитчиков, то есть нас. Правда, на свои собственные силы в этот раз он не понадеялся и привёл с собой настоящего адвоката.
Дело было летом, утро выдалось нежарким, что позволило открыть форточку вместо того, чтобы включить злобный кондиционер. Снаружи потянуло запахом вчерашнего дождя и романтики. За окном распевали беззаботные птицы, катались на самокатах задорные малыши, в форточку заглядывали феромоны благожелательности, поэтому мне не хотелось ни с кем конфликтовать.
Очевидно, нанятый Аскаром адвокат не разделял моего благодушия или был вообще чёрствым человеком, но он начал весьма агрессивно:
