– Что за бред? Кем расторгнут? Если я его купила и стала хозяином, то сама устанавливаю правила. – Таня остановилась возле дубовой лестницы, ведущей на второй этаж.
– Не совсем так. – улыбнулся Сергей, – Существует множество контролирующих инстанций, без которых ни один хозяин не сможет ничего ни снести, ни построить. Тем более, что этот дом имеет исторический статус.
– Понятно… – озадаченно произнесла она и показала на лестницу, – Там что?
– На втором этаже небольшой холл, две спальни со своими гардеробными и разными ванными комнатами. Прошу за мной. – риэлтор стал подниматься по ступенькам.
Таня бродила по полутёмным комнатам, осторожно ступая по застеленным белой бязью коврам и стараясь не сбивать пыльную ткань ногами.
– Отопление тоже никто сорок семь лет не включал? – она задумчиво потрогала пальцем чугунную батарею под окном, напряжённо соображая, во сколько ей обойдётся вызов всех специалистов, чтобы проверить работоспособность системы отопления, газа и водопровода. У неё были некоторые сбережения, но тут требовались колоссальные вложения денег во всё, начиная с ремонта забора. «И ещё не известно, что с канализацией за сорок семь лет стало… Да и налоги за такую площадь будут нехилые… Я просто не потяну.»
Распрощавшись с погрустневшим Сергеем, она добралась домой уже к вечеру. Зазвонил сотовый, номер был неизвестный. Она нехотя сняла трубку.
– Татьяна? Вечер добрый. Это Жильцов. Мой риэлтер рассказал о Вашем сегодняшнем визите. Ваши впечатления?
– Добрый… Знаете, наверное ничего не выйдет. Там такой объём работы требуется, что я просто по финансам не потяну. – грустно улыбнулась Таня.
– Я буду говорить начистоту. Мне до такой степени нужна квартира именно в этом доме, что я готов не просто взять на себя все расходы по оформлению документов, но и оплатить неудобства. Сумма в пять миллионов, я думаю, Вас устроит?
Она едва не поперхнулась. На эти деньги вполне можно было купить ещё одну квартиру, пусть не в центре и не самую большую… Она заколебалась с ответом.
– Десять миллионов. Но это моё последнее предложение. – сухо сказал Жильцов.
– А… Ну тогда ладно… – растерянно ответила Танька, её всё ещё не оставляли сомнения в том, что это не какая-то махинация, – Но деньги вперёд.
– Я бизнесмен, а не спонсор. Поэтому деньги поступят на Ваш счёт только после подписания всех бумаг. – отрезал голос в трубке, – Мои юристы завтра же займутся этим.
Татьяна озадаченно смотрела на входящее сообщение с адресом крупной юридической фирмы. «Подписание документов назначено на пятницу, в 11 утра. Постарайтесь не опаздывать. Жильцов».
Глава 2. Мечты должны сбываться
Эта пятница была её последним рабочим днём в компании, где Таня проработала несколько лет. Совпадение или нет, но отдел кадров, где ей предстояло забрать свою трудовую книжку, находился в соседнем здании того же бизнес-центра, что и нотариальная контора – через дорогу от её торгового центра.
С наступлением сентября погода резко испортилась, как по команде. Похолодало, небо затянуло свинцовыми тучами и уже третий день непрерывно лил дождь. Таня собирала в офисе свои последние вещи.
– Симонова, я понимаю, что у тебя драма в личной жизни. Но вы с твоим кобелиной уже сколько раз разбегались! Нагуляется и опять вернётся. Работу-то зачем бросать? – увещевала её одна из сотрудниц, с которой у Тани были доверительные отношения, – Да и насчёт этой твоей сделки с домом… Мутно как-то всё… Кто в здравом уме будет менять землю с домом на обычную двушку? Попахивает чистой аферой. Не велась бы ты на это…
– Не вернётся. – мрачно буркнула девушка и натянуто улыбнулась, – А о загородном доме я давно мечтала. Мечты должны сбываться.
– Ну не знаю… – она покачала головой, – Ты всегда была рассудительной, а сейчас совершаешь полную глупость и не хочешь в этом признаться. Но дело твоё, конечно.
Быстренько расписавшись во всех бумагах в отделе кадров, Таня на деревянных ногах вошла в нотариальную контору, теряя на ходу последние остатки уверенности в правильности своих действий. Вчерашний разговор с отцом изрядно подлил масла в огонь.
– Ты собралась менять квартиру в новом элитном доме на гнилую рухлядь в области? Ты не в себе, что ли? Я для чего тебе квартиру оставил? – гневно кричал в трубку отец. У него уже давно была другая семья, но он поддерживал тёплые отношения со старшей дочерью.
– Пап, послушай! Там каменные джунгли, ни деревца живого, ни цветочка… – пыталась донести до него свою мысль девушка.
– На окнах цветы посади! Что за ахинею ты несёшь! – возмущённо кипел отец, – А как ты до работы добираться оттуда будешь?
– На электричке… – устало брыкалась Таня. Она не рискнула сказать ему о том, что уже уволилась. Правда, и о предложенной денежной компенсации она тоже не рассказала.
– Не смей даже думать об этом больше! Всё. Разговор на эту тему закрыт. – рявкнул отец напоследок.
В юридической фирме её встретили предельно вежливо и грамотно объяснили смысл всех документов. Свою квартиру в старом доме и ордер в новостройке она передаёт в собственность господину Жильцову. В обмен получает от него в безраздельную собственность участок размером один гектар, с расположенными на нём: двумя капитальными строениями, являющимися памятниками архитектуры девятнадцатого века; со всеми подсобными постройками; а также каменной аркой и искусственным водоёмом, являющимися памятниками паркового зодчества шестнадцатого века; и всеми прописанными в завещании требованиями.
– Гектар? – Таня в ужасе округлила глаза, только сейчас сообразив, что не осмотрела весь участок.
– Если Вы о налогообложении, то статус памятника архитектуры даёт Вам не только ограничения, но и существенные льготы.
– Я что-то не поняла… А какие там два дома? Я видела только одну старую дачу и пару недостроенных сараев. – девушка подняла от документов глаза и, гневно раздувая ноздри, уставилась на Жильцова.
– Там есть ещё небольшой гостевой домик, раньше он предназначался для прислуги. Не вижу в этом проблемы. – спокойно пояснил мужчина.
«И ни слова о деньгах… Так я и знала! Вот где был подвох! Ещё и гостевой домик, который сто пудово рассыпается! И какая-то парковая хрень! И всё это содержать и ремонтировать за свой счёт! Решил избавиться от геморройного наследства и меня на деньги кинуть!» Люди в костюмах терпеливо ждали, когда она подпишет все бумаги, но девушка внезапно положила ручку на стол. Жильцов, бросив на неё внимательный взгляд, что-то прошептал одному из своих помощников. У Таньки тут же звякнуло входящее сообщение. «От банка… «На ваш счёт зачислено 10 000 000 рублей»» Она оторвала глаза от экрана и встретилась с напряжённым взглядом Жильцова. Отступать было поздно. Тяня взяла ручку и молча расписалась везде, где требовалось.
– Ну вот и славно. Я не буду Вас торопить с выселением из Вашей старой квартиры, мне она ни к чему. – Жильцов поднялся из-за стола, застёгивая пиджак, – Тем более, что снос вашей пятиэтажки намечен через месяц. Всего хорошего.
«Так быстро всё произошло… Ещё вчера у меня был дом, работа, любимый мужчина… Что за хрень…» – Таня грела ладони о гладкие бока горячей чашки, сидя в кафе перед огромным окном, за которым лил дождь, и бесцельно блуждая взглядом по серым промозглым улицам, – «У меня остался всего месяц на переезд. А теперь ещё и погода испортилась. Даже природа против меня…»
Она проводила взглядом двух молодых девчонок, весело бегущих под яркими зонтиками в сторону торгового центра. «Ладно, чего уж теперь… Если ничего не получится, у меня есть деньги, куплю себе квартирку, и найду другую работу. Но не сейчас.» Таня приободрилась от этой мысли и, оставив на столике недопитую чашку с остывшим кофе, поехала домой.
Следующие два дня она мучительно прощалась со своим прошлым, перебирая и упаковывая в коробки личные вещи, книги, посуду, а заодно договаривалась о встрече с газовиками, ремонтниками и перевозчиками грузов.
– Блин… А что делать с мебелью? Разбирать и тоже перевозить? – Таня озадаченно потёрла подбородок, оглядывая свои относительно новые кухонные шкафы, выполненные под заказ. Понятно, что размеры кухни в её квартире были значительно меньше, чем в старом особняке. – Ладно, чего я туплю-то? Всё равно надо ехать туда и смотреть на месте. Может вообще всю мебель придётся менять.
