Информация к размышлению. Еще в семидесятых годах прошлого века известный московский фармазон продал дом московского генерал-губернатора заезжему англичанину. Ради такого случая на 2-й Ямской улице была даже «открыта» на один день фальшивая контора нотариуса.

В нынешнем веке также полюбилась мошенникам недвижимость. Из множества уловок можно назвать лишь некоторые. Сдать на год квартиру, которую сам снял на месяц. Продать одну квартиру двум лицам одновременно (по свидетельству о собственности на квартиру и по его дубликату). Сдать одну квартиру сразу нескольким лицам. Продать загородный домик по подложному адресу: для этого надо всего-навсего на приличный особняк повесить табличку с названием улицы и номером дома, который обозначен в бумагах.

При сделках с недвижимостью необходимо следовать рекомендациям, которые помогут защититься хотя бы от самых грубых ошибок.

Все условия сделки нужно записать в договор с указанием сроков, сумм, ответственности, причем желательно договор заверить у нотариуса.

Обязательно надо проверить паспорт у продавца. Если продавец действует по генеральной доверенности от собственника квартиры, то попросите познакомить вас с собственником. При всех видах требуйте личной встречи с хозяином квартиры и спросите соседей – он ли хозяин.

Следует удостовериться, что собственник квартиры – продавец не является хроническим алкоголиком, не состоит на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансерах.

Надо проверить, кто еще прописан в квартире, помимо собственника или собственников. Эти сведения о проживающих можно получить в ЖЭУ.

Решите вопрос с продавцом о выписке, о порядке и сроках передачи денег за квартиру. Деньги за сделку переводите через Сбербанк.

Читайте все документы сами, не позволяйте составить доверенность от вашего имени на право распоряжения квартирой или обмена квартирой.

Не совершайте быстрых сделок, особенно если вас торопят, тяните время – это затруднит мошенничество.

Будьте всегда осторожны с людьми или организациями (независимо от их респектабельности), которые предлагают неожиданно удобные условия, невысокие цены, большие проценты. Важный сигнал опасности – ощущение, что вам неожиданно повезло, необычность сделки. Будьте скептиком, хотя у мошенников всегда найдутся объяснения. Критически оценивайте свои действия и ощущения, будто вы смотрите на происходящее со стороны.

Информация к размышлению. Похоже, что мы становимся свидетелями второго рождения древней профессии коробейника. Правда, сейчас это называется иначе – агент по продаже или коммивояжер. Каждый из нас может припомнить случай, когда на улице молодые симпатичные парни или девушки неожиданно вкладывали прямо в руки какие-то предметы в красивых упаковках:

– Мы рады вас приветствовать по случаю юбилея нашей фирмы! И вручаем вам бесплатный подарок. И это, и это, и это – все ваше. Берите. Не смущайтесь. Вы рады?

В первый раз все это вас ошеломляет:

– Это какая-то фантастика! Все мне? И просто так, бесплатно?

– Да! Только взамен фирма предлагает купить вот эту авторучку с золотым пером. В магазине она стоит триста рублей, сами понимаете – золото! Но для вас фирма продаст со скидкой 50 процентов. Берите. Все это ваше.

Потом вы узнаете, что ручка стоит всего пять рублей, а все остальное – меньше сотни.

Нередко прямо на работу приходят коробейники и предлагают то косметику, то набор суперножей, причем фирма в целях рекламы продает эти ножи якобы, аж с тройной скидкой. Ну, как тут устоять? Купив набор за 120 рублей, вскоре увидишь точно такой же на рынке в два раза дешевле. Продают коробейники бытовую утварь, кухонные мелочи, дешевую залежалую аудиотехнику. Нынче торговый люд читает Карнеги, посещает психологические курсы, имеет в запасе несколько заученных фраз, способных усыпить бдительность покупателей:

– У нашего шефа сегодня день рождения (у дочери, у матери), и поэтому мы продаем с большой скидкой.

– Специально для вас могу уступить 20% за счет своих агентских… (С чего бы это продавец к вам такой добрый?).

– Этот молодой человек уже в третий раз у меня товар покупает, вначале – себе, потом купил отцу, а сейчас – брату… (И молодой человек действительно кивает головой… с утра до вечера – ему за это фирма заплатила).

– Это последняя вещь. Берите. Все уже раскупили… (И так каждому заинтересованному покупателю).

– Себе оставляли (для офиса, для шефа). Но вы нам понравились. Уступим вам…

– Вы наш миллионный покупатель, и если вы сделаете покупку, фирма преподнесет вам подарок… (Не сомневайтесь: стоимость вместе с подарком гораздо ниже, чем та сумма, которую вам предложат выложить).

Смолянку Елену К. недавно элементарно разыграли на вещевом рынке. Неторопливо шагая по рядам, Елена хотела купить какую-нибудь приличную вещь на день рождения родственницы. Углядела белый ажурный джемпер, и цена вроде подходящая. Не успела остановиться, как тут же к ней подскочили какие-то женщины, стали ахать и охать:

«Как дешево, как красиво! Да это те же самые, что недавно по телевизору рекламировали! Все кофты забираем». Но продавщица возразила: «Нет! Вот она первая подошла, ей и продам». И, потянув Елену за рукав, зашептала на ухо: «Я их знаю, за мой счет обогащаются. Скупят, а потом в три раза дороже продают. А таких, как ты, мне жалко. Бери все – продашь, ведь деньги нужны. А я тороплюсь, дешевле отдам». И Елена решила не только подарок купить, но и себе с дочерью обновки справить. Купила сгоряча сразу три джемпера. А когда отошла недалеко, спохватилась: зачем мне столько? Проходя вновь мимо палатки, Елена увидела еще несколько «последних» разноцветных джемперов на прилавке, и те самые женщины-актрисы крутились вокруг, поджидая других простофиль…

А вот еще история про липовый мед. Смолянин Николай Петрович только успел зайти в квартиру и сесть за стол, чтобы быстро пообедать и не опоздать на работу, как кто-то позвонил в квартиру. «Кого там несет нелегкая?», – подумал хозяин и пошел открывать Дверь. За порогом стояла молодая, приветливая женщина с объемистой сумкой и предложила:

– Не хотите ли купить липового деревенского меда? Знаете, строим дом, поэтому нужны деньги, и мед продаю дешевле, чем на рынке. Попробуйте, – предложила посетительница, открывая трехлитровую банку.

– А что его пробовать? Мед он и в Африке мед, – ответил Петрович, однако, поднес банку к носу и принюхался. От банки действительно исходил ароматный медовый запах.

Потом, однако, выяснилось, что мед в банке не натуральный, а искусственный, действительно "липовый». К сожалению, фальсифицировать мед очень просто.

Как же отличить искусственный мед от натурального?

Раньше для определения использовали химический карандаш. Размазываешь немного меда на ладони и проводишь по нему карандашом. Если след синий, значит, в «мед» добавляли воду. Натуральный мед дает серый след. Однако многие пчеловоды считают, что такую реакцию может дать и натуральный мед, если он молодой и не успел отстояться. Поэтому рекомендуются следующие способы.

В чашку некрепкого чая добавьте немного купленного вами меда. Если вас не обманули, чай должен потемнеть, но не должно быть осадка.

Разбавьте немного меда небольшим количеством дистиллированной воды и капните 4-5 капель настойки йода. Если раствор посинеет, значит, в мед добавлен крахмал. А если в такой же раствор вы добавите вместо настойки йода несколько капель уксусной эссенции и раствор зашипит, значит, «мед» содержит мел.

Помните: натуральный мед должен быть полностью однородным – и по цвету, и по консистенции. Если на вид он полосатый, лучше воздержаться от покупки. Если покупаете мед в деревне, посмотрите, у кого покупают мед местные жители, наверняка у добросовестного пчеловода.