Пассивный доход > Расходы
Когда вы свободны в финансовом отношении, вам больше не нужно работать для получения активного дохода (работа) в целях покрытия расходов на проживание, потому что такие расходы покрывает пассивный доход. Можно использовать это время на любые цели. А что случится, если расходы увеличатся? Это не конец света — обеспечьте повышение пассивного дохода, чтобы формула финансовой свободы (пассивный доход > расходы) по-прежнему была верной.
Достижение финансовой свободы
Эйрин Монахан начал учебу в колледже, набрав стипендий на 130 000 долларов.
Он понял простую систему получения стипендий, о существовании которой одноклассники даже не подозревали. Поняв, насколько ценны его секреты, Эйрин захотел поделиться ими с другими людьми. Он мыслил по-крупному и потому захотел обратиться к студентам из разных вузов. Ему хотелось, чтобы студенты по всей стране имели доступ к этой информации, и потому начал думать о том, как реализовать задуманное.
Вскоре он понял, что Интернет - лучший вариант. Он нашел несколько веб-сайтов, с которбх можно было скачивать электронные книги, и был приятно удивлен этой бизнес-моделью. Он выделил несколько часов из учебного графика, потратил несколько сотен долларов из стипендий и начал создавать собственный сайт и писать электронную книгу - Scholarship Secrets. Он потратил на нее много часов - неоплачиваемых часов - и провел еще много времени за изучением основ маркетинга. Менее чем через два семестра его усилия окупились - он закончил электронную книгу и запустил первый онлайн-бизнес. Сначала он обрабатывал заказы сам, но через месяц работы веб-сайт был автоматизирован. В первый месяц Эйрин заработал 352 доллара, во второй - 1104, в третий - 2870, а к концу первого года он зарабатывал от 15 до 20 ООО в месяц - и не делал ничего! Этот веб-сайт, запущенный из его комнаты в общежитии, сделал Эйрина финансово свободным еще до получения диплома.
Эйрин Монахан стал финансово свободным, создав прибыльный онлайн-бизнес. Да, сначала пришлось потратить много времени, окупаемость была низкой. Однако Эйрин счел такие усилия терпимыми по сравнению с избавлением от необходимости искать работу и получением свободы. Он согласен с тем, что жить на 15 000 долларов в месяц - не так уж плохо. Чтобы стать финансово свободным, необходимо сначала платить себе и использовать эти деньги для создания источников пассивного дохода. Эйрин потратил небольшую часть стипендии на создание веб-сайта, приносящего доход. А что сделаете вы?
Чтобы облегчить вам поиски, мы включили в следующий раздел четыре основных средства получения пассивного дохода для молодых людей.
Средство пассивного дохода № 1. Онлайн-бизнес
Успех Эйрина Монахана — отличный пример потенциала, который может предложить онлайн-бизнес. Тем более что наше поколение имеет преимущество перед предыдущим — мы родились с клавиатурой в руках.
Есть несколько способов использования компьютерных навыков для создания источников пассивного дохода. Один вариант — повторить действия Эйрина и продавать продукт или услугу онлайн. Чтобы вам было легче определить продукт или услугу, которые стоит продавать, начните с изучения своего Passion Puzzle. Каковы ваши навыки и интересы? Какие продукты или услуги, продаваемые онлайн, соответствуют вашим интересам или могут научить других навыкам, которыми вы овладели? Например, если вы играете на саксофоне, вы можете написать электронную книгу или аудиокурс, обучающий других основам игры. Как только у вас появится несколько идей, задайте по каждой из них следующие три вопроса и проверьте их потенциал:
1) есть ли в Интернете достаточное число людей, интересующихся этим товаром или услугой?
2) есть ли возможности на онлайн-рынке для моего продукта или услуги? (Имеется ли большая конкуренция.)
3) можно ли легко скачать этот продукт или услугу с вебсайта или доставить из центра отправки без уделения этому значительного времени?
Если вы ответите «да» на все три вопроса, идея может оказаться еще одним успешным онлайн-проектом.
Средство пассивного дохода № 2. Сетевой маркетинг
Сетевой маркетинг — продажа существующих товаров посредством убеждения и создание подконтрольной команды, занимающейся тем же. Поскольку вы получаете процент от продаж, осуществленных этими людьми, вы получаете пассивный доход. Даже если вы улетите на Таити на год, ваш бизнес будет приносить вам деньги, а возможно, даже окупит ваш отдых — если люди под вами и люди под ними будут делать свое дело. Чтобы подчеркнуть потенциал такой бизнес-модели, мы пообщались с Дейлом Сарной, успешным молодым человеком, который стал финансово свободным, запустив собственную систему сетевого маркетинга в колледже. Вот что рассказал. Дейл:
Хотя я специализировался на бухгалтерском деле, я чувствовал, что мне больше подходит предпринимательство. Сетевой маркетинг дал мне возможность изучить предпринимательское дело почти без риска. Расходы на начало бизнеса были малы, а инструменты, которым я обучился, и опыт, который получил, оказались огромными! Все напоминало игрушечный бизнес. У меня были свой веб-сайт, визитки, маркетинговые инструменты и право продавать продукт мирового уровня, рекламируемый спортсменами-олимпийцами. Компания сетевого маркетинга, в которую я вступил, дала все необходимое для управления эффективным бизнесом, включая доступ к учителям, которые научили тому, как шаг за шагом достигать финансовой свободы в этом бизнесе. В течение первых шести месяцев я заработал больше денег, чем на двух предыдущих работах вместе взятых. Я никогда не забуду, как вернулся с весенних каникул и нашел дома чек на 1400 долларов. Я заработал их в то время, пока потягивал пинаколада и играл в пляжный волейбол. Это меня убедило. Я с жаром принялся помогать другим студентам изучать этот источник пассивного дохода. Чем большему числу студентов я помогал, тем больше денег зарабатывал.
Успех Дейла стал результатом честного подхода к этому бизнесу. Он сконцентрировал усилия на помощи другим студентам, а не на продажах им товаров. Его успех — доказательство того, как важен подобный подход при выборе подобного бизнеса.
Средство пассивного дохода № 3. Недвижимость
Если вы владеете недвижимым имуществом и доходы от сдачи в аренду превышают ежемесячные расходы, вы получаете пассивный доход. Недвижимость — один из самых удачных способов инвестирования, поскольку предлагает дополнительные бонусы. Как показывает история, недвижимость редко дешевеет. Ваша собственность дорожает на сколько-то процентов в год. И эти проценты — ваш пассивный заработок. >
Покупка квартиры может казаться чем-то недостижимым, пока вы учитесь, но это не так. Есть множество способов получения пассивного дохода от недвижимости, и покупка собственной комнаты — один из них.
Эндрю:
Был обычный вечер, я учился на третьем курсе. Зубрил, зубрил - и вдруг меня осенило! В то время я жил на квартире и платил за комнату размером чуть больше обувной коробки 400 долларов. Я читал книгу Rich Dad, Poor Dad и меня все больше интриговали пассивный доход и недвижимость. Я отложил в сторону учебник и начал подсчитывать кое-что.
Я понял, что владелец этих квартир зарабатывал хорошие деньги. Сначала я не думал, что получится купить собственное жилье, ведь я был голодным студентом и все такое. Однако через несколько месяцев я понял, что жилье купить проще, чем кажется. Все, что нужно, - уплатить небольшой процент от цены и найти нескольких жильцов, которые будут выплачивать ипотечный кредит. Пара книг о недвижимости, семинар на выходных и много попыток купить дом - и я купил первое недвижимое имущество, как раз к последнему курсу. Я жил в доме и сдавал дополнительные комнаты друзьям. Я получал 2000 долларов в месяц за аренду, а на расходы уходило 1400. Первый источник пассивного дохода работал! Три моих близких друга тоже интересовались покупкой жилья, и мы решили объединить усилия. За год мы сформировали корпорацию и купили скромной недвижимости на 1 млн долларов. Если бы тогда мне сказали, что еще в университете у меня будет собственная недвижимость, я бы рассмеялся. Однако я получил ценный урок: то, что кажется недостижимым, всегда будет недостижимым - пока не начнешь стремиться к этому.
