Научную группу из 10 человек мне пришлось содержать за счет собственного бизнеса на протяжении 15 лет. Параллельно я создал благотворительный фонд и выплачивал около 25 стипендий студентам ряда вузов и лицеев.
Поначалу бизнес развивался экстенсивно. Сумма кредитов росла, число сотрудников множилось, количество арендованных площадей возрастало. И казалось, этому нет конца и края. Но в какой-то момент я понял, что не хочу быть заложником своих бизнесов и многочисленных кредитов, которые я уже не мог контролировать.
«Крупный бизнес не гарантирует больших прибылей, но зато он гарантирует большие проблемы с кредитами, властями и сотрудниками. Малый бизнес ничего не гарантирует. Отсутствие собственного бизнеса гарантирует нищету»
После этого я провел реструктуризацию компании, создал центры финансового учета (ЦФУ) на базе существующих бизнесов и понял, что из 12 бизнесов пять – убыточны! После этого я избавился от всего лишнего, убыточного и неэффективного (правило эффективности №1, см. главу 21), ушел из науки и сконцентрировал свои мысли и действия только на прибыльных бизнесах (правило эффективности №2). У меня появилось личное время, я приобрел финансовую и личную свободу, успокоился, создал источники пассивных доходов и стал проживать значительно более счастливую жизнь. Мне не нужны огромные миллионы долларов и неподъемные кредиты и я не хочу до конца жизни тянуть собственный бизнес. Тех пассивных доходов, которые мне приносят активы стоимостью в несколько миллионов долларов, вполне достаточно для комфортной жизни моей семьи.
В настоящее время я ушел из науки, закрыл благотворительный фонд, из 12 бизнесов мне пришлось 5 убыточных закрыть, а 2 продать. Сейчас я владею 5 прибыльными бизнесами, руководство которыми осуществляют мои партнеры по бизнесу. Себе я оставил общее руководство группой компаний. В дополнение к этому я занимаюсь инвестициями в коммерческую недвижимость и являюсь владельцем целого ряда активов (торговые марки, объекты недвижимости, доли в бизнесах) – это так называемый «владельческий бизнес». Бизнесы и недвижимость мне подарили финансовую и личную свободу. Все они, а также торговые марки приносят мне пассивные доходы. Поэтому я сейчас не занимаюсь тем, что делать мне не хочется, а могу позволить себе заниматься только тем, что мне нравится делать: пишу книги, рисую, консультирую, создаю новые бизнесы, инвестирую, формирую новые пассивные источники доходов. В общем, жизнь удалась.
Все поставленные в начале 90-х годов цели я все-таки выполнил. Правда, не за 3, а за 3.5 года! Вот что значит острое желание и вера в то, что все получится! После этого мои цели менялись каждые 4-5 лет, и для их достижения мне приходилось использовать самые разные инвестиционные инструменты (см. главу 18).
«Если ты не знаешь с чего начать, начни с самого начала»
На данный момент моя цель состоит в том, чтобы написать и издать для вас целую серию книг, которые бы вам помогли создать и приумножить капитал, приобрести финансовую и личную свободу, удачно выйти замуж (женщинам) и жить припеваючи (всем). Если это сделал я, мои друзья и знакомые, почему бы это не сделать и вам? Следующие книги будут посвящены главным ошибкам, которые допускают люди при инвестициях в недвижимость, при создании бизнесов, при поиске успешного мужчины для замужества (для женщин).
«Путь длиною в 1000 миль начинается с первого шага (китайская поговорка)»
Ну что, в путь?
Всегда Ваш,
бизнесмен/инвестор/миллионер/консультант/наставник/профессор
Наиль Забиров (E-mail:[email protected])
ГЛАВА 3
. МЕЧТЫ И СТРАХИ НА ПУТИ К ПРИОБРЕТЕНИЮ ФИНАНСОВОЙ И ЛИЧНОЙ СВОБОДЫ
Каждый человек с утра до вечера при принятии любых решений балансирует между желаниями и страхами. Примеры:
Хочется съесть кусочек торта, но страшно: вдруг он отложится в виде лишних граммов.
Хочется сходить «налево», но страшно: вдруг узнает жена.
Хочется познакомиться с этой девушкой, но страшно: вдруг пошлет куда подальше.
Хочется начать свое дело, но страшно: вдруг оно прогорит?
Хочется сегодня подольше поспать и не ходить на работу, но страшно: вдруг уволят.
Хочется купить квартиру в ипотеку, но страшно: вдруг не сможешь обслуживать кредит и лишишься квартиры?
Хочется купить новую сумочку, но страшно: вдруг не хватит денег до зарплаты?
Хочется удачно выйти замуж, но страшно: вдруг не за того выйдешь?
Хочется инвестировать свои деньги в акции, но страшно: вдруг они сильно потеряют в цене?
И таких желаний и страхов в жизни любого человека не счесть. Если побеждает страх, то человек этого просто не делает. Если же побеждает желание, то он это желание пытается исполнить.
Один австралийский акушер-гинеколог после опроса около 30 тысяч женщин выяснил, что у большинства женщин имеются 3 главных мечты в жизни: 1) иметь успешного и любящего мужа; 2) родить умных и красивых детей; 3) жить в собственном доме или квартире.
Мужчины, в отличие от женщин, имеют несколько иные мечты: 1) добиться жизненного успеха; 2) иметь атрибуты успеха: собственный дом, автомобиль, высокооплачиваемую работу или бизнес, фирменные гаджеты и аксессуары… 3) иметь красивую жену и дружную семью.
Это значит, что женщина изначально ищет в качестве мужа успешного мужчину, у которого уже «все есть». А мужчине до этого нужно еще расти и расти. Вот почему мужчины не торопятся жениться. Ведь прежде чем жениться, им необходимо сначала добиться успеха, окружить себя атрибутами успеха и только после этого они готовы создавать семью, зачинать и воспитывать детей. Женщина же готова выйти замуж в любом возрасте. На это не влияет ни отсутствие образования, ни отсутствие материального достатка и жилья. Девушки торопятся выйти замуж и зачастую выходят замуж за несостоявшихся мужчин, которые в тайной надежде на ежедневный секс, делают им предложение.
Молодой муж еще не добился успеха, не научился зарабатывать деньги, не окружил себя атрибутами успеха, не нагулялся, не повзрослел, а уже вступает во взрослую семейную жизнь, полную ответственности и материальных затрат. Молодая жена, как правило, торопится родить, занимается ребенком, сильно устает от домашних проблем и начинает проявлять недовольство мужем и отказывает ему в сексе. Денег в семье хронически не хватает, на голову молодым валится куча проблем… В результате оба чувствуют себя обманутыми: она надеялась, что муж будет заботливым, успешным, будет много зарабатывать и баловать ее, взвалит на себя часть домашних забот; мужчина же надеялся, что молодая жена будет его кормить, обстирывать, заботиться о нем, дарить ему ежедневный секс… Не получив того, что каждый из молодых людей втайне надеялся получить от брака, они разочаровываются в семейной жизни и буквально через год-два разводятся. Вот почему так много разводов среди молодоженов.
Когда мечты у некоторых женщин и мужчин все же сбываются, и они вместе создают крепкую семью, рожают детей, приобретают жилье и все необходимое для комфортной жизни, они начинают задумываться о старости. В этот момент у некоторых из них появляется новая мечта: приобрести финансовую и личную свободу. Что подразумевается под финансовой свободой? Под этим подразумевается получение таких пассивных доходов, которые поступают к человеку без его личного участия (см. главу 8). Этих денег должно хватать ему и его семье на все: на питание, квартплату, покупку автомобиля, обслуживание кредитов, путешествия, ежедневные покупки, обучение детей, помощь своим родителям, детям и внукам и многое другое. В качестве такого рода пассивных доходов может выступать государственная пенсия, постоянные авторские гонорары за интеллектуальную собственность (патенты, торговые марки, франшизы, отчисления за исполнение музыкальных и иных произведений, поступления через интернет за инфопродукты и др.), доходы от сдачи в аренду помещений, проценты от банковских вкладов, дивиденды от бизнесов, доходы от других инвестиций и др. Какой величины должен быть этот суммарный доход в месяц «для полного счастья» мы рассмотрим в главе 4.
