Обычный человек тратит деньги, которые дает ему банк, на себя. Предприниматель на эти деньги откроет бизнес, и за те деньги, которые заработает его предприятие, он и станет покрывать кредит. Но при этом, даже несмотря на процентную ставку, предприниматель останется в плюсе, так как предприятие будет приносить доход еще очень долгое время, и за этот промежуток времени это дело окупится настолько, что любые проценты по кредиту будут сущей мелочью. Конечно же, если человек при этом знает, что делает. Нужно понимать, что очередная пивнушка в центре города будет всегда окружена высоким уровнем конкуренции, а в элитный ресторан в Мухосранске никто никогда не зайдет.
Но допустим, вы знаете, какое дело собираетесь открыть, и вам срочно нужен кредит, но у вас плохая кредитная история. В таком случае можно либо попробовать выпросить у банка второй шанс, разъяснив ему свою идею, либо прибегнуть к методу «взноса инвесторов». Вы должны привлечь некоторое состоятельных людей, которые будут готовы вложиться в реализацию вашего проекта. При этом, если проект взлетит, вы будете платить им определенный процент с прибыли предприятия. Но если проект прогорит или обанкротится, то вы должны будете заявить, что денег больше нет. Но при таком исходе вы рискуете потерять доверие и инвесторов тоже. Да и о таком возможном исходе лучше всего осведомить инвесторов заранее, или же на вас могут подать в суд за «клевету и мошенничество», а вам такие проблемы не нужны.
Конечно, в ситуации с кредитами можно поступить и другим образом. В так называемом «шкафчике» будут храниться деньги, гарантирующие вашу финансовую безопасность. В случае, если вы потеряете свою работу или любой другой источник вашего основного дохода, то вы можете не волноваться о своем будущем, всегда есть тот самый «шкафчик» с вашими деньгами. В таком случае «шкафчик» принято называть «подушкой безопасности». Она гарантирует, что в случае чего вам не придется тащиться в банк договариваться на новых условиях или и вовсе объявлять себя банкротом. А кредит вы можете погашать и дальше, сколько угодно, особо и не ставя его во внимание. Это будет просто условностью из бедного и темного прошлого, порой нарушающая ваш покой раз в месяц.
А теперь к тому, ради чего вы все здесь и собрались. Как зарабатывать деньги. Есть такое понятие, как «квадрант денежного потока». Правда, слышится оно, как очень эзотерическое понятие, но не беспокойтесь, явное применение этого очень видно и понятно. Теперь к делу, что такое квадрант денежного потока? Квадрант – это квадрат. У квадрата есть четыре угла, как всем известно. Квадрант денежного потока – это четыре вещи, которые могут дать вам деньги. То есть квадрант – это четыре основные вещи, откуда вы можете извлечь какую-то прибыль.
Сразу перечислю все четыре вещи: работа, бизнес, недвижимость, инвестиции.
Работа – понятное дело. Простой рабочий наемный труд. Вам платят за тот или иной ваш труд, и это всем давно известно. Но и тут конечно есть некоторые мелочи. Есть подработка, а есть полноценная работа. Подработка – это когда вас нанимают, дабы вы сделали то или иное действие. Например, расклеили листовки или помыли машину. А за выполнение этого действия вам дается денежное вознаграждение. Полноценная работа от подработки отличается тем, что полноценная работа требует постоянного нахождения в ней. Полноценная работа – это когда вы подписываете контракт с работодателем о том, что в установленное время вы будете приходить, и до установленного времени вы будете делать там свою работу, выполнять свои обязанности, совершать определенные действия. На подработке платят один раз, а на полноценной работе платят ежемесячно (или ежедневно, или еженедельно, все зависит от условий договора) и до тех пор, пока ты не перестанешь работать или тебя не уволят. Как мы видим, это приносит деньги. Но полноценная работа вызывает привыкание. Вам потом трудно покидать комфортное местечко, свое удобненькое кресло и идти что-то делать.
Тему бизнеса мы размусолили уже много раз. Говорить что-либо еще я не вижу смысла. Завести бизнес очень даже легко. Отчасти, даже легче, чем найти работу. Сами посудите, у вас должен быть лишь стартовый капитал и какое-то помещение. Да и то, помещение вы можете вполне взять в аренду. Далее регистрируешься как индивидуальный предприниматель, оформляешься на одной из «касс», и платишь налоги. Могу подробнее об этом рассказать. Как государство понимает, что ты заработал те или иные деньги? Ты должен зарегистрировать «кассу». Это система работает как банк – ты туда складываешь деньги, которые заработал твой бизнес. После какой-то процент уходит государству, а остальное забираешь ты. Чтобы система работала слажено, порой к вам будут заезжать с проверками и инспекцией. Будут проверять также и товар, чтобы не продавалось ничего незаконного. А также, если у вас появляется какое-то дорогое имущество, или же у вас находят большую сумму денег, государство может вами заинтересоваться и спросить, откуда и за какие деньги у вас все это.
Да, сложно. Оплата налогов, постоянные проверки государства. Но вы только представьте, если бы ничего этого не было. Предприятия крышевали бы, в магазинах продавалось бы невесть что, в виде оружия или различных средств, налоги бы никто не платил, а за этим и следовало бы банкротство и крах государства, затем беспредел и анархия… В общем, ничего хорошего. Государство буквально стоит на бизнесе. Производство, продажа – это все неотъемлемые части любого современного и, что немаловажно, развитого государства.
Рынок недвижимости стоит на трех слонах: застройщики, агентства недвижимости, и риелторы. Застройщики строят дома, позже дома получают статус «новостроек» и квартиры в этих домах выходят на продажу. Агентства помогают грамотно купить нужную вам недвижимость, все правильно оформить, заплатить нужные налоги. А риелторы помогают продать недвижимость, ищут покупателей. Естественно, если вы научитесь сами находить, покупать и оформлять, продавать недвижимость, то все агентства и риелторы станут для вас ненужными. Но пока лучше найти хороших риелторов, ознакомиться с агентствами недвижимости, которые имеют высокий рейтинг в ваших краях. Нужно все тщательно проверять, если вы хотите все-таки уйти в плюс от сделки. Это дело требует усидчивости и немалого труда, но и деньги оно приносит хорошее.
Если вы купите квартиру в новостройке за пол миллиона рублей, то предположительно через год вы уже сможете продать ее за два, а то и три миллиона. В итоге вы можете заработать от одного миллиона до двух, а то и четырех миллионов за один год. Это поразительный результат. Также вы можете сдать квартиру в аренду кому-нибудь, и таким образом вы сможете получать ежемесячно определенную сумму денег. Возможно, не такую уж и большую, но все же сумму. Имеет смысл научиться делать правильные заголовки, чтобы в дальнейшем быстрее продавать или давать в аренду вашу недвижимость. Ведь никто не хочет годами ждать покупателей или арендодателей. «Продаю квартиру на третьем этаже в таком-то там доме» – скучный и неприметный заголовок. Имейте ввиду, что вы окажетесь на одной странице с тысячами таких же торговцев, как и вы. «Продаю КВАРТИРУ, уютная, красивая, С РЕМОНТОМ и ВСЕГО ЗА…» – этот заголовок уже имеет место быть, и намного быстрее привлечет внимание максимального количества людей, заинтересованных в покупке или аренде.
Инвестиции. Инвестиции – это сложный и требующий многих знаний процесс. Вы должны быть вкурсе последних новостей, знать все последние тренды, впитывать в себя огромное количество информации. Во-первых, что такое инвестиции. Инвестиция – это вложение своих средств для получения в дальнейшем прибыли. Каждая крупная компания, будь то Сбербанк или Газпром нефть, будь то Тинькофф или Макдональдс, имеет при себе акции. Это бумаги, которые выпускают компании для того, чтобы получать деньги инвесторов. Отчасти, компании живут именно потому, что инвесторы вкладывают в них деньги. В дальнейшем эти бумаги могут либо дорожать, либо дешеветь, что и сказывается на вашей прибыли. Если у компании настали темные времена, то ее бумаги дешевеют, и люди, которые их купили (и тем самым вложились в благосостояние компании) начинают беднеть и уходить в минус. Если компания растет и развивается, то ее бумаги начинают расти в цене, их покупают все больше и больше людей, а инвесторы, которые закупили их ранее, начинают богатеть.
