Это сказка для детей и взрослых, в которой рассказывается про то, ка животные, живущие в Тереме, защитили его и жильцов живущих в нем, от кровожадных крыс и мышей. Про то, как мышонок по имени Зелька, предал своих друзей, ради пустых обещаний коварных котов,. которые при помощи крыс и мышей пытались завладеть запасами, хранящимися в подвале Терема. Но отважный тигр Серж, кавказская овчарка Мухтар, доберман Бетховен и помощник Песцов помешали их планам.