Благодаря эффекту кластеризации такие города и регионы стали подлинными двигателями экономического роста. Неудивительно, что они продолжают расширяться. Сегодня больше половины населения мира живет в городских зонах. В США более 90 % продукции производится в городских агломерациях – метрополиях, причем 23 % от этого объема выпускают в пяти крупнейших городских центрах. А города и окружающие их «коридоры» внутри метрополий превращаются в массивные мегарегионы, где живут десятки миллионов людей, которые производят продукцию на сумму в сотни миллионов, а порой и триллионы долларов. Место остается осью, вокруг которой вращается наша эпоха, сегодня оно более важно для мировой экономики и жизни каждого из нас, чем когда-либо раньше.
Мы, самые мобильные люди в истории человечества, счастливо можем выбирать из невероятно разнообразного меню мест, расположенных в наших родных странах и по всему миру. Это важно, поскольку у каждого из нас свои нужды и предпочтения. К счастью, места различаются между собой не меньше, чем мы. Здесь процветает рынок труда, там отлично удовлетворяются базовые потребности, такие как образование и безопасность. Где-то приятно жить одному, а где-то лучше с семьей. Здесь хорошо работать, там хорошо проводить досуг. Здесь больше консерваторов, там больше либералов. Каждое место удовлетворяет чьему-то вкусу, у каждого есть свой характер, своя душа. Казалось бы, распознать специфику разных мест нелегко, – но не невозможно. Мы составили карты, которые можно найти в главе 11.
Дело не просто в том, что у каждого места свой характер. В разные периоды жизни мы предъявляем разные требования к месту жительства. Когда люди молоды, только что закончили учебу и одиноки, многие предпочитают жить в местах, которые стимулируют их активность, предлагают много рабочих мест и возможностей сделать карьеру, веселую ночную жизнь и оживленный «брачный рынок», на котором можно найти с кем встречаться. Чуть повзрослев, а тем более женившись и заведя детей, мы меняем приоритеты. Теперь мы уже хотим жить там, где есть хорошие школы, где на улицах безопасно, а наша семья может наслаждаться уютом. А когда дети покидают дом, уезжая учиться, наши нужды и интересы вновь меняются.
Сегодня все больше людей имеют возможность выбрать место, которое точно соответствует их потребностям в любой из этих ключевых периодов, да и в интервалах между ними.
Но с чего начинаются размышления об этом выборе? Около пятидесяти лет назад замечательный экономист Чарльз Тибо разработал концепцию, которая позволила определить, на какие компромиссы идет человек при выборе места[3]. Он утверждал, что районы «специализируются» и каждый предлагает свой набор услуг («общественных благ»), будь то образование, охрана порядка, пожарная охрана, парки и так далее. Разным наборам услуг и разному их качеству соответствует разная «цена», которую потребитель платит в виде налогов. Поэтому, выбирая место, мы выбираем не только физическое местоположение, но также набор благ и услуг, которые будут для нас доступны, когда мы там поселимся. Согласно знаменитому выражению Тибо, люди будут «голосовать ногами», выбирая тот район, который предоставляет услуги и блага, соответствующие их личным нуждам. Одни предпочитают сильные школы и готовы платить за них. Одинокие люди или те, чьи дети уже покинули дом, ценят школы гораздо меньше; скорее им понадобятся хорошие рестораны, первоклассные пляжи, гольф-клубы и низкие налоги. Модель Тибо предлагает базовую логику для понимания того, что мы ценим в своих районах. Имея большой выбор, мы должны определить свои ключевые потребности и приоритеты, а затем найти такое место, где они доступны по цене, которую мы хотим и можем платить.
К слову о цене. Место, где мы живем, – одна из самых дорогостоящих вещей в нашей жизни. Кто-то хочет лихорадочного возбуждения и заманчивых возможностей, которые предлагают большие города вроде Лондона и Нью-Йорка. Но надо понимать, что к этим свойствам места прилагается счет на круглую сумму. Жизнь в этих городах – как и в Сан-Франциско, Амстердаме, Бостоне, Чикаго, Торонто и Сиднее – стала чрезвычайно дорога. Работники финансовой сферы могут считать, что стоимость жизни в Нью-Йорке или Лондоне компенсируется успехом, которого там можно достичь. То же самое можно сказать о режиссерах, которые переезжают в Лос-Анджелес, или о дизайнерах одежды, которым нужно во что бы то ни стало оказаться в Милане или Париже, а также о других местах, доминирующих в иерархии той или иной индустрии.
Но что, если вы работаете в другой отрасли, которая не сконцентрирована вокруг одного места, или вы просто не такой человек, чтобы стремиться быть первым в своем деле? Тогда есть множество прекрасных, очаровательных местечек, где вы можете жить за меньшие деньги. Абсолютно необходимо соотнести карьерные цели с качеством жизни, которого вы стремитесь достичь.
Я написал эту книгу, чтобы помочь в выборе места, которое подходит именно вам. Я поделюсь с вами плодами более чем двадцатипятилетнего труда, а также результатами исследований многих других ученых[4]. Свои советы я структурировал при помощи трех ключевых идей.
1. – Несмотря на весь ажиотаж по поводу глобализации и «плоского мира», сегодня место еще более важно для мировой экономики, чем раньше.
2. – Усиливается специализация мест. Они все сильнее различаются по своей экономической структуре и рынку труда. Места предлагают нам разное качество жизни, и живут в них разные типы людей.
3. – Мы живем в высокомобильном обществе, в котором у большинства из нас больше возможностей выбирать себе место для жизни, чем раньше.
Взятые вместе, эти три факта означают, что место, которое вы выберете для жизни, решительно повлияет на все, начиная с вашего финансового положения и работы и заканчивая друзьями, потенциальным партнером и будущим ваших детей.
Часть I этой книги обрисовывает общее положение дел. В ней мы рассматриваем, как и почему место продолжает иметь значение в условиях глобальной экономики. Карты и статистические данные, приведенные в этой части, раскрывают реальный смысл глобализации и функции мегарегионов – новых экономических единиц того, что я называю миром пиков (spiky world).
В части II мы говорим о том, как место, где вы живете, влияет на ваше экономическое положение, – о новой реальности рынка труда, о трендах на рынке жилья и ценах на недвижимость, то есть о том, что может ударить вас по карману. Мы показываем, как экономическое преимущество накапливается в одних местах в большей степени, чем в других, детально описываем новую миграцию талантливых людей и квалифицированных специалистов в ограниченное число регионов и выявляем силы, вызывающие колебания цен на рынке жилья. Там же охарактеризована тенденция кластеризации профессий: высокие технологии – в Кремниевой долине или Остине, финансы – в Нью-Йорке, кинопроизводство – в Голливуде, музыка – в Нэшвилле.
В части III говорится о, возможно, самом сложном из компромиссов, на которые приходится идти, выбирая место жительства, – о том, как соотнести карьерные цели со стилем жизни и другими потребностями. Мы рассматриваем связь между местом, где мы живем, и нашей способностью быть счастливыми и жить полной жизнью. Раздел основан на крупномасштабном исследовании, в котором приняли участие 28 тысяч человек. Я провел его совместно с Институтом Гэллапа. Этот «Опрос о месте и счастье» («Place and Happiness Survey») показал, что место жительства так же важно для благополучия человека, как работа, деньги и личные отношения.
В части IV книги рассматриваются развитие и изменение потребностей и предпочтений при выборе места жительства по мере того, как человек проходит через три основные жизненные стадии: сначала он молод и одинок, потом состоит в браке и растит детей, а затем дети уезжают из дома, и он остается в «пустом гнезде». В этом разделе приводятся рэнкинги, разработанные мной и моей командой для определения наилучшего места каждой из этих стадий.
Последняя глава посвящена практическим советам. В ней перечислены основные инструменты, с помощью которых можно определить место, которое лучше всего подходит для вас. Даже если вы в восторге от того места, где живете сейчас, эта глава поможет вам лучше понять, что вы на самом деле цените и что вам нужно. Если вы подумываете о переезде, эта глава содержит детальное руководство, что и где вам искать. Дочитав книгу до конца, вы станете лучше понимать критически важную роль места в сегодняшней глобальной экономике и будете знать, как максимизировать шансы на счастливую, удовлетворяющую вас во всем жизнь, выбрав место как раз по себе.
