Накануне Нового года риелтор Алина получает самый странный заказ в своей карьере: показать квартиру по адресу, которого нет на картах. Уставшая от финансовых проблем и одиночества, она всё же решается приехать на место — и обнаруживает не обшарпанную пятиэтажку, а уютный дом, окутанный магией. Так начинается её знакомство с Максимом — загадочным хранителем древнего артефакта. «Ёлки желаний», исполняющей искренние мечты. Он предлагает Алине стать его помощницей, и девушка, несмотря на скепсис, соглашается: слишком уж заманчиво выглядит возможность поверить в чудо.