А также инициаторам должна оказываться юридическая поддержка.

Раскрепощение народной инициативы происходит следующим образом. Инициативная группа разрабатывает общественно - полезный проект, проводится агитация за полезность этого проекта, начинают собираться деньги на этот проект. И если нужная сумма набирается, то проект реализуется. Если необходимая сумма не набирается, то деньги возвращаются всем, кто участвовал в этом проекте.

Примером социального самозащитного краудфандинга с раскрепощением народной инициативы может быть такой проект. Группа горожан берет в аренду земельный участок в пригороде, строит коровник, покупает коров, нанимает работников из числа местных жителей. Это позволит этой группе горожан обеспечить себя молоком, которое будет состоять из молока, а не из дерьма в красивой упаковке.

Или другой пример. Инициативная группа горожан решает построить овощехранилище на своей придомовой территории. Оформляется соответствующий стартап и собираются деньги в складчину. Потом добывается решение депутатов района о выделении места, проплачиваются все взятки и собираются разрешительные документы для законного строительства. И овощехранилище строится. Оно функционирует на коммерческой основе. Участникам стартапа нормо - место в овощехранилище предоставляется бесплатно, клиентам - по рыночным ценам.

Пример с овощехранилищем показывает, что частный интерес единоличников мирно уживается с коллективной принадлежностью территории. Частные инвесторы получают твёрдые нормо - места в овощехранилище, остальные жильцы микротерритории получают преимущественное право перед остальными жителями города арендовать места в своем овощехранилище за деньги.

Но если инициативная группа небольшой микротерритории предложит стартап, в соответствии с которым предлагается сообща построить дом на своих придомовых территориях, то здесь эту инициативную группу ждёт большое разочарование.

Оказывается, что распоряжаться своей территорией в плане того, что самому определять, что и где можно строить, такого права у них нет. И такого права нет не только у жильцов данной микротерритории, но и всех горожан.

Это право у них отобрала стихийно сложившаяся криминально - олигархическая власть. И она от имени горожан просто торгует этим правом, что и где в городе можно строить. Почему так произошло, сложно сказать.

Но так как с этим связаны высокие цены на жильё, то давайте проведём некий маленький анализ этого.

В стране создана индустрия ограбления народа.

После уничтожения СССР бывшими его правителями, вместе с СССР был уничтожен советский тип экономики, который функционировал на принципах автаркии. Советский тип экономики был эффективен в производстве средств производства. А также был эффективен на строительстве городской инфраструктуры вместе со строительством жилых домов.

Принцип автаркии позволял все это производить по себестоимости, а не по спекулятивной, рыночно - спросовой стоимости. И эта себестоимость выражалась в твердых беспроцентных деньгах собственной эмиссии, никак не связанными с мировыми спекулятивными деньгами.

А после падения автаркии плановая экономика в условиях хождения больших потоков иностранных денег начала буксовать. И вместо неё появилась уродливая рыночная экономика. А вместе с ней возникла целая индустрия стяжательства и баблохапства с простого народа.

Зарплаты низкие, а услуги дорогие. Много теневых и коррупционных денег играют на повышение цен и загоняют цены вверх.

Система спроса и предложения в условиях экономически слабой власти создала уродливый рынок.

Рассмотрим на примере Киева. В Киеве покупают квартиры все жители Украины. Это можно сказать демократично. Прописку отменили. Но что получается на практике. 95 процентов киевлян не могут купить себе новое жильё. А дети растут. И не могут жениться. Негде жить.

А в это время на таможнях Украины денежные потоки ходят мешками, а в Верховном Совете - носятся чемоданчиками.

А на сессиях горсоветов продаются права строить на территории Киева дома. Покупают его баблохапы, которые объединяются в кланы полукриминального типа. Потом скупаются разного рода разрешения. На оказании услуг в этой сфере стихийно создалась целая индустрия по оказанию услуг. Услуги эти оказываются по завышенным тарифам. И всё это потом входит в стоимость будущих квартир.

И это всё только бумажная шелуха. Ещё дом не начался строиться, а уже в пакете документов на право строить заложена высокая стоимость квадратного метра, которую потом нужно будет стянуть с будущих владельцев квартир.

В интернете, у одного эксперта, я видел аналитику на эту тему по Москве. По этим данным право строить ещё до начала строительства - до нулевого цикла - стоит уже полторы - две тысячи долларов за квадратный метр. По Киеву должно быть меньше, но также, наверное очень много.

И купить по таким ценам жильё могут только баблохапы со всей Украины. Простым киевлянам они не под силу.

Расцвет демократии и торговля правом строить.

Теперь о развитии демократии на Украине на примере такого понятия, как продажа права строить. Когда была мажоритарная система выборов в горсовет Киева, то в горсовете были киевляне. Они торговали правом строить. Это были наши местные баблохапы из числа киевлян.

Но теперь выборы в горсовет по партиям. Этот расцвет демократии усугубляет эту ситуацию с продажей права строить в Киеве. Теперь целые армии - рати партократов с мешками бабла борются за право торговать правом, что кому и где можно строить в Киеве, не спрашивая об этом киевлян. Всё это очень печально.

Цена квадратного метра в новостройках.

А в целом, как определяется цена квадратного метра в новостройках Киева, не понятно. Наверное, по принципу, кто больше даст. Право строить купили, а теперь нужно урвать по максиму. Торговцы недвижимостью смотрят друг на друга, цены берутся с потолка, и идёт соревнование, кто больше может на рынке урвать у других баблохапов.

Давайте просто прикинем, сколько должен стоить квадратный метр в новострое, если не учитывать этот коррупционный фактор торговли правом строить. Пойдём простым путём. Допустим, квартира 100 метров квадратных. Это, допустим, пять комнат по 20 метров. Одна комната состоит из четырёх стен и потолка. Общая площадь стен и потолка у комна размером 5 метров на 4 и с высотой потолка 2,5 метра составляет 65 квадратных метров.

Если делать стены и потолок из бетона толщиной 15 сантиметров, то на стены и потолок уйдёт 10 кубов бетона. Ещё недавно куб бетона стоил 600 гривен. То на одно комнату уйдёт бетона на 6 тысяч гривен. Допустим, арматуры уйдёт на 10 тысяч гривен. Одно окно, одна батарея отопления.

Итого затраты на материалы на комнату в новострое в форме после строителей стоят приблизительно 20 тысяч гривен. Допустим, работа стоит столько же. Для типовых высоток проект должен быть один. Это удешевляет документацию.

Итого, себестоимость одного квадратного метра в новострое после строителей стоит приблизительно две тысячи гривен. Это мы прикинули порядок цен. Нужны, естественно, более точные рассчёты.