Мне выслали телефон собственника, мы созвонились, и она задала единственный вопрос: зачем нам на двоих трёхкомнатная квартира? Не хотим ли мы сдавать её ещё кому-то? Мой ответ: «Упаси Боже! Я мечтаю жить и работать в большой квартире!» убедил её. В этом помогли моя интонация и уверенность, что тоже играет роль.
Факт остается фактом. 14 января, в воскресенье, мы договорились о встрече. Несмотря на мороз и леденящий ветер, мы с дочкой добрались до микрорайона, где располагалась наша будущая квартира. Мы хоть и очень надеялись, но ещё не знали об этом. Нам нравилось всё. Десять минут от метро, рядом два зелёных массива. Новый красивый жилой комплекс (позже мы поняли, что это два комплекса). Наш был менее красивый, но, как оказалось, более удобный в некоторых вопросах, например, закрытый двор и ближе к метро. Море магазинов и кафешек. Я давно мечтала, чтобы можно утром выйти из подъезда и сразу выпить чашечку кофе и позавтракать. Мы зашли в просторный светлый подъезд со стеклянными дверьми, сквозной, с выходом в закрытый двор без машин, без ступенек (вспоминаем мой чек-лист).
Поднимаемся на 14-й этаж и обнаруживаем ещё одну дверь, которая тоже закрыта на кодовый замок. Нас встречает милая женщина и говорит:
– Я Люба, а это Вера, хозяйка квартиры.
Я слегка напряглась, но не подала виду. Обе женщины были слегка косые, а я знаю особенности людей с такими глазами. Не особо им можно верить. Однако я по-прежнему держалась предельно вежливо и смотрела во все глаза.
Мы достали чек-лист и полностью прошлись по заполнению всех пунктов. Хотя, если честно, уже через три минуты мне хотелось закричать: «Заверните немедленно, я беру!»
Квартира была шикарная, 10 из 10. Три комнаты с мебелью практически новой, кровати точно абсолютно новые, два санузла, огромная прихожая метров 14 и кухня 20 квадратов абсолютно со всей техникой и даже посудомойкой, ремонт от застройщика, но вполне достойный. Я боялась спугнуть удачу, и цена была на 10 тысяч меньше, чем изначально закладывала.
Дамы ждали на кухне, пока мы залезали во все уголки и терпеливо отвечали на все вопросы.
Я попросила документы на квартиру и увидела, что собственник Роза Кузьминична. Какая Роза? Она же сказала, что её зовут Вера! Внутри меня рыдал риелтор – неужели меня обманули?..
Квартира мне понравилась сразу и молниеносно. Так бывает не потому, что ты обольщаешься и не видишь недостатков, а потому что откликнулось сердцем, и ты готов принять некоторые факторы безусловно. Очень часто место, где нам комфортно, выбирается сердцем, а не головой. Но и по чек-листу совпадений было 99%. Я боялась дышать и спугнуть удачу, но, увидев документы, напряглась.
Стараясь не показывать тревоги, я поинтересовалась, с трудом сдерживая волнение:
– А где же Роза Кузьминична?
– А это я, – рассмеялась Вера. – Меня все Верой зовут, давно уже. А по паспорту Роза.
Я внимательно изучила фото, вроде похоже. Сфотографировала паспорт и документы на квартиру. Но сомнения остались. У меня, конечно, есть подруга Аймгуль, которую всё зовут Оксана, и Айжан – Жанна, Зоя – Зухра, коллеги. И бывает, что при крещении меняют имя. Всё логично, так бывает.
Несмотря на то, что волнение не проходило, мы договорились встретиться через неделю. Вера собиралась оформить самозанятость, чтобы платить налоги официально с аренды.
Мы вышли на улицу и решили обойти район, заодно дойдя до леса, чтобы посмотреть возможности прогулки с собакой. Зайдя в одну из многочисленных кофеен и взяв кофе с собой, мы пошли в сторону лесного массива, встретив двух мужчин, весело болтающих и гуляющих со щенком карело-финской лайки.
– Скажите, пожалуйста, здесь можно гулять с собакой? Насколько безопасен этот лес?
Мы задали им много других вопросов, которые собачник спрашивает у другого собачника. Ребята подробно и с нескрываемым удовольствием ответили нам на все вопросы, делясь радостью от своего проживания в микрорайоне. Один из них, к тому же, оказался кинологом, и это добавило доверия его словам.
Нас немного отпустило, к тому же нам показали дорогу через лес к другому метро. Пройдя по вполне цивильной дорожке, освещённой фонарями, минут через десять мы вышли к Северному Бутово. Через пару часов вернулись домой в свою холодную и ещё более неуютную квартиру – по сравнению с тем пространством, в котором нам очень захотелось жить. В течение следующих дней необходимо было заказать все проверки и подтвердить подлинность информации. Нужно было доупаковать оставшиеся вещи, которые с ноября частично уже лежали в коробках, но всё же оставшихся было ещё больше.
Целую неделю я была как на иголках, ждала, когда и как придёт проверка, всё ли подтвердится. Вопросы вертелись как ужи в голове, не давая уснуть. Почему Люба, которая оказалась племянницей собственницы и помогала тёте, а ещё хотела заработать 5000 на подготовке договора аренды, до сих пор не сняла объявление? Где этот договор? Я же должна его тоже проверить, понимая, что он будет кривой и косой. Неопытные люди, скачивая образец из интернета, не всегда понимают, что именно там написано. В общем, пять дней прошли как на вулкане.
Внешне я, конечно, держала лицо, но внутри меня колотило и трясло. Проверки пришли и подтвердили подлинность всех документов. На пятый день я не выдержала и написала Любе с предложением помочь в составлении договора, по-прежнему не раскрывая, что я риелтор. Она молниеносно прислала, как я и предполагала, скачанный из интернета договор. Я быстро внесла необходимые правки, сделав из него реальный документ, защищающий, в том числе, и меня.
В воскресенье мы летели, как ветер, на подписание договора, заказав сразу клининг на этот же день, несмотря на внешне чистую квартиру. Я сделала это, имея негативный опыт, так как уже выгребла тонну грязи и мусора с предыдущих квартир, которые тоже казались внешне чистыми.
Кстати, заказывая накануне клининг, я столкнулась с тем, что услуги клинеров достаточно востребованы, и мне пришлось обзвонить несколько фирм, прежде чем я нашла тех, кто готов был приехать в нужное мне день и время. Я договорилась на уборку санузлов (гигиена прежде всего, я очень брезглива, не хочу за чужими людьми убирать) и кухни, зная, что никто не моет бытовую технику тщательно, наивно полагая, что уж с пылью и полами в комнатах мы справимся сами, решив немного сэкономить.
Стоимость затрат на переезд всегда трудно рассчитать, как бы тщательно ты не готовился. Всегда могут появиться неожиданные и непредусмотренные расходы. На самом деле в любой квартире, где жили до этого люди, всегда найдется тонна пыли, резиночки для волос, презервативы, иголки и прочая мелочь, которые лежат под кроватями, диванами, шкафами и остаются после прежних жильцов в самых неожиданных местах.
Ну что ж, встреча наконец состоялась, договора подписаны, деньги переданы, все мелкие вопросы по ключам были решены (оказалось, что во двор можно попасть, только открыв ключом для жителей только этого дома, а с улицы есть цифровой код, как и при входе на этаж). Вся бытовая техника проверена на работоспособность, все счётчики переписаны, все документы на технику получены. Любу с Верой отпустили.
Как раз клининг подоспел. Две дамы одна в возрасте, другая помоложе, вообще не говорящая по-русски, но вроде понимающая речь. Та, которая постарше, осмотрела фронт работ. Им почему-то не понравилось наше присутствие в квартире. Было сказано, что квартира абсолютно пустая.
Но как же хорошо, что я всё контролировала! Мой опыт подсказывал, что нужен полный контроль, и интуиция меня не подвела. Если честно, я была в лёгкой эйфории и любила весь мир, получив отличное пространство для жизни в аренду. Оставив дам убирать, я сходила за кофе для всех, купив также воды и разовые стаканы.
Тем временем мы с дочкой двигали мебель, обсуждали, где и что поменяем, протирали пыль и мыли полы. Часа через три я понимаю, что дамы всё ещё моют санузлы!!! «А когда же они собираются мыть кухонный гарнитур с учётом того, что нам ещё три часа домой возвращаться, и у меня собака не выгуляна?!» – задумалась я. К слову сказать, я даже не представляла, что настолько чисто можно было вымыть санузел, который внешне выглядел вполне прилично, и стиральную машинку, которая изначально выглядела как новая. К качеству уборки вопросов не было.
