Unter einem neuen Leitbild der Selbststandigkeit im Alter verandert sich fur Senioren der Stellenwert von Wohnen, haushaltsnahen Dienstleistungen und Pflege. Die vorliegende Studie analysiert die Wirkfaktoren fur das Seniorenwohnen. Grundlage stellt eine Befragung Betreuter-Wohn-Anlagen im Kreis Steinfurt dar. Den Beginn macht eine einleitende bersicht ber Wohnbedrfnisse und Wohnfunktionen im Alter aus pflegewissenschaftlicher Perspektive. Danach werden seniorenspezifische, soziodemographische Angaben fr den Kreis Steinfurt einer Bedarfsanalyse fr das Seniorenwohnen aus kleinrumiger Sozialraumanalyse gegenbergestellt. Herausgearbeitet werden die spezifischen Wohnbedrfnisse des lndlichen Raumes. Es folgt eine knappe Darlegung ber Studienaufbau und Ablauf und die Befragungsergebnisse werden ausfhrlich dargestellt. Den Schluss bildet die Herausarbeitung von Faktoren, nach denen Senioren/Angehrige, Investoren und ambulante Pflegedienste Betreute-Wohn-Anlagen bewerten knnen.