Мы успешно прошли все этапы этого интересного проекта. Мы нашли чудесный участок земли. Мы зарегистрировали фирму для ведения строительства. Мы заказали проекты вилл у архитектора. Мы нашли всех субподрядчиков для строительства, ни много ни мало около тридцати – строительство оказалось достаточно сложной сферой. Мы получили кучу бюрократических разрешений и лицензий.

– Когда по этой земле затопают работяги, будем считать, что проект успешно запущен, – говорил Олег, меряя большими шагами поросший мелким кустарником и зелеными соснами участок.

И как всегда Олег оказался прав. Мы научились. Мы построили шесть замечательных вилл на берегу моря.

Правда, не обошлось тут без неприятной истории. Вообще, надо сказать, что к этому моменту нам уже стало ясно, что путь наш не будет устлан ковром из роз. И что любое дело, любой бизнес имеет свои трудности. Не бывает бизнеса без проблем. Перефразировав слова Черчилля, можно сказать так: “Успешный бизнес – это путь от одного провала к другому”.

Когда дома уже были построены, вдруг выяснилась одна маленькая пикантная деталь. Мы уже готовили к продаже первый дом. И тут обнаружилось, что наша фирма, на которую была оформлена земля, на которой были построены виллы, на которую были оформлены все разрешения и лицензии на строительство, эта фирма не записана в регистре. А это значит, что с точки зрения закона ее просто нет. Не существует!!

Представляете???

Адвокат, готовивший оформление документов для регистрации фирмы, был нашим знакомым и звали его Педро. Ну как “знакомым”… Он был папой школьной подруги нашей дочери.

Каждое утро мы вместе дружно провожали детей в школу, энергично махая руками отходящему школьному автобусу. И каждый вечер мы встречали тот же автобус. У Педро была очень милая жена Сандра. Сандра всегда весело щебетала и хихикала. А ее супруг был очень важным, серьезным, строгим, даже немного напыщенным. Он всегда был при костюме с галстуком. В общем, производил на нас, молодых и не очень опытных, впечатление настоящего адвоката из кинофильма. Конечно же, мы обратились к нему с просьбой проконсультировать нас, как создать фирму и как правильно оформить все документы.

У Педро был крутой в нашем понимании офис. Сандра работала там же секретарем. Сам Педро тоже производил на нас прекрасное впечатление. У нас не было ни малейшей тени сомнения, что тут может быть какой-то подвох. Педро подробно и очень доброжелательно нас проконсультировал и оформил создание фирмы и ее регистрацию в государственном регистре коммерческих предприятий.

Дальше все шло по предусмотренному сценарию – на зарегистрированную фирму была приобретен земельный участок. И после всех согласований и получения необходимых лицензий и разрешений, мы начали строительство вилл. Важный момент – все лицензии и разрешения тоже были выданы, соответственно, на эту фирму. Банк, под залог земельного участка, выдал кредит этой фирме на строительство шести вилл. Архитектор подготовил проект, и мэрия выдала разрешение на строительство.

Наконец, первые работяги затопали по участку! Зашумела строительная техника, безмолвный участок леса наполнился громкими задорными голосами строителей, работа закипела. Мы ходили довольные и гордые. Мы строили дома! Мы созидали! Скоро плоды наших усилий будут красоваться на фоне зеленых средиземноморских сосен, синего моря и голубого ясного неба на радость покупателям.

Все шло по плану. Лишь однажды произошел странный эпизод, которому мы не придали тогда никакого значения.

– Ребяяята, что я вам сейчас расскажу, таинственно понизив голос сказала однажды Инга. – Мы вчера видели нашего адвоката. Он скакал на одной ноге. Вторая нога у него была в гипсе. Он был в каком-то странном виде, рубашка расстегнута, галстук сбился назад. Кажется, он был пьяный.

– Да нет, Инга, не может такого быть. Вы, наверное, ошиблись. Это не мог быть наш адвокат, – в полной уверенности заверили мы Ингу. Действительно, вообразить нашего респектабельного адвоката в таком виде было совершенно невозможно.

После этого странного, но незначительного эпизода все шло своим чередом. Правда, у нас были небольшие дискуссии с инвесторами по тому или иному поводу во время строительства. Например, мы долго спорили, какого цвета делать виллы. Нам очень нравился белый цвет в средиземноморском стиле для всех домов. Инге хотелось все дома сделать разных цветов, чтобы получился такой нарядный мини поселок. Сделали, естественно, так, как хотела Инга. Одному дому повезло стать розовым. Все бы ничего – розовый так розовый. Только строитель и архитектор как-то сильно мялись, соглашаясь на этот вариант. Нам они, правда, ничего не сказали. Лишь позже мы узнали, что в розовый цвет в Испании часто красят публичные дома.

Но это все были мелкие детали наших строительных будней. Самое интересное нас ждало впереди.

Нотариус уже готовил предварительные документы к подписанию сделки продажи первого дома. Он внимательно изучал все документы. И тут с совершенно круглыми глазами нотариус говорит:

– А фирма продавец не числится в регистре предприятий. Как это возможно?

– Как это возможно? – хором вчетвером говорим мы – Олег, я, Инга и ее супруг Александр. – Вот документы на создание фирмы, – тыкаем ему в оригинал документа. – Вот печать регистра и запись о том, что фирма зарегистрирована, – снова тыкаем пальцами в четыре руки. – Вот счет и подтверждение об оплате счета, – еще раз с оскорбленным видом тыкаем ему четырьмя пальцами. И недоуменно смотрим друг на друга. Мол, что это за глупости он нам тут говорит.

– Мы у вас же и оформляли покупку земли на эту фирму! Как же вы это оформили? И потом у вас же подписывали разделение участка на шесть участков под каждый дом. И все разрешения, и лицензии у нас на эту фирму. И кредит банковский тоже.

Нотариус глубоко задумался и почесал в голове. Он внимательно стал разглядывать оригинал о записи в регистре. Оригинал был очень хорош.

– Если честно, то я сам не понимаю, как это может быть. Вижу подтверждение о записи в регистре с оригинальной печатью регистра на вашем документе, но на запрос в регистр об этой фирме мне пришел ответ, что такая фирма не зарегистрирована, – признался он.

Мы все вчетвером были в полном шоке.

И началось расследование. Это была новая детективная история. Что показало это расследование? Наш солидный Педро подделал оригинал записи и печать регистра. Хорошо подделал, качественно. Ни в одной из уважаемых организаций, куда попадала наша документация, она не вызвала никаких сомнений. Ни у нотариуса, ни в муниципалитете, ни в строгом банке. На самом деле наш представительный Педро не отдавал в регистр документ о создании фирмы. Трудолюбиво и старательно он подделал штамп регистра. Решил сэкономить на оплате пошлины. Причем сэкономить достаточно незначительную по испанским меркам сумму. И, конечно же, никак не сопоставимую с миллионным проектом. Он сэкономил всего около пятисот евро.

То есть, как вы понимаете, миллионные вложения наших инвесторов оказались под ударом из-за того, что адвокат решил украсть пятьсот евро. Почему он так поступил? Ответ оказался прост и банален – он влюбился. Деньги были ему ужасно нужны на цветы и конфеты. Из-за этого он потерял голову, совесть, разум, статус адвоката, свой адвокатский бизнес, дом, семью. По суду он должен был нам компенсировать все наши судебные издержки, но имущества у него никакого не оказалось, и нам достался только факс из его офиса, который он арендовал, и откуда его тоже попросили.

Абсолютно нереальная история, такую можно только в кино увидеть. Но с нами случилась эта история. Мы чувствовали себя киногероями фильма “Как обманули русских в Испании”. Все участники процесса расследования нам очень помогали. Быстро и без проволочек фирму занесли в регистр и переоформили все документы, чтобы все было правильно.

Регистратор лично извинялся перед нами, ему было очень неудобно, что русские подумают об испанцах. А мы тогда были одними из первых русских в Испании, и это был один из первых инвестиционных проектов, сделанных русскими.