Станции метро: Маяковская, Пушкинская.

Главные архитектурные достопримечательности: Патриарший Пруд, Музей Булгакова, Сад Аквариум.

Рекреационные зоны: Патриарший Пруд, Сад Аквариум.

Жилой фонд: Активная застройка района началась с 60-х годов XIX века. Жилой фонд представлен зданиями всех архитектурных периодов – дореволюционными доходными домами, домами эпохи конструктивизма, лучшими образцами сталинского и брежневского периодов, а также современными жилыми комплексами классов «премиум» и «элит». С 2016 года район вышел на первое место в Москве по уровню цен на недвижимость, опередив Остоженку.

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период: Клубный дом на Малой Бронной, доходный дом Скопника, Дом с рысью, Дом с чайками, Доходный дом Святополк-Мирской.

Конструктивизм: Работник Льноторга, дом работников Госстраха, дом Теплобетон.

Сталинский классицизм: Дом Шульженко (дом Наркомата путей сообщения), Генеральский Дом (Дом со львами), Дом министерства обороны.

Брежневский период: Ведомственные дома на улицах Большая Бронная и Спиридоновка.

Современный период: Гранатный 6, Булгаков, Гранатный Палас, Патриарх, Сад Лабиринт, Сытинский, Спиридоновка 19, У Патриарших.

Строящиеся проекты: Малая Бронная 15, Дом Бакст.

Описание. Тверской – элитный район Москвы, вытянутый вдоль главной улицы столицы – Тверской. Тверская улица – одна из 2-х самых старинных улиц Москвы, известная с XII века. Район в составе Москвы с середины XVI века. Совпадает с границами Тверского района ЦАО. Расположена в рамках Тверской, Арбатской, Сретенской и Сущёвской частей дореволюционной Москвы.

Границы района. Границы района достигают ТТК. По Тверской улице граничит с Патриаршими Прудами, по 2-й Брестской – с Пресней, по Большой Никитской – с Арбатом, По Охотному ряду и Неглинной – с Китай-городом, по Цветному бульвару и Екатерининскому скверу – с Мещанским районом, по улицам Тихвинской и Достоевской – с районом Марьина Роща.

Основные улицы: Тверская, Тверские-Ямские, Дмитровка, Петровка, Долгоруковская.

Станции метро: Пушкинская, Маяковская, Менделеевская, Достоевская.

Главные архитектурные достопримечательности: Большой Театр, гостиница «Ритц Карлтон», гостиница «Националь», Пушкинская площадь, Площадь Маяковского, Дом Голицына (здание Мэрии Москвы), бизнес-центр «Дом на Оружейной».

Рекреационные зоны: Сад Эрмитаж, Делегатский парк.

Жилой фонд: Застройка района активно велась с XVIII века. Жилой фонд представлен премиальной дореволюционной и «сталинской» застройкой, ведомственными домами индивидуальных серий и современными жилыми комплексами классов «премиум» и «элит». С точки зрения инвестиционного анализа уместно рассматривать отдельно наиболее премиальную часть Тверского района в пределах Садового кольца и часть, расположенную между Садовым кольцом и ТТК.

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период: Дом Нирнзее («Тучерез» – первый московский небоскреб), Дом песни, доходный дом Спиридоновой, доходный дом князя Горчакова, Дом с рыцарем, доходный дом Петровских линий.

Конструктивизм: Дом писательского кооператива.

Сталинский период: Тверская 9, Дом артистов балета, дом артистов Большого театра, дом актеров МХАТ, дом НКВД, дом «под Юбкой», дом 100 роялей.

Брежневский период: Дом работников ЦК КПСС.

Современный период: Итальянский квартал, Брюсов 19, Резиденция Тверская, Шведский тупик 3, 4 Ветра, Тверская Плаза, Советник, Каретный Плаза, Depre Loft, Респект, Махаон, Реномэ, Maison Rouge.

Строящиеся проекты: Дмитровка 9, Villa Cameo, Долгоруковская 25, Fairmont Residence, Столешников 7, Большая Дмитровка 9, La Rue.

Описание. Арбат – наверное, самый известный район Москвы. В составе столицы с конца XVI века. Название происходит от одной из древнейших улиц Москвы. Сейчас район расположен к северу и югу от улицы Новый Арбат. Занимает район Арбат и часть Пресненского района. Занимает центр Арбатской, юг Тверской и север Пречистенской частей дореволюционной Москвы.

Границы района. Район полностью находится внутри Садового кольца. По ул. Пречистенка и Соймоновскому проезду граничит с Остоженкой, по Садовому Кольцу – с Плющихой и Пресненским районом, по Малой Никитской – с Патриаршими, по Большой Никитской – с Тверским районом.

Основные улицы: Новый Арбат, Арбат, Большая Никитская, Воздвиженка, Гоголевский бульвар.

Станции метро: Арбат.

Главные архитектурные достопримечательности: МИД РФ, церковь Симеона Столпника, прогулочная зона Арбата, дома-книжки на Новом Арбате, Lotte Plaza.

Рекреационные зоны: Гоголевский бульвар, Пречистенская набережная Москвы-реки.

Жилой фонд: Активная застройка района началась в XIX веке. Жилой фонд представлен дореволюционными доходными домами, премиальной застройкой сталинского и брежневского периодов, а также современными жилыми комплексами классов «премиум» и «элит».

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период: Доходный дом графа Шереметева, Дом с писателями, доходный дом Вильнера-Калиновского, Дом Гельриха, Дом со львами, доходный дом Баскакова, жилой дом служащих Госбанка, дом Кальмеера.

Сталинский период: Новинский бульвар 18, дом Морфлота, дом Полярников, дом работников Гидрометеослужбы.

Брежневский период: ведомственные дома в переулках Сивцев Вражек, Денежный и Плотников.

Современный период: Стольник, Дворянское гнездо, Русский модерн, Помпейский дом, Филипповский 8, Plotnikoff, Театральный дом, Turandot residences, Звезды Арбата, Artisan.

Строящиеся проекты: The Book, Carre Blanc, Пречистенка 8, Bulgari hotel & residences, Дом Связи, Пречистенка 8.

Описание. Замоскворечье – элитный район столицы, расположенный к югу от Кремля на противоположном берегу Москвы-реки. В составе Москвы с конца XVI века. Традиционно этот район делился на 2 части, названные по главным улицам района – Якиманку и Пятницкую, граница между которыми проходила по ул. Большая Ордынка. В современное время Якиманка сохранила свое название, а Пятницкая часть превратилась в район «Замоскворечье». И Якиманка и Замоскворечье вытянуты от Москвы-реки на юг, практически до ТТК. С точки зрения сложившегося характера застройки, сейчас правильно делить район не радиальным, а кольцевым способом – северная часть Замоскворечья, включая остров Балчуг, это один жилой массив, а застройка за Садовым Кольцом – другой. Поэтому в рамках данной книги мы с вами будем рассматривать Замоскворечье как 2 жилых массива: непосредственно Замоскворечье внутри Садового кольца и южную часть Замоскворечья – за его пределами.

Массив занимает северные части современных районов Якиманка и Замоскворечье в пределах Садового кольца. Расположен на севере Пятницкой и Якиманской частей дореволюционной Москвы.

Границы района. Район полностью находится внутри Садового кольца. С севера, запада и востока ограничен Москвой-рекой.

Основные улицы: Якиманка, Пятницкая, Большая Ордынка, Софийская набережная.

Станции метро: Третьяковская, Полянка.

Главные архитектурные достопримечательности: Третьяковская галерея, памятник Петру Первому, дом Игумнова.