Разделение финансовых рынков.

При налогообложении нужно вводит разделение финансовых рынков. Нужно вводить такое понятие как первичный финансовый рынок и вторичный финансовый рынок.

Первичный финансовый рынок представляет собой коммерческую деятельность в традиционном её смысле. Этот вид коммерции облагается всеми видами налогов, как обычно.

И вторичный финансовый рынок. Он базируется на распорядительстве, в котором обращаются деньги киевлян, за которые уже подоходный налог удержан, который налогами не облагается.

Это как в большой семье. Родители и дети ведь сообща работают, сообща зарабатывают деньги, платят все налоги государству. Это пример первичного финансового рынка. Пример финансового рынка по взаимодействию членов семьи с государством.

А то, как они тратят заработанные деньги внутри самой семьи - это их личное дело. Внутри семьи они просто делятся деньгами и что-то сообща покупают. И внутри семьи что-то сообща делают и выполняют какие-то работы. И никакие налоги друг с друга не взимают. Сами себя финансируют и сами всё сообща потребляют. Вот это и есть пример вторичного финансового рынка.

А защитный союз горожан с его распорядительством придомовыми территориями и территориями пригородов основывается на тех же принципах. Защитный распорядительный краудфандинг делает всех горожан города-мегаполиса одной взаимосвязанной семьёй, внутри которой крутятся заработанные горожанами их личные деньги.

Киев, 10 июня 2016 года.

-------------------------------------------------------------------------------------------------

Работа ╧2. Защитный союз киевлян.

Самохозрасчёт придомовых территорий.

Это более ранняя работа на эту же тему, что и предыдущая работа. Многое в ней дублируется. Но нет времени заняться их объединением. Учитывая тот факт, что, к моему большому сожалению, эта тема не востребована жизнью и никому не нужна. Она защищает интересы большинства, но страной управляет меньшинство, состоящее из баблохапов. Поэтому, проще не тратить моё время и приводить её в том виде, как она есть. Может быть, изложенная в ней тема пригодится нашим детям.

Я считаю, что путь перевода всех жилых домов города на ОСМД, в корне неправилен.

Организация ОСМД неправильна потому, что это самохозрасчёт на уровне одного дома. И если дом новый, то издержки на его содержание малые, а если дом старый, то издержки на его содержание намного больше, чем издержки на содержание нового дома. Это во-первых.

А во-вторых, алчная по своей природе городская власть продает мажорам право строить новые дома на придомовых микротерриториях, где находятся старые дома. Это сужает жизненное пространство ранее проживающих здесь жильцов. И ничего хорошего жильцам взамен не даёт.

Поэтому, вместо перевода жилых домов на самохозрасчёт, нужно на самохозрасчёт переводить целые микрорайоны вместе со всеми домами и придомовыми территориями. Для этого на таких придомовых микротерриториях нужно создавать защитные союзы горожан, которые за сужение жизненного пространства будут требовать от властей определённые преференции для проведения ремонта своих старых домов.

А все защитные союзы жильцов всех придомовых микротерриторий должны объединиться в единый городской защитный союз, который будет иметь право сам продавать право строить на этих придомовых территориях. А также, может это право строить надавать сам себе и сам заниматься строительством, улучшая жилищные условия горожан.

Это строительство должно вестись за счёт народного микрофинансирования всеми горожанами города.

Вместо ОСМД - самохозрасчётные придомовые территории.

Проект перевода всех жилдомов в ОСМД - это удавка на шею трудового народа. Ни больше, ни меньше. У кого нет денег на оплату коммунальных услуг, тот влезает в долги. За долги могут забрать квартиру.

Раньше жеки, которые все хают, были буферами между властью баблохапов и народом. ОСМД и прямые договора жильцов с поставщиками услуг по монопольным ценам - это социальное расслоение киевлян. Богатые в новых домах, а бедные в старых домах, в которых зимой гуляет ветер. Бедные будут платить больше, так как у них дома более старые, коммуникации более старые. Система субсидий не всем подходит по разным причинам. А также, система субсидий не улучшает теплоэффективность домов, а обогащает монополистов, поставщиков услуг.

Субсидии - это народные деньги, полученные с налогов, которые идут напрямую монополистам. Теплоэффективность домов не улучшается, а старение домов не останавливается. Дома дряхлеют. Что делать? Нужно менять правила игры на территории Киева. Но как?

Давайте посмотрим, куда загоняет горожан выбранная нами власть. ОСМД - это самохозрасчёт на уровне одного дома. Плюсы этого. Правление ОСМД может сдавать в аренду нежилые квартиры в доме, если такие имеются, конечно. Допустим, сдали две нежилые домовые квартиры в аренду, получили деньги на оплату услуг председателя и бухгалтера ОСМД дома. Начали массово отказываться от муниципальных жеков, перешли на частные жеки. Качество услуг улучшилось, платить стали меньше. Но через год - два после того как традиционные жэки уйдут, частные жэки начнут подымать расценки, а качество услуг упадёт и станет таким, как у бывших жэков.

Почему я так думаю. А вот почему. Приведу пример. В ближний пригород ходили автобусы, которые обслуживались киевскими муниципальными автопарками. Большие, просторные автобусы. Провели конкурс и вместо этих автобусов начали ходить частные маршрутки. Они в два раза меньше по размеру, а ходить начали в два раза чаще, чем автобусы. Цены за билеты дороже, но не на много. Вполне терпимо. Зато комфортнее. Потом цены начали прыгать вверх. Маршрутки со временем начали дряхлеть, количество рейсов сокращаться. А через десять лет маршрутки состарились, количество рейсов уменьшилось, а цены выросли. И вот результат. Всё вернулось на круги своя. Только вместо больших государственных автобусов ходят теперь маленькие маршрутки. И цены дороже. И льготников почти не берут. Стало хуже. То есть, чуда не произошло.

В появлении прямых договоров с поставщиками услуг много подводных камней. Может закончиться тем, что жильцы, проживающие в домах, которые стареют всё больше, а цены на услуги всё растут и растут, будут не в состоянии сводить концы с концами по оплате за коммунальные услуги.

О реконструкции домов речь вообще пока не идёт. Можно будет реконструировать дом, только взяв кредит в банке под залог дома. Чем это может закончиться, всем понятно.

Значительно улучшить ситуацию может не переход домов на ОСМД, а переход микротерритории на самохозрасчёт. Суть его состоит в том, что микротерритории сами могут определять, что и где строить, сами нанимать строительные организации, сами участвовать непосредственно в качестве наёмной рабочей силы, и получать квартиры по себестоимости. И так улучшать свои жилищные условия.

Но это хорошо сработало бы 15 - 20 лет назад. А сейчас ситуация в Киеве такова, что вся земля, пригодная для возведения жилдомов, распродана разными каденциями депутатов - баблохапов. И свободной земли, пригодной для строительства домов, осталось мало. А мировой кризис, а также кризис в Украине, усугубляют возможность перехода микротерриторий на самохозрасчёт.