Большая Покровская улица, которую стали называть Покровкой, все больше стала приобретать торговый характер. На ней появилось множество небольших лавок. Здесь и на соседних улицах во множестве селились как приезжие, так и коренные москвичи — мещане и т. н. «цеховые», т. е. ремесленники, приписанные к московским цехам, а также чиновники, военные, богатые и небогатые дворяне. По переулкам бывшей Огородной слободы ходила самая разнообразная публика. Например, отец великого поэта А.С. Пушкина арендовал флигель дворца Юсуповых, и маленький Саша гулял в знаменитом Юсуповском саду.

П.А. Федотов. Уличная сцена в Москве во время дождя, 1837 г. Государственная Третьяковская галерея

В Большом Харитоньевском переулке в доме отца проживал известный художник Павел Федотов, запечатлевший на полотнах, по его собственным словам, своих соседей. Возможно, некоторые из них проживали в Новой слободке.

Недалеко от Харитоньевской церкви в начале 1870-х годов жил, будучи подростком, и другой знаменитый русский живописец — Константин Коровин. Он вспоминал: «Растаяли снега, и позеленели леса. Я на большом холсте писал красками дом у Харитония в Огородниках, кусты сирени у крыльца, капельную бочку, в которую мы оба с Татой любили смотреть на свои отражения». Этюды, на которых Костя изобразил сирень, он показал на просмотре и поступил в Московское училище живописи, ваяния и зодчества. Возможно, образ, навеянный воспоминаниями об Огородной слободе художник изобразил на картине «Летом. Сирень» (1894/1895).

К.А. Коровин. Летом. Сирень. Государственная Третьяковская галерея

Небольшие деревянные дома с дворами и садами были очень характерны для Огородной слободы середины XIX века. По каждой стороне Новой (Доброй) слободки располагалось 10–15 участков. Скорее всего, границы участков владений в Доброй слободке сложились в XVIII веке и сохранялись более 200 лет, даже в первой половине ХХ века. Менялись с течением времени хозяева дворов и строений. Некоторые участки объединялись.

Границы участков на карте 1903 года. Источник: Retromap

Те же границы участков на карте 1937 года. Источник: Retromap

А. Васнецов. Московский дворик зимой (вид из дома № 6 по Фурманному переулку в сторону Доброй слободки — улицы Машкова). 1920-е гг. Государственная Третьяковская галерея

Схема, где показаны планы устройства канализации в Москве (серая зона — уже проложенная канализация, розовая зона — план на 1912–1917 гг.). Источник: Retromap

Нечетная сторона Доброй слободки относилась к приходу упомянутой церкви Харитония Исповедника в Огородной слободе. Четная сторона относилась к приходу Иоанно-Предтеченской церкви в Казенной слободе (сегодня от нее сохранилась лишь колокольня на улице Покровка, дом 50/2).

Если посмотреть метрические книги этой церкви, то становится ясно, что большинство владельцев домов Доброй слободки в XIX веке сдавали комнаты и квартиры внаем приезжими крестьянам и крестьянкам из средней полосы России.

Фото церкви Усекновения главы Иоанна Предтечи в Казенной из альбома Н.А. Найденова и современное фото сохранившейся колокольни. Источник: Яндекс. Карты

Во второй половине XIX века в Москве произошли значительные изменения в коммунальном хозяйстве — приводились в порядок мостовые, центральный водопровод и канализационная система постепенно охватывали все большую площадь города. Это позволяло строить комфортабельные многоэтажные дома, квартиры в которых сдавались обеспеченным, образованным горожанам.

Такие особняки появились и в Доброй слободке, которая стала фешенебельной зоной и сохраняет этот статус сегодня.

Доходные дома на улице Машкова, современный вид (слева направо № 17, № 21, № 24, № 22). Автор фото Николай Выморков. Источник: mmsk.ru

Семья Федотовых — Красновских обитала в Доброй слободке с 1870-х годов. Евдокия Никитична Федотова, благодаря энергии которой появился описываемый особняк, поселилась здесь 10-летней девочкой вместе с отцом — московским цеховым ленточного цеха Никитой Федоровичем Киселевым (1824–1891) и матерью Пелагеей Илларионовной, урожденной Сахаровой, мещанкой Мясницкой слободы. В 1872 году Никита Киселев купил в Доброй слободке участок под № 151/125 у жены московского цехового портновского цеха Софьи Евграфовны Гладковой.

Приобретение представляло собой типичную московскую городскую усадьбу средней руки: на красную линию переулка выходил небольшой одноэтажный деревянный главный дом, в глубине участка располагались хозяйственные и жилые постройки. Главный дом в 1894–1910 годах имел № 13, а затем до 1982 года — № 9. До наших дней не сохранился, стоял напротив современного дома 10 строение 1.

Вид дома и участка, купленного Н.Ф. Киселевым. 1872 г. Источник: ЦГА Москвы

Иконостас Церкви святого Харитония Исповедника. Автор фото Покрышкин. 1912–1918 гг.

Сам Киселев был неграмотен. Скорее всего, он сдавал комнаты в главном доме и жилые постройки на участке внаем. Мы можем только предполагать, но скорее всего таким нанимателем стал переехавший в Москву мещанин города Рязани Василий Семенович Федотов (1851–1913), который в Москве активно занимался бизнесом, торговал тканями или, как тогда говорили, «мануфактурным товаром». Судя по всему, Киселев и Федотов стали деловыми компаньонами, скрепив свой деловой союз, как тогда часто бывало, родственной связью. 3 сентября 1878 года в Харитоньевской, что в Огородниках, церкви состоялось венчание Василия Семеновича и Евдокии Никитичны. Невесте было 16 лет, а жениху — 27.

Через год у пары родился сын Александр, а 17 июля 1880 года — дочь Мария.

Крестными родителями Марии стали ее дядя — рязанский мещанин Василий Семенович Федотов-младший и родственница — жена московского 2-й гильдии купца Александра Петровна Федотова. Она же, уже вдова, вместе с рязанским мещанином Алексеем Васильевичем Федотовым, крестила третьего ребенка Василия и Евдокии — мальчика Николая, который умер через полгода после рождения.