В понятие «евростандарт» входит также облицовка кухни, ванной и туалета плиткой улучшенного качества, причем плиткой отделываются не только стены этих помещений, но и пол. Также в квартире, отделанной по евростандарту, обязательно должна быть сантехника нового поколения, в которую входят унитаз, ванна, раковина, смеситель и мойка (джакузи и биде в обычных квартирах практически нет, их просто-напросто негде ставить).
Ну и конечно же, вся фурнитура (розетки, выключатели, всевозможные защелки, дверные и оконные ручки и т. п.) должна быть нового, современного образца.
Однако если без вышеперечисленных вещей худо-бедно можно обойтись, при условии, конечно, что уже имеющиеся окна, двери и сантехника находятся во вполне приличном состоянии, то без идеально выровненных стен евроремонт немыслим.
Дело в том, что стены в наших российских домах изначально неровные. И это даже мягко сказано! Они бывают откровенно волнистыми, с кривизной и впадинами, я уже не говорю о многочисленных пустотах на поверхности бетона и т. п. Те, кто хотя бы раз клеил самостоятельно обои, прекрасно знают это. Я не знаю почему, но так уж у нас принято строить. Подчас при состыковке панельных плит строители, не мудрствуя лукаво, заделывают стыковочные швы чуть ли не «внашлепку», нимало не смущаясь тем, что после такой заделки на поверхности стен появляются некрасивые цементные бляшки. Как говорил незабвенный Райкин, «у нас коликчество важнее какчества!». Так оно и осталось до сих пор.
Не думайте, что во вновь построенных домах дело обстоит иначе. Ничего подобного! Стены и там надо доводить до ума, их необходимо выравнивать, расходуя на это килограммы штукатурки. Знаете ли вы, что сейчас новые дома нередко передаются собственникам жилья вообще без отделки: без обоев и линолеума, не говоря уже о паркете и т. п.? Дескать, хозяева и так будут все переделывать на свой вкус, так зачем же нести лишние расходы по отделке строящегося объекта?
В общем, если вы хотите, чтобы ваша квартира после ремонта соответствовала евростандарту, вам (точнее, мастерам) не избежать работы по выравниванию стен. В идеале стены должны быть такими же ровными и гладкими, как стенки холодильника. И это независимо от того, как именно вы их собираетесь потом отделывать: оклеивать обоями, класть на них плитку, красить водоэмульсионной краской и т. п. Даже если вы намерены закрыть ваши стены декоративными панелями, то все равно их (стены) придется выравнивать. Имейте в виду, что панели монтируются на деревянных рейках, устанавливаемых по горизонтали. И если стена кривая, то и панели никак не смогут лечь на нее ровно.
Так что хочешь не хочешь, а этой работы избежать не удастся. Да вы, наверное, и сами уже убедились, видя отремонтированные квартиры ваших друзей или знакомых, насколько благороднее выглядят выровненные стены по сравнению с теми, которые были у нас раньше.
Если работа по основательному выравниванию стен ведется в вашей квартире в первый раз, то вы будете поражены, какое количество шпаклевки может для этого понадобиться. Например, для ремонта помещения площадью 7–10 кв. м может понадобиться около 150 (ста пятидесяти!) килограммов ветонита – сухой порошкообразной смеси, которая разводится водой и превращается в пастообразную шпаклевку. В общем, будьте готовы к тому, что в процессе производства работ вам придется докупать ветонит, и, может быть, не один раз. Как говорится, вскрытие (в данном случае стен) покажет.
Ветонит является на сегодняшний день самым распространенным видом шпаклевки, потому что в нем оптимально сочетаются цена и качество. Кроме ветонита хорошо также выравнивает стены и шпаклевка «Ротбанд» фирмы Knauf. Правда, она дороже, чем ветонит, но зато более пластична и поэтому более удобна в работе.
Можно ли ломать несущие стены?
Не бравшись за топор, избу не срубить
Некоторые люди берутся за ремонт столь основательно, что это даже слегка пугает! Они одержимы желанием переделать всю квартиру от А до Я. Такие люди, мечтая о перепланировке, не останавливаются даже перед тем, чтобы ломать стены.
Однако стоит ли это делать? Всегда ли это безопасно? Какими могут быть последствия подобного решения? Об этом мы сейчас и поговорим.
Самое опасное, что вы можете сделать, – это сломать так называемые несущие конструкции. Это чревато самыми неприятными последствиями, а именно обрушением квартиры соседей, живущих над вами. Конечно, такое случается далеко не всегда. Точнее было бы сказать, что подобное обрушение бывает достаточно редко. Но все-таки эта опасность реально существует, и ею нельзя пренебрегать. Недаром по закону жилец (и даже собственник жилья) не имеет права разрушать несущие конструкции дома без согласования со специалистами-архитекторами, осуществляющими технический надзор за эксплуатацией жилищного фонда.
В советские времена большинство людей не были собственниками, они являлись лишь арендаторами квартир. Так вот, если кто-либо из жильцов по собственной воле, без согласования с технадзором сносил несущие стены и производил перепланировку квартиры, то по решению суда его могли заставить восстановить все в первоначальном виде. Это красноречиво свидетельствует о том, насколько важны несущие конструкции для безопасности всех жильцов дома.
Я точно не знаю, какие именно правила существуют в жилищном законодательстве сегодня, но в любом случае, если вы решили сделать перепланировку своей квартиры, вы должны подойти к этому вопросу крайне серьезно. Не поленитесь, сходите в ПИБ (районное проектно-инвентаризационное бюро). Там имеются планы всех без исключения жилых помещений вашего района. Конечно, не докладывайте там, что вы собираетесь ломать стены, просто попросите показать вам план вашей квартиры. На нем, кстати, указаны все проходящие коммуникации. Изучите этот план и посмотрите, какие из стен являются несущими, а какие нет.
Кроме того, посмотрите, в каких стенах заключены колодцы с вентиляционными шахтами, связки телефонных и электрических кабелей и тому подобные коммуникационные линии. Если вы сами не разбираетесь в этих вопросах, то возьмите с собой человека с инженерным образованием, способного разобраться в особенностях конструкции ваших стен. И лишь после того, как вы проконсультируетесь со специалистом, вы можете принять окончательное решение.
Если же приниматься за капитальную ломку стен, как говорится, с бухты-барахты, то, не ровен час, можно в итоге получить головную боль, да еще какую! Хорошо, если вы живете на последнем этаже, и тогда ослабление несущих конструкций никого, кроме вас, не заденет. А если вы живете на первом или втором этаже и прямо над вами находится еще восемь, десять, двенадцать квартир? Представьте себе на минутку, что снесенная вами несущая стена ослабляет прочность стеновых опор, они не выдерживают и рушатся. И что тогда? Страшно даже подумать… А скольких денег вам может стоить возмещение материального ущерба! Учтите, что если вы, не имея на то официального разрешения, сломаете несущие конструкции и это в итоге приведет к тяжелым последствиям, то любой суд будет явно не на вашей стороне.
Короче говоря, как вы уже поняли, я призываю вас, прежде чем принимать столь кардинальное решение, хорошенько все обдумать и взвесить. Возможно, именно в вашем конкретном случае снос стены и не несет в себе ничего страшного. Тогда, как сейчас говорят, флаг вам в руки!
А вообще можно кардинально обновить квартиру и сделать ее более удобной и без таких радикальных шагов. Для этого существует масса остроумных дизайнерских решений. Для того чтобы их осуществить, надо лишь как следует пошевелить извилинами. Обложитесь журналами по интерьеру, внимательно изучите их, и я не сомневаюсь, что вы сумеете найти весьма оригинальные и интересные идеи, которые вам захочется тотчас же воплотить в жизнь!
Таун-хауз – новое решение жилищной проблемы
Что такое таун-хауз? Это 2–3-этажный частный дом повышенной комфортности, расположенный в черте города, в экологически чистом районе, с большим количеством зелени. Таун-хауз объединяет преимущества загородного дома и городской квартиры.
Понятно, что в подобных домах поселяются люди с достаточно высоким достатком: предприниматели, преуспевающие юристы и врачи, известные спортсмены, популярные артисты, чиновники и т. п. Интересно, что многие из них продали свои престижные, прекрасно отремонтированные квартиры в центре города, чтобы переехать в таун-хаузы. Ради чего, спрашивается? Просто эти люди поняли, что их частная территория должна быть отдалена от центра, и они хотят жить хотя и в двадцати минутах езды от центра, но там, где воздух чист и зеленеют аккуратно подстриженные газоны.
Неоценимым преимуществом таун-хаузов является то, что социальная среда в них однородна. Здесь не встретишь подозрительную личность с опухшей физиономией, а также шумную компанию агрессивно настроенных подростков. Здесь нет риска застрять в допотопном лифте, попасть ногой в лужу у подъезда или въехать на автомобиле в одну из дворовых ям.
Территория, где расположены таун-хаузы, охраняется. Она хорошо освещается, везде царит безупречная чистота, дорожки выложены плиткой. К каждому таун-хаузу прилегает земельный участок. И хотя он невелик, но на нем можно отдохнуть не хуже, чем на даче, например посидеть в шезлонге с книгой, позагорать, поиграть в мяч и т. п.
Еще одним плюсом подобного жилья является то, что, хотя проекты этих домов и являются типовыми, будущий хозяин таун-хауза может при желании стать соавтором архитектора. По его требованию архитектор может изменить планировку, например объединить кухню со столовой, увеличить количество спален и т. п.
В общем, не дом, а мечта! Представьте себя на минутку счастливым обладателем таун-хауза, зовущим друзей в гости: «Приглашаю вас к себе, мой частный дом расположен неподалеку от центра, всего в двадцати минутах езды на машине!»
