Un kāds izīrēja māju, bet īrnieks sabojāja viņu īpašumu. Attiecīgi mājas vērtība samazinājās, un īpašnieks bija parādā vairāk, nekā māja bija vērta.
Īrnieki ir jūsu panākumu atslēga
Atcerieties visu atlikušo nekustamā īpašuma karjeras laiku: jūsu īrnieku vai īrnieku izvēle nosaka jūsu dzīvojamā vai komerciālā nekustamā īpašuma veiksmi vai neveiksmi. Diemžēl īrnieki dažkārt sabojā īpašumu. Dažreiz tie viņai nodara neatgriezenisku kaitējumu. Ja jūs iesaistāties nekustamā īpašuma investīciju biznesā, esiet īpaši uzmanīgs, izvēloties īrniekus.
Rūpīgi un rūpīgi pārbaudiet viņu finansiālās iespējas, īpaši ieteikumus no iepriekšējiem namīpašniekiem. Neuzmanība noved pie katastrofām.
Attīstības zeme
Daudzi turīgi amerikāņi glabā savu naudu zemē, kas paredzēta attīstībai. Viņi pērk zemi augošu pilsētu nomalē ar iepriekš minētajām pozitīvajām ekonomiskajām iezīmēm. Pilsētai augot un attīstoties, zemes vērtība ceļas, līdz tā tiek iegādāta attīstībai. Šajā posmā zemes izmaksas lec vairākas reizes.
Ūdens pieejamība
Pērkot zemi, jāņem vērā vairāki būtiski faktori. Pirmkārt, pajautājiet sev: «Vai uz zemes ir ūdens avots?» Jo zemi var attīstīt tikai tad, ja tai ir pietiekams ūdens avots. Lūdzu, rūpīgi noskaidrojiet šo jautājumu.
Kā cilvēki tur nokļūs?
Nākamā informācija, kas jāņem vērā, ir transportēšana. Cik viegli ir nokļūt šajā zemē? Daudzu apgabalu un reģionu vērtība strauji pieauga pēc tam, kad caur tiem tika izbūvēti lielceļi un lielceļi, padarot šīs teritorijas pieejamas masveida apdzīvotībai.
Daudzi cilvēki ir nopelnījuši milzīgus ienākumus, iegādājoties zemi ilgi pirms tās izveides. Kad radīsies nepieciešamība pēc mājām, skolām un tirdzniecības centriem, šīs zemes vērtība var pieaugt 10 vai 20 reizes.
Blakus apdzīvoti centri
Ikvienam, kurš vēlas iegādāties zemi, jāņem vērā tuvējo apdzīvoto vietu atrašanās vieta. Lai zemei būtu augsta vērtība, tai kaut kādā veidā ir jānodrošina cilvēki. No kurienes nāks šie cilvēki?
Zemes vērtība palielinās tikai tad, kad apgabalā pieaug iedzīvotāju skaits. Dažiem apgabaliem nekad nav lemts novērtēt vērtību ūdens trūkuma vai galveno lielceļu trūkuma vai zemā iedzīvotāju blīvuma dēļ.
Likvīdi ieguldījumi
Bagātie amerikāņi glabā savu naudu noguldījumu sertifikātos, naudas tirgus kontos un citos ienākumus nesošos likvīdos ieguldījumos.
Nopietna nauda nav spekulatīva nauda. Viņi ir uzmanīgi un droši. Šī nauda uzkrājas lēni, pakāpeniski, tās ieguldīšanas mērķis ir bagātības vairošana.
Akcijas un obligācijas
Bagāti cilvēki pērk augstas kvalitātes akcijas un obligācijas un parasti uz ilgu laiku. Nopietnus akciju tirgus investorus sauc par «iespēju investoriem». Viņi rūpīgi un rūpīgi pēta akcijas un pēc tam iegādājas tos, kuriem ir stabilas izaugsmes perspektīvas. Viņi šīs akcijas glabā ilgu laiku, neskatoties uz akciju tirgus ikdienas svārstībām. Vorens Bafets ir tipisks šāda veida investora piemērs.
Pieejamās investīciju alternatīvas
Pieņemsim, ka esat labi apdrošināts un jums ir pietiekami daudz uzkrājumu, lai segtu 3—6 mēnešu izdevumus. Ja ir izveidots šis stabilais pamats, varat apsvērt iespējas, kā ieguldīt ietaupīto naudu.
Kur jūs varat droši ieguldīt savu naudu?
Ir trīs ieguldījumu iespējas (papildus krājkontam), kas nodrošina augstu drošības un likviditātes pakāpi: naudas tirgus konti, noguldījumu sertifikāti (CD) un valsts krājobligācijas.
Naudas tirgus noguldījumu konti
Naudas tirgus noguldījumu kontus var atvērt savā bankā. Viņi nopelna lielākus procentus nekā krājkonti. Lai tos atvērtu, ir nepieciešami minimālie līdzekļi. Turklāt tie ir diezgan konkurētspējīgi, tāpēc varat konsultēties ar dažādām bankām. Kad jūsu krājkonta atlikums pārsniedz tūkstoš dolāru, pārskaitiet šo naudu uz krājkontu, kuram ir augstāka procentu likme.
Depozīta sertifikāti
Nākamais ieguldījumu instruments ir noguldījumu sertifikāti (CD). Tos izsniedz bankas, taupības iestādes un citas finanšu institūcijas uz laiku no 30 dienām līdz 10 gadiem. Jo ilgāk jūs glabājat savu naudu noguldījumu sertifikātos, jo augstāki procenti jums tiek maksāti.
Problēma ar noguldījumu sertifikātiem ir tāda, ka, ja izņemat naudu pirms noteiktā termiņa, jums būs jāmaksā lielas soda naudas. Pirms ieguldāt naudu DS, uzziniet, kas tie ir.
DS piedāvā augstākas procentu likmes nekā noguldījumu konti un ir uzticams ieguldījumu līdzeklis. Tomēr tās ir mazāk elastīgas nekā valdības krājobligācijas.
Valsts krājobligācijas
Valdības krājobligācijas ir drošākais ieguldījumu veids. Tie ir pilnīgi droši un piedāvā pienācīgas procentu likmes. Ja nauda nepieciešama steidzami, to ir viegli pārvērst skaidrā naudā. Tos pilnībā nodrošina valsts. Citiem vārdiem sakot, jūs nevarat zaudēt naudu, kas ieguldīta valdības krājobligācijās, ja vien nesabrūk visa valsts.
Visi šie trīs investīciju veidi ir ideāla iespēja uzkrāt un palielināt uzkrājumus trīs līdz sešus mēnešus. Jūs saņemsiet vislielāko iespējamo peļņu ar absolūtu ieguldītā kapitāla drošību un neaizskaramību.
Investīcijas biržā
Kad sākat pelnīt un krāt naudu, kas pārsniedz īstermiņa izdevumus un apdrošināšanas prēmijas, ieskatieties akciju tirgū. Amerikas Savienotajās Valstīs ir trīs galvenās biržas: Ņujorkas birža, Amerikas fondu birža un NASDAQ. Visas biržas pārvalda dažādu ieguldījumu un brokeru sabiedrību, kas tirgojas biržās, direktoru padomes.
Brokeru sabiedrības ir uzņēmumi, kas apvienojas, lai izveidotu publisku vērtspapīru tirgu. Ar brokeru firmas starpniecību jūs varat pirkt un pārdot vairāk nekā 14 000 dažādu korporatīvo un kopfondu akciju gan Merrill Lynch birojos, gan tiešsaistē, izmantojot Ameritrade vai Charles Schwab.
Neprivileģētās akcijas
Lielākā daļa tirdzniecības, kas notiek biržā, ir saistīta ar «parastajām» vai «neprivileģētajām» akcijām. Uzņēmuma parasto akciju daļa ir īpašumtiesības šajā uzņēmumā. Piederot akcijas, jūs varat piedalīties šī uzņēmuma peļņā un riskos.
Jūsu īpašumtiesības uz uzņēmumu ir proporcionālas jums piederošo akciju skaitam attiecībā pret uzņēmuma emitēto akciju skaitu. Piemēram, ja uzņēmums ir emitējis vienu miljonu akciju un jums pieder viena no tām, jums ir tiesības uz vienu miljono daļu no šī uzņēmuma peļņas un zaudējumiem. Iegādājoties akcijas, jūs faktiski kļūstat par uzņēmuma īpašnieku tik ilgi, kamēr jums pieder šīs akcijas.
Konkurēt ar ekspertiem
Ja domājat par tirdzniecību akciju tirgū, ir jāņem vērā daži ārkārtīgi svarīgi faktori. Pirmkārt, lai jūs varētu nopirkt akcijas, kādam tās jums ir jāpārdod. Katru reizi, kad tiek veikts darījums, akciju pārdevējs sagaida, ka akciju cena samazināsies
Конец ознакомительного фрагмента.
Текст предоставлен ООО «Литрес».
Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на Литрес.
Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.
