– мотивы, по которым суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции, если его решение было отменено полностью или в части;
– выводы о результатах рассмотрения апелляционной жалобы.
В постановлении также указывается на распределение между сторонами судебных расходов, в том числе судебных расходов, понесенных в связи с подачей жалобы.
Копии постановления суда апелляционной инстанции направляются лицам, участвующим в деле, в пятидневный срок со дня принятия постановления.
Оно вступает в законную силу со дня его принятия.
В случае, если суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении жалобы, оставив в силе решение нижестоящего суда об отказе в признании права собственности ТСЖ (ЖСК) на нежилые помещения, его постановление подлежит обжалованию в порядке кассационного производства.
В соответствии со статьей 275 АПК РФ кассационная жалоба подается в арбитражный суд кассационной инстанции, полномочный ее рассматривать, через арбитражный суд, принявший решение.
Арбитражный суд, принявший решение, обязан направить кассационную жалобу вместе с делом в соответствующий арбитражный суд кассационной инстанции в трехдневный срок со дня поступления жалобы в суд.
По правилам статьи 276 АПК РФ, жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых судебного постановления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Срок подачи кассационной жалобы, пропущенный по причинам, не зависящим от лица, обратившегося с кассационной жалобой, в том числе в связи с отсутствием у него сведений об обжалуемом судебном акте, по ходатайству указанного лица может быть восстановлен арбитражным судом кассационной инстанции при условии, что ходатайство подано не позднее чем через шесть месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта или, если ходатайство подано лицом, указанным в статье 42 настоящего Кодекса, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав и законных интересов обжалуемым судебным актом.
Ходатайство о восстановлении пропущенного срока подачи кассационной жалобы рассматривается арбитражным судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном статьей 117 настоящего Кодекса.
На восстановление пропущенного срока подачи кассационной жалобы арбитражный суд указывает в определении о принятии кассационной жалобы к производству, об отказе в восстановлении пропущенного срока подачи кассационной жалобы – в определении о возвращении кассационной жалобы.
До истечения срока, установленного настоящим Кодексом для подачи кассационной жалобы, дело не может быть истребовано из арбитражного суда.
ГЛАВА 4. ОБРАЗЦЫ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В АРБИТРАЖНЫЕ СУДЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
В Арбитражный суд города Москвы
Большая Тульская улица,17.
Истец: ЖСК «Внешторговец-14»
117587, город Москва, Сумской проезд д.2
корп.6 кв.130. (Правление)
Ответчик: Департамент городского имущества города
Москвы
125993,город Москва, 1-й Красногвардейский
проезд, д. 21, стр. 1.
Исковое заявление
о признании права собственности на нежилые помещения
В период с января 1987 по март 1988 годов, СУ-83 треста «Мосфундаментстрой-6» был построен 17- этажный жилой дом ЖСК «Внешторговец-14», со встроенными нежилыми помещениями 1-го этажа, по адресу Сумской проезд, дом 2 корпус 6.
Основанием для строительства явилось решение исполкома Советского районного Совета народных депутатов города Москвы № 2613 от 15.04.87.
Указанный дом, включая жилую и нежилую части, был принят и введен в эксплуатацию единым Актом государственной приемочной комиссии от 25.03.88, утвержденным распоряжением Советского райисполкома от 29.03.88 №85р со следующими основными технико-экономическими показателями:
– общая жилая площадь (этажи со 2 по 17) 14418,6 кв. метра;
– общая площадь встроенных нежилых помещений (этаж 1) 974 кв. метра.
Согласно авизо №266 от 26.10.88, выданного Заказчиком – ТУКС-4 Мосгорисполкома для постановки на балансовый учет ЖСК «Внешторговец-14», общая стоимость законченного строительством жилого дома со встроенными нежилыми помещениями 1-го этажа составила 2.852.402, 30 рублей.
По сведениям Единого государственного реестра, правообладателями нежилых помещений 1-го этажа значатся: Департамент имущества города Москвы и ГУП города Москвы ДЕЗ района Чертаново – Северное.
Исходя из таблицы исходных данных техническо-экономических показателей рабочего проекта (лист 13-86-11965-104.06 АС), наличие встроенных нежилых помещений в жилом доме ЖСК обусловлено решением комиссии Мосгорисполкома №834 от 21.04.88 по распределению помещений в первых этажах жилых домов и предназначено для использования комбинатом парикмахерских услуг (общая площадь 592 кв.м.) и бюро технической инвентаризации (общая площадь 380 кв.м.)
В приведенном документе отсутствует информация, свидетельствующая об участии каких-либо государственных учреждений в финансировании строительства дома, в том числе, встроенных помещений его 1-го этажа.
Действовавшими на период строительства дома ЖСК нормативными актами Совмина и Госстроя СССР пунктами 1.5,1.6 и 2.1 ВСН 44-86 Госграждандстроя, а также Правилами кредитования, регламентирующими кооперативное строительство, предписано «…не допускать случаев финансирования за счет средств кооператива строительства инженерных коммуникаций, помещений для предприятий торговли, общественного питания и других учреждений, которые могли строиться в их домах с согласия ЖСК.
В случае строительства таких помещений не для нужд кооперативов, оно подлежало финансированию за счет капитальных вложений, выделяемых государственным или общественным предприятиям и организациям, с отнесением после окончания строительства дома стоимости указанных работ, на баланс предприятий и организаций, осуществляющих эксплуатацию помещений.
Таким образом, финансирование строительства дома, включая внутриквартирные и внутриплощадочные инженерные сети и сооружения, осуществлялось исключительно за счет денежных средств, членов – пайщиков ЖСК.
Это же следует и из первичных документов бухгалтерской отчетности, подтверждающих, что жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, был принят и поставлен на баланс ЖСК в объеме фактических капитальных затрат, а именно: 2.852. 30 рублей.
Вышеназванное свидетельствует о том, что 17- этажный жилой дом по адресу: Москва, Сумской проезд, д.2 корп. 6, построен исключительно на средства членов-пайщиков ЖСК.
Муниципальные власти города Москвы, а также иные его учреждения и организации, долевого участия в финансировании строительства встроенных нежилых помещений, в названном доме, своими средствами не принимали.
Более того, ЖСК согласие на их отчуждение не давал, никаких гражданско-правовых сделок в отношении спорных помещений не совершал.
По смыслу статей 7 и 51 Закона СССР от 26.05.88 «О кооперации в СССР», действовавшего в период строительства спорного жилого дома, кооперативу, имущество которого формируется за счет денежных и материальных взносов его членов, могли принадлежать здания, сооружения, оборудование и иное имущество в соответствии с целями его деятельности; граждане имели право на добровольных началах создавать ЖСК, основным направлением деятельности которых является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а государственные предприятия и организации могли принимать на себя часть расходов, которые несут индивидуальные застройщики и товарищества в целом.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1977 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными.
