Через неделю, примерно, мне перезвонили они же, правда теперь спокойным, грудным, и уже женским голосом, с настойчивой просьбой посмотреть хату…
– Почему бы нет? – сговорились с дамой, что скоро придут…
Пришли через шесть часов, под самую темноту, армяне уже в годах, лет сорока пяти – пятидесяти, мужик с бабой средних лет, видать супруги?!…И долго напористо чмокали губами – Типа надо скинуть за состояние, но я ответил – Вы един хрен будете сначала ремонт делать, так что состояние хаты здесь не при чем! Так что решайте – берете или нет!? Сроку – неделя, иначе дальше я приглашаю тех людей, что у меня уже телефон обрывают уже почти месяц, как я разместил объявление о продаже хаты на Авито и Юле…Так что вам решать, господа!
– Ну мы подумаем! – в ответ я фыркнул – Смотрите, ваше дело, но не продумайте слишком долго, сейчас на рынке вторичного жилья самый настоящий жилищный бум, вон сколько в Украины беженцев понаехало сюда (по данным статистики – около шестидесяти тысяч только в Забайкальском крае!). Да и ваш торговый брат тоже весьма активно ринулся скупать жилплощадь… железнодорожный Восточный полигон после того, как ему реконструкцию сделали, сильно оживил торговля всех видов с Китаем, так что, как говорится – Куйте железо, не отходя от кассы, чтобы оно не остыло! Всего вам хорошего! – и буквально вытолкнув их за дверь, я усмехнулся – до меня долетели обрывки резкого, почти ругательного разговора этих супругов – армян, в пустом подъезде слышимость – не горюй!…
Жена явно напирала на мужа, что хозяин квартиры прав – надо брать как можно быстрее, пока не перехватили именно этот вариант (я же знаю, что в моем подъезде двумя этажами выше их сородичи живут, вот уже почти семь лет, а они – видимо родственники?), но мужик традиционно жмотил, выгадывал лишнюю сотку тысяч! Торгаш, что с него возьмешь…Не выиграешь в прибыли, разоришься вчистую!
Вот только сейчас – не тот случай, я действительно перерыл весь местный Инет, чтобы вызнать всю подноготную конъюктуры рынка вторичного жилья в зависимости почти от доброй десятка внешних, влияющих факторов! Даже с каким – то консультантом, типа дипломированным, связался по мылу и он подтвердил все мои выкладки!? Как и потом на кафедре «Экономики» в родном универе, где я остался на голую ставку по удаленному режиму работы, в соответствии с новым приказом Рособрнадзора и МинОбра, в виду очередной ежегодной волны новой, совершенно убойной, чисто российской мутации короновируса – 2022 года…
Так что можно сказать, что я подготовился основательно к продаже такого лакомого куска – моей трехкомнатной квартиры на втором этаже в 5-м микрорайоне КСК, с двумя балконами, солнечными металлопластовыми окнами и металлической дверью модной нынче марки «Торекс» и относительно молодой электропечью…Эта хата досталась мне в качестве наследства от ушедших в мир Иной родителей – папы и мамы, царствие им небесное…
После того, как я отремонтировал окончательно гараж, я вывез в него почти половину своей мебели вместе со шмотками, не дожидаясь реальной продажи хаты…Что меня заставило этим заниматься? Да хрен его знает!? Может предчувствие чего – то подобного тому, той ситуации, что сейчас непосредственно творится со мной? Не знаю…может быть!?
– Поживем – увидим?! – как говаривал мой батя, царствие ему небесное!
Прошло еще две недели (на дворе уже начало августа), и я получил реально с добрый десяток предложений о продаже или об обмене жилплощади в самые разные районы моего города…и как же без мошенников на рынке вторичного жилья? Не порядок – с! И мне пришлось достаточно резко отваживать от ворот – поворот, трех мошенников… Короче, те армяне вернулись, но уже с последним, на их взгляд, предложением – с ценой ниже стоимости почти на треть? Они что, с дуба рухнули?
– Ребзя, ну вы какого хрена с этим пришли ко мне? Я что, по вашему не умею считать? Для вас дорого? Дак это – Ваши проблемы. А не мои!? Ну так ищите и обрящете! Как в Библии Старого Завета сказано! Не вынуждайте меня вам на 10 процентов поднимать цену из – за времени, которое я теряю, вдаваясь в ваши проблемы! И в течении которого я ищу другие варианты продажи! Не верите? А и не собираюсь вас убеждать в этом, мне не с руки этим заниматься…Не хотите? Дак…как хотите!
Честно говоря, а меня уже деньжата стали поджимать! Осталось всего поллимона…Так что я уже стал созревать, чтобы откликнуться на пару иных вкусных предложений! Но так как у меня база для житья – бытья все – таки минимально есть, в виде двухэтажного большого гаража, я повременил с окончательным решением! И армяне дрогнули, в конце – концов…Через два дня, без звонка, снова пришел один мужик – хмурый, как черт из преисподней…– Дарагой, может ты все – таки снизишь цену, да?
На что я отрицательно мотнул головой – А какой мне смысл продавать хату себе в убыток? Время меня не держит… – и я стал закрывать дверь, но его нога всунулась в щель, не давая закрыться полотну входной двери – Пастой! Мы согласны…даже с повышенной ценой! Нам именно она очень нужна, на четвертом тут у нас родственники живут! А может в рассрочку? – с надеждой в голосе он протянул, заглядывая мне в глаза из – за двери…
– Извини, дарагой! Нет! – и он остановил дверь, но расстроено махнул рукой – Харашо! Тогда когда встречаемся?
– Вау! Не так быстро, дарагой!…Мне надо справки из паспортного стола взять, получить справки о отсутствии задолжности… – он встревожено вскинулся – У тебя, что – долги есть по коммуналке?
– Долгов нет, но вот время придется убить некоторое на сбор кучи справок…Потом, через десять дней или может, раньше – встречаемся в МФЦ, на Белика, знаешь где такое? Всё, до встречи! Но помни, если не готовы будете к покупке через десять дней, цена на пятачок процентов еженедельно подрастет! И тогда сделки по покупке хаты не будет, однозначно! Почему? Вы меня занимаете, вернее – отнимаете моё время! Сейчас вторичка идет почти, как по аукциону! Не веришь – читай газету по объявлениям на Авито и Юле по продажам прежде всего недвижимости?…Так что…Пока! Хотя могут быть варианты?!…
Мне что собираться, тут я с ним немного слукавил – я уже заблаговременно собрал все справки по состоянию на 1 августа, даже заранее выписался из хаты, срок пошел с 11 июля … Так что я, в принципе, готов хоть сейчас, не отходя от кассы, переписывать хату…Что через десять дней мы, в принципе и договорились сделать! И ценник меня и их устроил и они – пришли потом «тютель в тютель»! И 10 процентов сверху положили… молодцы!
Единственное условие в течении еще одной недели я должен съехать совсем, т.е. – полностью освободить хату от своего присутствия…Ну и так как я в ней уже шесть лет кантовался, государству налог с продажи платить не надо – вообще, вау! Что потом? Да видно будет! Когда в кармане бабки есть, лучше и проще со всеми делами ориентироваться в этом странном мире!? Не правда ли?…
А пока – рабочий акцент на август сместился на мой переезд в гараж окончательно! И я, как только за мужиком захлопнулась дверь, развил бурную работу по подготовке к нему… Всё – таки это у меня далеко не первый переезд, и потому, тут же перезвонил Вовке, что я готовлюсь к переезду и потому я буду занят бесповоротно и меня не будет на рабочем месте три дня…
Так что беспокоиться не надо, мы с ним предварительно уже согласовали это еще в мае!? Памятуя, что переезд всё – таки дело очень хлопотное, я с правого балкона вытащил свежую связку на 30 картонных коробок 40х40х60 см, что взял в ближайшем супермаркете и приступил к сортированию и упаковке всего и вся…
Через два дня в главном зале громоздилась здоровенная гора коробок, а вторая спальня, малая комната, кухня и ванная с туалетом пустовали…Только гулкое эхо сопровождало меня! Да…в одном гараже теперь точно не развернуться! Но… у меня есть запасной аэродром – теперь мой, бывший соседский гараж с точно такими же габаритами по длине и ширине…Почему?
А потому, что буквально третьего дня от хозяина арендуемого гаража пришла эсэмэска – он предложил мне выкупить срочно гараж, по вполне себе нормальной цене? Даже готов был уступить десять процентов за срочность!? Что – то там у него во Вьетнаме неприятное случилась? Не знаю, но мне пришлось обговорить предварительно с ним срок выкупа – не позднее начала августа, т.е. уже сегодня, можно сказать…
