Пузырь на рынке недвижимости Гонконга зрел давно. Цену квадратного метра в небольшом анклаве подогревали постоянными новостями о том, что инвесторы той или иной страны вкладываются в офисы, жилье и землю финансового центра всей Азии, а места на островах совсем немного, здания и без того ушли высоко в небо. Ну и мифы о том, что в аренду тут можно сдать даже собачью будку, причем по баснословной цене подогревали интерес толстосумов со всей планеты. Вроде факты объективные и многие девелоперы продолжали покупать тут квартиры и коммерческие площади, а банки охотно финансировали до поры надежные операции.

Однако вскоре рынок покупки, а следом за ним и аренды взлетели до заоблачных высот и, теперь даже высокооплачиваемые британские экспаты не смогли позволить себе скромную двушку, а китайские бизнесмены, не без указок из Пекина, предпочли переехать в Гуанчжоу, Шэньчжэнь и Шанхай. Все это в совокупности резко ударило по девелоперам. Первыми встали застройщики, снижение продаж и отсутствие поддержки от банков сделало невозможным сдачу объектов в срок, что в свою очередь негативно отразилась и на финансовом секторе, причем упали бумаги не только банков, но и страховых компаний, пенсионных фондов, ПИФов и прочих.

Причем банки второго уровня пострадали трижды, им не вернули деньги строительные компании в корпоративном секторе, перестали платить ипотечники в розничном, которые так и не дождались своих квартир, а следом один за другим стали разоряться и девелоперы, так и не найдя арендаторов на свою жилую и коммерческую недвижимость. В общем удачно попал в самый пик всей этой трагичной истории, три дня длилась паника, когда трейдеры продавали все и вся, удалось двенадцать раз выставить и закрыть короткие позиции, ну и немного поиграть на откате, когда в самом Лондоне приняли решение поддержать рынки, залив все денежной массой.

В итоге практически утроил свои семьдесят миллионов, вымотался как собака и завершил торговую сессию со счетом, распухшим до невероятных двухсот миллионов. Учитывая, с чего начинал — это был просто фантастический успех. Глядя на такие результаты по идее, стоило бросить все авантюры и заняться исключительно биржевыми инвестициями. Однако прошедшие дни — не показатель, кризисы случаются не так часто, и если смотреть статистику, то вполне мог просидеть перед экраном несколько месяцев прежде, чем продемонстрировать такой результат.

Потом есть масса ограничений, долго так эффективно играть в одной стране не получится, против меня задействуют внебиржевые рычаги и уберут аномально удачливого инвертора. Однако успех можно и нужно развить, только сделать это следует хитрее, размыть свои способности по десяти-пятнадцати фондовым площадкам. Тогда и кризисы буду ловить каждый месяц и зарабатывать сравнимые деньги, только сегодня в Лондоне, завтра в Шанхае, а через месяц в Москве. То есть созданная компания «Сокол инвестмент групп» получила право на жизнь.

Естественно сразу появились далеко идущие планы, организую филиалы в крупнейших финансовых центрах планеты, посажу исполнителей из числа вернейших вассалов и распространю свою удачу на десяток другой брокеров. Тогда вполне вероятно будет получать двести-триста миллионов фунтов ежемесячно, больше вряд ли, ибо торговля более крупными объемами бумаг будет скорее поглощением компаний, а там есть разного рода административные барьеры. В отдельных юрисдикциях даже покупка «крупной» доли, а это, как правило, всего десять процентов, требует разрешение регулятора.

Сейчас мое достижение смотрится феноменальным, сделал из двух миллионов двести, позже, когда заработаю несколько миллиардов, эффект будет не таким уж и выдающимся, а лет через пять сравняюсь по доходности с удачливыми инвестиционными фондами, которые стабильно показывают пять-десять процентов годовой прибыли. Так что игра на бирже — дело перспективное, но у него, как и думал раньше, есть свой потолок, после которого следует уходить в реальный сектор и покупку физических активов. Тем не менее моему текущему состоянию до десятков миллиардов пока далеко, поэтому будем работать в этом направлении, благо петля позволяет.

Обратился к господину Баршеву с просьбой начать формирование международной структуры, обрисовал текущие перспективы и стратегические задумки на будущее. Мощнейший юрист мгновенно оценил замысел и с энтузиазмом включился в работу. Уверен вскоре у меня будут филиалы по всей планете, причем большая часть с необходимыми лицензиями, стряпчий или выполнит квалификационные требования, или приобретет предприятия, уже имеющие необходимые разрешения. В общем работа кипит, а мне пока пришло время вернуться к не биржевым делам.

Причем положение резко изменилось и не в последнюю очередь из-за моей авантюры на фондовом рынке. Владельцы банка вроде не могли сильно пострадать во время падения рынка недвижимости, так как мало строили и имели не слишком великую кредиторскую задолженность, однако какие-то убытки компания понесла, логичные и понятные, так как страдал весь рынок целиком. Однако братья Лау отреагировали излишне резко, что в итоге обернулось показательной смертью управляющего банком Энди Чоу и расстрелом связанных с ним людей.

Новость в высшей степени тревожная для всех вкладчиков, и госпожа Чу Цяо понятным образом на нее отреагировала, в тот же день приобретя билет на рейс Москва-Гонконг. С хулицзин летел верный Чипса Квисиль и его бойцы, что серьезно угрожало моим планам, так что пришлось резко форсировать события. Во-первых, по моей просьбе СИБ в лице Киселева тормознул китаянку в аэропорту, там разыграли какое-то недоразумение, которое даст мне как минимуму двадцать четыре часа форы, а при удаче и вовсе трое суток. Во-вторых, получил разрешение на экстренный вылет в британский анклав и частным рейсом отбыл к берегам Южно-китайского моря.

По зрелым размышлениям спецназовцев Корнева, Глазунов и оперативников Неклюдова брать не стали, в Гонконге их могли принципиально задержать, максимально препятствовать официальными административными методами и всячески гадить исподтишка. Поэтому со мной только ойраты, мамлюки, и некоторые рекомендации к местным кадрам, которые обещали помочь в случае чего. По идее и мне герою Гранады слишком рискованно появляться в Лондоне.

Однако ситуация в анклаве сильно меняется и у барона Корфа есть мнение, что это совсем обычная колония Британской Империи, а власть там принадлежит не только лайми. К тому же сейчас планирую сделать всего лишь пару операций внутри банка, переложу артефакты и деньги на свои счета и тут же вернутсь в Москву, на все про все не более суток… Как обычно обратился к Сергею Ивановичу Баршеву, его люди уже подготовили все необходимые документы для открытия счетов и аренды ячейки.

Кстати, перед вылетом выкупил все акции банка, имеющиеся в свободном обращении, оказалось чуть меньше десяти процентов и на фоне кризиса потратил какие-то смешные деньги, меньше десяти миллионов фунтов. Это оценивало банк в два или три раза ниже его текущей балансовой стоимости, тогда как обычно инвесторы были готовы платить в несколько раз больше номинала. Но кризис диктует свои условия, возможно участники рынка просчитали связь кредитного учреждения с девелоперами и в панике продали рисковые активы…

Продолжение тут: https://author.today/reader/302467