А в двенадцатом уже часу вечера зазвонил телефон в квартире у
Алекса, и спросил его Конь-начальник:
- Как дела?
И, не слушая, как дела у Алекса, еще спросил:
- Утром завтра свободен? Тут, понимаешь, Лабелкин заболел чего-то, ты не хочешь утром подежурить вместо него?
И отвечал Алекс, что хочет и на внеочередное дежурство придет.
Утром-то еще могут быть звонки - это не вечер, когда дежурный телефон и в других фирмах еле дышит, а в "Крыльях Икара" умирает наглухо.
И сидел назавтра Алекс опять на телефоне, и было все против вчерашнего одинаково. А часов в одиннадцать зазвонил телефон дежурный, и услышал Алекс, что человек, Петр Александрович, думает продавать принадлежащую ему по праву собственности четырехкомнатную квартиру на Остоженке, три минуты пешком от Кропоткинской, сто двадцать два/семьдесят восемь/шестнадцать, потолки три сорок, евроремонт, телефон, домофон, охрана, балкона нет. Хочет же он за это триста двадцать тысяч, и если есть у "Крыльев Икара" такой покупатель, продолжение разговора имеет смысл, а нет - так нет.
- Петр Александрович, - толкует, как обычно, Алекс, - под руками у меня таких сведений нет. Обращаться-то люди, конечно, обращались, и не только в наш отдел, но и в соседние. Мне нужно войти в центральную базу, поднять заявки… Давайте так: я сейчас запишу ваш телефончик и через минут двадцать вам позвоню.
- Я сам позвоню, ровно через полчаса, - твердо отвечает Петр
Александрович и вешает трубку.
И как это пропустили такой звонок с коммутатора? От продажи такой квартиры комиссия (то есть комиссионые) даже без всяких разводок, даже трехпроцентная, минимальная, - уже десять штук. А пятипроцентную комиссию выбить, а если развести чуть-чуть? Почему своим не отдали? Алекс удивляется, а сам в базу компьютерную лезет, прямо лезет - не иначе дежурит там сейчас Наиля-татарка, работает недавно, не сориентировалась, не успела завороваться еще. Бежит по заявкам Алекс, нет ничего похожего. В "Лайте" - нет, в
"Маклере" - нет. В "Базе NЉ 1" - нет. А в эксклюзивах? Тоже нет, есть только продажа дорогих квартир - на Пушкинской и на Арбате, а на покупку заявок таких нет. Все равно не отпустит он Петра
Александровича этого, главное зацепить, "потом мы что-нибудь придумаем, мы все равно его обойдем, не с той стороны, так с этой.
Потому что он, Петр Александрович, лох, а мы профессионалы". И Алекс решил сказать, что есть у него покупатель. Если, конечно, перезвонит
Петр Александрович. Эх, сразу не сообразил, идиот.
И когда перезвонил через полчаса Петр Александрович, сказал ему
Алекс, что две недели назад обратился в "Крылья Икара" покупатель, искал VIP-квартиру в районе "Парк культуры"-"Кропоткинская"-"Арбатская"-"Смоленская", но сейчас к телефону не подходит, дома нет его. И тогда Петр Александрович телефон свой Алексу оставил, но предупредил, что без покупателя никаких договоров с фирмой заключать не будет и попусту чтоб не звонить. А найдет Алекс того покупателя - тогда и звонить.
И сунул в комнату нос Конь-начальник, и спросил: "Есть чего?" И рассказал все ему Алекс. И Конь заявку эту схватил руками. "Телефон,
- говорит, - есть? Молодец". И оделся Конь, а потом разделся (куртку снял, а шапку оставил) и с заявкой этой рванул с топотом на второй этаж, к Олег Иванычу, владельцу "Крыльев Икара". И понял тогда
Алекс, что квартиры этой не видать ему как своих ушей. И, обратно
Коня не дождавшись, уехал Алекс на площадь Соловецких юнг - квартиру метелкинскую смотреть. А когда на следующий день спросил: "Где же моя вчерашняя заявка по Остоженке?", отвечал ему Конь: "А ты что, сталинку на Соколе продал уже? Или у тебя все активы реализованы? А метелкинскую квартиру кто будет продавать?" - "Да ведь это я заявку принял. И телефон из него вытянул я". - "А ты не на себя, ты на фирму работаешь… пока. И вчера ты не в свою очередь дежурил, это
Лабелкина заявка должна была быть. Ты пойми, - перешел на тон дружеский Конь, - тебе пока рано такие квартиры продавать, тут опыт нужен, связи. Но мы тебя подключим - потом, конечно… Или премию получишь. Ладно, некогда мне".
Так и не знает Алекс, какого подставного водил Конь к Петру
Александровичу и кто там какие слова говорил. А когда "Из рук в руки", "Квартира. Дача. Офис" и другие газеты просматривал, то рекламы этой квартиры нигде не встречал. А понизу ходило между агентами, что Конь все у Олег Иваныча в кабинете сидит, рассылки всякие по банкам да корпорациям по Емеле2 делает да шлет. Олег же
Иваныч денег на Интернет не жалеет. И еще говорили агенты, что Конь ни к кому не цепляется, в нарды никого не обыгрывает и все думает, думает, - к чему бы такое?
Насчет Емели-то ясен перец: когда продает агентство дорогую квартиру и цену без ведома хозяина сильно вверх задирает, то продает через Интернет, потому что в газете хозяин может увидеть и сделать скандал, поскольку по высокой цене квартира продается долго. Бывает и так: рекламируют в газете по согласованной с хозяином цене, а в
Интернете по более высокой. Позвонит покупатель по газетной рекламе
- ему говорят:
- Квартира уже продана. Мы рекламу на две недели вперед заказываем.
А по интернетской рекламе позвонит - тогда с ним разговаривают.
А потом все это стало забываться постепенно, текучка заела Алекса: то на Соколе квартиру показывать, то метелкинскую, с покупателями за цену бодаться, продавцов вниз опускать, иногда дежурить на телефоне попусту, бумажки разные бегать-собирать. Тоже не сахар.
В РЭУ по месту нахождения отчуждаемой квартиры риелторы берут копию финансово-лицевого счета (в бухгалтерии) и выписку из домовой книги (в паспортном столе). Для успокоения покупателя просят еще справку об отсутствии задолженности, хотя по закону этого не требуется. Если подходить к делу формально, то на этом сбор справок
