7. С участием собственников, находящихся не в родственных отношениях,
8. Многократная продажа квартиры.
9. Заниженная стоимость:
• Мошенничество,
• Личные причины продавца,
• Серьезные дефекты,
• Проблемы с документами,
• Несогласованная перепланировка
Новостройка:
Смотрите историю работы застройщика:
• стаж,
• имидж,
• объекты, которые сданы в эксплуатацию,
• участие в государственных программах,
• обращайте внимание на подозрительно низкие цены 1 м2,
• лучше чтобы в договоре была прописана неустойка за просрочку сдачи дома.
Обращайте внимание на развитие района:
1. Новые дороги, новые маршруты общественного транспорта,
2. Реорганизация района,
3. Строительство в районе доминанты – крупного проекта,
4. Начало активной застройки,
5. Торговые сети, развитие инфраструктуры,
6. Новые станции метро,
7. Активная скупка земельных участков,
8. Анонс прихода крупных предприятий в город или район.
Инвестиции в валюту, драгоценные металлы, ценные бумаги и фонды
1. Валюта и драгоценные металлы
При покупке валюты в банке обращайте внимание на разницу в цене покупки и продажи. Смотрите спред в разных банках и ищите где выгоднее. Также Вы можете покупать валюту на бирже через брокера, что значительно снизит спред. Рассмотрите покупку валюты разных стран, а не только доллара и евро (подходит для опытных инвесторов).
Драгоценные металлы. Вы можете купить как физическое золото, так и ОМС. Купить золото в банке можно в виде слитка. Главный минус – при покупке вы заплатите НДС 20 %. Также каждый банк берет свою комиссию за хранение слитков. Если Вы покупаете металл в виде ОМС – существует спред, то есть разница в цене покупки и продажи. Следовательно, Вы покупаете металл существенно дороже, чем на бирже, так как биржевой спред меньше, в итоге Вам необходимо дождаться пока цена продажи в банке будет выше той, за которую вы купили, а банк вправе менять спред в соответствие с договором. Следовательно, Вы находитесь в заранее проигрышной ситуации.
Конец ознакомительного фрагмента.
Текст предоставлен ООО «ЛитРес».
Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на ЛитРес.
Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.
