…Однако теперь взвесим на условных весах социальной справедливости: реальный «социальный вес» социальных функционеров: – «маленького человека – простого электрика» и уже куда более солидную фигуру «депутата городской думы», директора реально монопольной[55] в секторе оказания услуг по управлению имуществом управляющей организации. И просто представим себе, что, столкнувшись в судебном разбирательстве «Я – простой социально атомизированный человек» и «Я – пусть и не очень крупный в масштабе целого государства, но (на региональном уровне) олигарх»: какая из фигур вышла бы скорее всего победителем? Повторюсь: маленький простой человек-электрик или солидная компания, имеющая потерпевшую личный материальный убыток ее главу-депутата – олигарха?
Пусть таковой будет наша прелюдия к следующему рассказу, сюжет которого, увы, уже не фантазии, но самая что ни на есть социально-жизненная реальность.
Глава 2. Несказочная история о том, как г-н И. В. Байков «нагнул» судебную систему России
§ 1. Наивный Истец-Правдоискатель
Приступим прямо к делу. Ну, а для того чтобы рассуждения наши не выглядели совсем уж неправдоподобными, будем выстраивать их на материалах конкретного судебного дела[56].
Первая реальная конкретность: 5 августа 2017 года в многоквартирном доме № 14 по ул. Рашпилевской в г. Краснодаре постройки еще 1920-х годов замкнуло старую износившуюся электропроводку и возник пожар. Электрические предохранители, обязанные в таком случае разомкнуть электроцепь подачи электроэнергии, не сработали. Разгорелось не на шутку. Пострадала половина двухэтажного дома. Пожар произошел в дневное время, поэтому обошлось без человеческих жертв.
Поскольку очаг возгорания[57] находился в расположенной со стороны двора дома деревянной лестничной клетке, т. е. в помещении, относящемуся к общему имуществу дома, то у пострадавших собственников помещений дома появились претензии к управляющей компании ООО «ГУК – Краснодар», с которой был заключен договор на управление названным общим имуществом. Один за другим возникли судебные иски. Однако все попытки заставить компанию компенсировать погорельцам материальный ущерб закончились ничем. Суды разных инстанций, один за другим, вынесли оправдательные решения в пользу Ответчика[58]. Мой судебный иск был последним в этой череде[59].
Итак, я, подал судебный иск по возмещению материального ущерба, понесенного в результате пожара.
Чтобы в дальнейшем изложении материала в этой книге стала понятной мера глупой наивности сделанного мною (и не только мною) шага, привожу целиком свое исковое заявление[60].
ПЕРВОМАЙСКИЙ РАЙСУД
г. КРАСНОДАРА
ПОСТУПИЛО
Вх. № 5134
30.07.2020
Первомайский районный суд г. Краснодара
г. Краснодар, ул. Колхозная, 92
ИСТЕЦ:
Борисов Борис Борисович…
Представитель Борисова Б. Б.
Поломошнов Д. В.
ОТВЕТЧИК:
ООО «Городская управляющая компания-Краснодар»…
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, Борисов Борис Борисович, являюсь собственником квартиры №…, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д. 14… на основании государственной регистрации права собственности…
05.08.2017 по адресу: г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д. 14 произошел пожар. По данному факту начальником караула ПСЧ-1 ФГКУ «12 отряд ФПС по Краснодарскому краю» старшим лейтенантом внутренней службы Глушковым Э. Н. был составлен АКТ о пожаре от 05.08.2017.
Отделом надзорной деятельности и профилактической работы Западного округа г. Краснодара мне была выдана справка, подтверждающая факт пожара в квартире.
В связи с происшедшим пожаром была назначена экспертиза по установлению очага пожара и его причин.
Согласно экспертному заключению № 161 ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «СУДЕБНО-ЭКСПЕРТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СЛУЖБЫ “ИСПЫТАТЕЛЬНАЯ ПОЖАРНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ” ПО КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ» (экспертиза проведена в период с 15.08.2017 по 19.09.2017):
– очаг пожара расположен в северо-восточной части помещения подъезда № 1.
– наиболее вероятной причиной пожара могло послужить возникновение аварийного пожароопасного режима работы в электросети подъезда № 1 дома 14 по улице Рашпилевской г. Краснодара.
Согласно заключению экспертов ГБУ КК «Краснодартехинвентаризация – Краевое БТИ» от 10.10.2019 помещение лит. а2 является неотъемлемой частью здания № 14 по ул. Рашпилевской и помещением общего пользования.
В соответствии с п. 2.1 договора № 5017/17 от 01.07.2017 года заключенного с ООО «ГУК – Краснодар», Управляющая организация… обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме…
В соответствии с п. 2.2 договора № 5017/17 от 01.07.2017 заключенного с ООО «ГУК – Краснодар», состав общего имущества определяется в соответствии со ст. 36 ЖК РФ и Постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491.
Согласно п. 2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются:
«…помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты…, коридоры…, чердаки, технические этажи… и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)».
Согласно п. 7 Правил, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, пожар возник в помещении лит. а2 (подъезде), относящемся к общему имуществу, то есть в зоне ответственности управляющей компании.
В соответствии с п. 10 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
