Осмысленно или же чисто интуитивно, но Майк сделал очень правильный ход: он нашел банк, который продавал Repossessed homes (изъятые за долги дома). Он сторговался с этим банком, что приобретет у них приглянувшийся ему калифорнийский домик в глубинке за $ 300 тысяч НАЛИЧНЫМИ деньгами. По признанию самого Майка －у него не было подобной суммы в собственности. То, как он провернул это дело далее, лично у меня вызывает заслуженное уважение.

Для лучшего понимания дальнейших действий Майка, я предлагаю читателям ознакомиться со следующей информацией:

Простыми словами, эскроу-счет – это счет, куда покупатель кладет деньги, а продавец их снимает, но после выполнения всех оговоренных заранее условий. Открывается он на срок до пяти лет. При этом банк отвечает за сохранность средств и честность выполнения всех обязательств. На сегодняшний день это – самый безопасный вариант оформления сделок с недвижимым имуществом.

Информацию я адаптировал для русскоязычного читателя.

В США эта посредническая контора называется Escrow Agency. Это независимое и уважаемое агентство, которое за деньги оказывает посреднические услуги, для безопасности крупных денежных сделок. В их распоряжении также (помимо счета) имеются сейф－ячейка, как в банке. Это необходимо для сделок с наличностью. Все законно и чинно-благородно, как у джентльменов.

Так же, я предлагаю читателям вспомнить старинный анекдот про Василия Ивановича Чапаева, Петьку и их игру в Великобритании в "джентльменский покер". Тогда вам все моментально станет ясно-понятно.

Итак, Майк обратился в одно из Escrow Agency для их посреднических услуг по купле-продаже дома. Майку и Банку были выделены 2 сейфа для размещения ценностей. В своем сейфе банк разместил Title of Property (документ правообладателя).

Майк (у которого и в помине не было столько наличности), в своем сейфе разместил заверенную нотариусом бумагу, примерно следующего содержания:

Я, Вася Пупкин, обязуюсь при первой же возможности уплатить подателю сего документа $ 300 тысяч ЗОЛОТОМ, в эквиваленте на сегодняшний день. Но, не ранее чем любой американский банк исполнит подобное обещание данное (bank note это расписка банка, обещание выдать подателю "зеленой бумажки" сумму в золоте) мне и всем людям США, которые он выдал и продолжает выдавать в виде "зеленых бумажек". Ибо, только золото обладает покупательной способностью в мире на сегодняшний день. Так повелось еще издревле. Так было и в США до 1971-го года, когда они (США) отказались от своих обязательств по обмену "зеленых бумажек" на золото.

Дата. Подпись.

Майк получил право на владение домом, когда пришел в Escrow Agency. Банк особо не спешил, ибо подобные сделки не вызывают у него (банка) никаких подозрений. Кроме того, как вы поняли из прочитанного – сначала покупатель забирает свой товар, а только затем продавец получает свои деньги. Всегда и везде.

Само собой разумеется, что банку не понравилась такая ситуация, НО сделка уже была зафиксирована во всех положенных инстанциях. Позиция Майка такова, что ставила банк в весьма нелицеприятное и щекотливое положение. По телефону Майк предложил этому банку (в этом конкретном случае) произвести обмен "зеленых бумажек" на золото, которым он и уплатит за свою расписку. Эта расписка с точки зрения закона имеет такие же права, как и банкнота. В данном конкретном случае.

От своего бессилия, ибо это совсем не похоже на мошенничество с формальной точки зрения, скорее на отсрочку платежа, банк решил обратиться в суд. Майк был готов к этому. Отнять дом, за который сполна уплачено в "свободной стране, оплоте демократии».

Вторая причина, которая должна была разбираться в суде －отказ Майка регистрировать свой новый автомобиль Honda Accord в DMV (ГАИ). Вернее так: он отказывался платить ежегодную сумму за регистрацию своего автомобиля. С точки зрения Майка, какого хрена он должен платить государству (штату Калифорния в данном случае) деньги за воздух?

Текст предоставлен ООО «ЛитРес».

Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на ЛитРес.

Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.