Кто живет на балконе твоей бабушки? Шестилетняя Ася встречает там сурового Балконного. Но бабушкины оладьи превращают его в добродушного человечка с чудесными историями. Вначале Балконный живет безымянным домовенком в деревне Березовка у Кикиморы и Водяного. Не может понять кем хочет стать, когда вырастит. Он отправляется искать имя и предназначение. По дороге знакомится с дедом Полевиком, узнает слова-помогайки. Мирит Ветер с Дождем. Гостит у дядьки Болотника. Обретает друзей – Волка и Лису. Идет к бабушке Лесавке в Тридевятый лес. Спасает Кустарочку от Соловья Разбойника и птиц-плевунов. Помогает одолеть бабушке Лесавке Соловья Разбойника, и они вместе спасают Дупловый лес. В Крылатой избушке летит на Кудыкину гору, узнаёт, что Ягуша и Кощей не злые, а заколдованные. Попадает в Лукоморьевск, узнает как важна помощь друзей и семьи, и почему как аукнется, так и откликнется. В конце пути, пройдя испытания, обретает себя, свое имя и место в качестве Балконного Многоэтажного Дома.