Выбирая тип жилого дома по этажности, учитывают количество комнат. Двух- и трехкомнатные дома обычно строят одноэтажные. Дома с четырьмя жилыми комнатами могут быть как одно, так и двухэтажными. Пять и шесть жилых комнат располагают в двух уровнях.

Выбор размера дома по числу жилых комнат зависит от количественного и половозрастного состава семьи. По капитальным затратам разница между двух- и трехкомнатными домами составляет 10…15%. В то же время количество проживающих в трехкомнатном доме может быть в 2 раза больше, чем в двухкомнатном.

Для малых, но перспективных (молодые супруги) и средних семей (3…4 человека) рекомендуются дома с тремя жилыми комнатами.

Для больших семей:

5…6 человек – 4 жилые комнаты;

6…8 человек – 5 жилых комнат;

7…10 человек – 6 жилых комнат.

1.5. Организация квартиры

Усадебный малоэтажный жилой дом состоит из двух частей: жилой и подсобной. Жилая часть дома включает общую комнату, столовую, спальни; подсобная – кухню, санитарный узел, переднюю, хозяйственные кладовые, встроенные шкафы.

Пропорции комнат в плане, т.е. соотношение ширины (b) и глубины (h), влияют на решение функциональных и эстетических задач. Целесообразное отношение b:h составляет 1:1; 1:1,25; 1:1,5, но допускается и 1:1,75 и 1:2. В комнатах шириной больше глубины при отношении b:h, равном 1,25:1; 1,5:1; 1,75:1 и 2:1, лучше естественное освещение, инсоляция, условия размещения мебели, но больше теплопотери через наружную стену.

Шириной жилых комнат принимают не менее 2,5 м, глубину – не менее 3 м и не более 6 м.

Общая комната (рис. 1.2., 1.3.) площадью, равной 6-24 м2 (шириной не менее 3 м), может иметь две функциональные зоны: отдыха и обеденную. В зоне отдыха размещают мягкую мебель, телевизоры, шкаф для книг; в обеденной – стол, стулья, шкаф для посуды. Последнюю располагают ближе к двери в кухню. Функциональные зоны разделяют расстановкой мебели, размещением светильника, ковром на полу. Общую комнату делают как изолированной, так и проходной. Она должна просматриваться из передней. Для этого дверь из передней обычно делают двухстворчатой остекленной. Общую комнату непосредственно связывают с передней. Допускается проектировать проход в спальню через общую комнату.

Рис. 1.2. Минимально необходимые размеры общей комнаты: а) с телевизором; б) с обеденным столом

Рис. 1.3. Варианты организации общей комнаты

Спальные комнаты (рис. 1.4., 1.5.) проектируют:

– на одного человека площадью – 8…10 м²;

– на двух человек (супружеской пары) – 12…14 м²;

– на двух человек одного пола – 10…12 м²;

– для родителей и ребенка до трех лет – 16…18 м².

В спальных помещениях оборудуют зону сна, а также место для хранения личных вещей. Спальни должны быть непроходными.

Рис. 1.4. Минимально необходимые размеры спальной комнаты: а) для одного человека; б) для супружеской пары; в) для однополых детей; г) для супругов и ребенка до трех лет

Желание иметь просторную гардеробную осуществимо даже в небольшой спальне. На рис. 1.6. показана спальня, обставленная по общепринятым канонам: с одной стороны – кровать, напротив – платяной шкаф и между ними – много свободного пространства. Если шкаф поставить спинкой к кровати и закрыть декоративной панелью, он отделит гардеробную от спальни и для кровати останется достаточно места. В этом случае платяной шкаф служит разделителем пространства. Благодаря такой конструкции спальня освобождается от ненужной мебели и приобретает уют и комфорт.

Рис. 1.5. Варианты планировки спальных комнат: а) для одного человека; б) для супружеской пары; в) для двоих однополых детей; г) для супругов и ребенка до трех лет

Рис. 1.6. Пример размещения мебели в спальне: а) традиционное; б) нетрадиционное

Кухню-столовую проектируют с учетом установки в них необходимого санитарно-технического оборудования и мебели. Площадь должна быть не менее 12…14 м² (рис. 1.7., 1.8., 1.9.). Ширина кухонь при однорядном расположении оборудования должна быть не менее 1,9 м при угловом и двухрядном – не менее 2,3 м.

Рис. 1.7. Примерный набор кухонного оборудования: а) для семьи из одного – двух человек; б) трех – четырех человек; в) пяти человек; 1 – холодильник; 2 – мойка; 3 – рабочий стол; 4 – плита

Рис 1.8. Минимально необходимые пространства кухни: а) для открывания духовки; б) для работы за выдвижным столом; в) для размещения за обеденным столом

Конечно, на кухне совершенно естественно выглядит обеденный стол. Но если кухня небольшая и узкая, вполне возможно разместить не только обеденный стол, но и диванчик (рис. 1.9. г). Чтобы не пропадало угловое пространство, в ряду кухонных шкафов в качестве дополнительного элемента вполне угловой встроенный шкаф с полками на вращающейся основе.

Рис 1.9. Варианты организации интерьера кухни: а) с однорядным расположением оборудования; б) угловым; в) двухрядным; г) с откидным столом

Санитарный узел. Если дом подключают в сетям наружных коммуникаций, санузел делают раздельным, то есть туалет отделяют от ванной комнаты.

В домах с двумя уровнями устраивают два санузла. На первом этаже – туалет, на втором – ванная, совмещенная с туалетом. Минимальная площадь туалета 1,5…2 м², ванной – 4 м2. Внутренние размеры ванной должны быть не менее 1,4х1,72 м, а туалета – не менее 0,8х1,2 м. Двери уборной, ванной и санузла должны открываться наружу. Не допускается располагать уборную и ванную непосредственно над жилыми комнатами и кухней. Размещение уборной и ванной (или душевой) над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях. Вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых помещений (кроме жилых помещений, предназначенных для семей с инвалидами) не допускается. Не допускается крепление приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты. Основные типы и размеры санитарных узлов приведены на рисунках 1.10., 1.11.

Рис. 1.10. Минимально необходимые расстояния в санузле: а) для умывания; б) для использования туалета; в) для вытирания полотенцем

Если дом автономен, устраивают холодную уборную-клозет с выгребной ямой. Ее размещают у наружной стены и делают окно для приточно-вытяжной вентиляции (рис. 1.12.) Для отвода воздуха из люфт-клозета применяют вентиляционную трубу диаметром 10 см, которая выступает над крышей на один метр.