Делаем косметический ремонт
В зависимости от трудоемкости работ и поставленных целей, вы можете осуществить в своем жилище либо капитальный, либо косметический ремонт.
Первый, как правило, необходим в тех случаях, когда квартира или дом не обновлялись в течение длительного времени или когда вы только что приобрели новую квартиру и хотели бы устроить в ней все таким образом, чтобы ваше жилище максимально соответствовало вашему вкусу.
Естественно, что для этого нужны значительные средства, и, скорее всего, придется обратиться в специализированную фирму, поскольку настелить, например, паркет или выполнить натяжной потолок – дело отнюдь не простое и требующее опыта и определенных навыков.
Если вам просто надоели старые обои, стали раздражать пятна на линолеуме, потрескалась плитка на кухне и вообще хочется чего-то нового и свежего, то вам понадобится косметический ремонт (кстати, его следует делать не реже 1 раза в 5–7 лет).
Кроме того, на него и средств понадобится значительно меньше, да и многие работы вы можете осуществить, не прибегая к помощи специальных организаций или строительных бригад.
Итак, косметический ремонт представляет собой обновление помещения без проведения перепланировки и каких-либо глобальных переделок и включает отделку стен и потолков, обновление окрашенных и лакированных поверхностей, замену плинтусов и напольных покрытий, электрических светильников и розеток.
Если в доме или квартире имеются лоджия или балкон, то их обустройство тоже можно отнести к этому типу работ (разумеется, сюда не входят изготовление рамы, если надо застеклить балкон, настил пола). Косметический ремонт позволяет без больших вложений средств и труда освежить обстановку, изменить стиль и цветовую гамму интерьера.
К ремонту (пусть и косметическому) необходимо правильно подготовиться, чтобы знать, какие средства понадобятся, что и где следует приобрести, с чего начать, чем и когда закончить работы, т. е. необходим план, чтобы ремонт не превратился в образ жизни.
Поэтому важно тщательно, не торопясь, наметить цели и продумать пути их достижения, поскольку надо учесть и то, что на первый взгляд покажется мелочью, а впоследствии может отрицательно сказаться на результате и испортить все впечатление.
РЕМОНТ И ОКРАШИВАНИЕ ПОТОЛКА следует осуществлять до ремонта стен и пола. Это необходимо для того, чтобы брызги, капли не попали на них и, падая вниз, не испортили отделку. Даже если темп работ замедлится, необходимо работать аккуратно, осторожно и тщательно. В противном случае качество ремонта будет низким.
Понятно, что сразу составить план, в котором будет предусмотрено абсолютно все, нереально. имально набросать черновой вариант и по мере поступления информации вносить в него коррективы. Тогда в окончательном плане будут соотнесены пожелания жильцов с вашими финансовыми возможностями, и результат ремонта никого не разочарует. Чтобы внести ясность, представим некий алгоритм, следование которому не превратит разработку плана косметического ремонта в нудное и утомительное занятие, а напротив, сделает его творческим и интересным.
1. В блокноте или в тетради (использование отдельных листков нежелательно, поскольку они могут потеряться, перепутаться) составьте перечень работ, которые предполагаете осуществить, и определите фактор, который станет решающим при планировании: если это будет конкретный период, то продумайте, что можно успеть за тот или иной отрезок времени, а чего не стоит даже начинать; если это будет сумма денег, которой вы располагаете, то расставьте приоритеты и решите, какие работы должны быть выполнены в первую очередь и в обязательном порядке, а что можно перенести на более поздний срок; если это технические возможности, то говорить, например, о циклевании паркетного пола, не имея соответствующего оборудования, просто бессмысленно.
2. Определив основной фактор, решите, какие работы вы сможете выполнить самостоятельно, а для каких все-таки придется пригласить специалистов. Это важно, поскольку второе потребует определенных (и нередко немалых) средств, которые должны быть заложены в бюджете. Учтите, что отделка квартиры хоть и кажется простым процессом, но она должна быть произведена качественно, так как от этого зависит срок службы произведённых работ.
3. Начертите план квартиры или дома, обозначив размеры. Не надейтесь на то, что отлично знаете, сколько в каждой комнате окон и где располагаются двери. Визуальное восприятие может расходиться с реальным положением вещей, а для плана потребуется знание точных параметров, которые помогут вам рассчитать количество краски, рулонов обоев и, в конечном итоге, то, во сколько обойдется ремонт. Если вы владелец двухэтажного дома или двухуровневой квартиры, то составьте план каждого этажа или уровня, обозначив размер и форму помещений. Кроме того, укажите, где располагаются лестница, окна, двери и предметы интерьера, которые не будут менять своего местонахождения, например, камин, антресоли.
Для составления плана вооружитесь рулеткой, линейкой, карандашом, определите масштаб, взяв, например, 1 кв. см 1 кв м площади, измерьте ширину проемов (оконных и дверных), ниши, выступы.
Если вы владеете соответствующей компьютерной программой, то, введя реальные размеры, вы сумеете создать трехмерное изображение и оценить предполагаемые перемены. Разумеется, можно прибегнуть и к помощи профессионального архитектора или дизайнера, помня, однако, что это платные услуги.
4. После того как закончен план квартиры или дома, можно приступать к калькуляции (подсчету стоимости) всех ремонтных работ. Понятно, что объем свободных финансовых средств на этом этапе имеет первостепенное значение, так как при их нехватке ремонт грозит затянуться на неопределенный срок, а при их отсутствии благоустройство квартиры или дома так и останется лишь мечтой.
Поэтому разумнее планировать бюджет ремонта, исходя из тех средств, которые имеются в наличии.
Поскольку речь идет о косметическом ремонте, то при составлении бюджета нет необходимости обращаться за помощью к профессионалам, тем более что за это придется заплатить. Вполне достаточно иметь калькулятор, каталоги строительных и отделочных материалов.
Кроме того, не поленитесь и обойдите соответствующего профиля магазины, чтобы составить представление о реальных ценах, которые предлагает рынок. Вы заметите, что в разных местах цены будут отличаться, поэтому у вас есть реальная возможность выбрать более привлекательные.
Даже если вы не стеснены в средствах, желание сэкономить все равно будет присутствовать, хотя не стоит забывать о том, что это может потребовать внесения серьезных поправок в план ремонта и негативно отразиться на его качестве.
Стоимость ремонта зависит от сложности и трудоемкости тех изменений, которые планируется произвести. К этому следует прибавить и стоимость материалов. Сокращение расходов возможно при замене дорогих материалов на дешевые. При этом не следует думать, что они обязательно будут плохими, тем более что в нашей стране высокая цена, увы, вовсе не означает такого же качества.
Запомните, что именно материалы составляют большую часть предстоящих расходов.
В выборе материалов вам помогут продавцы-консультанты. Не считайте, что все они жаждут просто сбыть свой товар: в их задачу входит и сохранение клиентуры, поэтому советы, которые они дают, вполне компетентны и заслуживают доверия.
Есть еще один источник сокращения финансовых затрат: использование обычных методов ремонта, что обойдется значительно дешевле, чем реализация нестандартных решений, в частности, изготовление на заказ, например, мансардного или французского окна по сравнению со стандартным оконным блоком будет стоить гораздо дороже.
Завершая разговор о деньгах, хотим предупредить вас и о том, что очень редко расчетная сумма, которую вы готовы потратить на ремонт, совпадает с той, которая будет израсходована на самом деле. Поэтому предусмотрите в бюджете определенный резерв средств (примерно 25 %) на непредвиденные расходы.
