Р_{р. кв} = Р_кв n k_о, (6)

где Р_кв – нагрузка электроприемников квартир повышенной комфортности;

n – количество квартир;

k_о – коэффициент одновременности для квартир повышенной комфортности.

Расчетная нагрузка питающих линий, вводов и на шинах РУ 0,4 кВ ТП от общего освещения общежитий коридорного типа определяется с учетом коэффициента спроса к_с, принимаемого в зависимости от установленной мощности светильников Р_у, приведенной ниже:

до 5 кВт – 1,0 свыше 25 до 50 кВт – 0,7

свыше 5 до 10 кВт – 0,9 свыше 50 до 100 кВт – 0,65

свыше 10 до 15 кВт – 0,85 свыше 100 до 200 кВт – 0,6

свыше 15 до 25 кВт – 0,8 свыше 200 кВт – 0,55.

Расчетная нагрузка Р_{р. р}, кВт, групповых и питающих линий от электроприемников, подключаемых к розеткам в общежитиях коридорного типа, определяется по следующей формуле

Р_{р. р} = Р_уд n_р k_{о. р}, (7)

где Р_уд – удельная мощность на 1 розетку при числе розеток до 100, принимаемая равной 0,1, свыше 100 -0,06 кВт;

n_р – число розеток;

k_{о. р} – коэффициент одновременности для сети розеток, определяемый в зависимости от числа розеток:

до 10 розеток – 1,0

свыше 10 до 20 – 0,9

свыше 20 до 50 – 0,8

свыше 50 до 100 – 0,7

свыше 100 до 200 – 0,6

свыше 200 до 400 – 0,5

свыше 400 до 600 – 0,4

свыше 650 – 0,35.

Расчетная нагрузка питающих линий Р_{р пл}, кВт, вводов и на шинах РУ 0,4 кВ ТП от бытовых напольных электрических плит общежитий коридорного типа определяется по следующей формуле

Р_{р. пл} = Р_пл n_пл k_{с. пл}, (8)

где Р_пл – установленная мощность электроплиты, кВт;

n_пл – число электроплит;

k_{с. пл} – коэффициент спроса, определяемый в зависимости от числа присоединенных плит, который должен приниматься:

1,0 – при 1 плите

0,9 – при 2 плитах

0,4 – при 20 плитах

0,2 – при 100 плитах

0,15 – при 200 плитах.

Коэффициенты спроса даны для электроплит с четырьмя конфорками. При определении коэффициента спроса для плит с тремя конфорками число плит следует учитывать с коэффициентом 0,75, с двумя – с коэффициентом 0,5.

Определение коэффициента спроса для числа плит, не указанного выше, производится интерполяцией.

Расчетная нагрузка вводов на шинах 0,4 кВ ТП при смешанном питании от них общего освещения, розеток, кухонных электрических плит и помещений общественного назначения в общежитиях коридорного типа определяется как сумма расчетных нагрузок питающих линий, умноженная на 0,75.

Расчетная нагрузка линии питания лифтовых установок Р_{р. л}, кВт, определяется по следующей формуле

где k_{с. л} – коэффициент спроса, определяемый по табл. 15 в зависимости от количества лифтовых установок и этажности зданий;

n_л – число лифтовых установок, питаемых линией;

P_пi – установленная мощность электродвигателей /-го лифта по паспорту, кВт.

Таблица 15

Коэффициент спроса для числа лифтовых установок

Примечание.

Коэффициент спроса для числа лифтовых установок, не указанных в таблице, определяется интерполяцией.

Мощность резервных электродвигателей, а также электроприемников противопожарных устройств и уборочных механизмов при расчете электрических нагрузок питающих линий и вводов в здание не учитывается, за исключением тех случаев, когда она определяет выбор защитных аппаратов и сечений проводников.

Для расчета линий питания одновременно работающих электроприемников противопожарных устройств к_с принимается равным 1. При этом следует учитывать одновременную работу вентиляторов дымоудаления и подпора воздуха, расположенных только в одной секции.

Расчетная нагрузка жилого дома (квартир и силовых электроприемников) Р_{р.ж. д}, кВт, определяется по следующей формуле

Р_{р.ж. д} = Р_кв + 0,9 Р_с, (10)

где Р_кв – расчетная нагрузка квартир, кВт;

Р_с – расчетная нагрузка силовых электроприемников, кВт.

Часто бытовые потребители (граждане) задают вопрос: могут ли они заключать договоры энергоснабжения не с гарантирующим поставщиком (например, с ОАО «Мосэнерго-сбыт»), а с другими сбытовыми организациями, от сети которых они питаются (например, от сети вводного устройства жилого дома). Ответ на такой вопрос, на наш взгляд, может быть следующим.

Граждане, проживающие в многоквартирных жилых домах, в соответствии с постановлением Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и на основании Жилищного кодекса РФ могут заключать договоры оказания коммунальных услуг электроснабжения с их исполнителями (ДЕЗ, ТСЖ, Управляющая компания и др.).

Если же граждане являются владельцами частного жилого дома или самостоятельно управляют многоквартирным жилым домом, то они должны заключать договоры энергоснабжения только с поставщиками электроэнергии розничного рынка, как правило, с Гарантирующим поставщиком электроэнергии.

Перевод квартиры в нежилой фонд, как правило, с последующей ее сдачей в аренду представляет собой один из наиболее массовых видов мелкого бизнеса и связан с повышенным количеством заявителей на присоединение мощности к электросети.

Возможность стать собственником коммерческой недвижимости путем перевода жилой квартиры в нежилой фонд стала привлекательной для многих инвесторов.

В процессе перевода квартиры в нежилой фонд ее собственники (владельцы) вынуждены столкнуться с перепланировкой квартиры и, как следствие, с долгосрочной бюрократической волокитой, связанной с получением разрешительной документации.

В принадлежащем ему теперь уже нежилом помещении его владелец вправе делать перепланировку, но с одним условием: если предварительно оформлены все разрешения (в том числе и разрешение на присоединение мощности) и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются строительные нормы и правила, соблюдены права соседей и обеспечивается сохранность дома.

Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка представляет собой изменение конфигурации помещения, проведение в помещениях здания работ, связанных с изменением размеров помещений, их функционального назначения, перестановкой инженерного оборудования, а также требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.

При несогласованной перепланировке квартиры, не зафиксированной в поэтажном плане, владелец теряет одно из основных прав собственности – право распоряжения. Продать, подарить или обменять такую квартиру невозможно. Получить кредит в банке под залог квартиры или передать квартиру по наследству также не удастся. При обнаружении незаконной перепланировки органы исполнительной власти могут предпринять административные действия вплоть до обращения в суд с исками о продаже с публичных торгов помещений, находящихся в собственности граждан.