Миллионы менеджеров, в том числе и высокооплачиваемые, убеждены в том, что им придется «пахать на дядю» всю жизнь и работать до самой пенсии, т.е. до 60-65 лет, а то и дольше. А потом жить на одну микроскопическую государственную пенсию. Мне бы очень хотелось переубедить их в этом. Любой (любой!) менеджер, если он получает достойную зарплату, может реально разбогатеть, досрочно уйти с ненавистной работы и жить припеваючи на получаемые пассивные доходы.

Эта книга про то, какие действия следует предпринять наемному менеджеру среднего или высшего звена, а также владельцу небольшой или средней компании для того, чтобы создать себе богатство или капитал. Это богатство будет генерировать пассивные доходы, которые позволят ему уйти досрочно с работы «на пенсию», например, в 40 лет. Ежемесячно получаемые пассивные доходы дадут возможность бывшему менеджеру заниматься только теми вещами, которые его радуют и доставляют ему удовольствие: много спать и вкусно есть, путешествовать, плыть на яхте по морю, отдыхать и жить в любой точке мира, больше времени уделять воспитанию своих детей, любоваться природой, заниматься любимым хобби, читать любимые книги, смотреть любимые фильмы, что-нибудь творить, научиться классно рисовать, танцевать или петь, обучать и консультировать людей, что-то создавать новое, готовить вкусные фирменные блюда, заниматься благотворительностью, отдавать свою душу любимой работе, радоваться жизни и … просто бездельничать. А, главное, не ходить каждый день на работу и не получать выговоры и нагоняи от вышестоящего начальства. Это называется: приобрести финансовую и личную свободу.

Последние 10-15 лет в США набирает обороты движение под названием «F.I.R.E.» (Financial Independence/ Retire Early), что буквально переводится как «финансовая независимость и ранняя пенсия». Это движение уже охватило десятки и сотни тысяч простых американцев, которым надоело батрачить «на дядю», и которые мечтают уволиться со своей осточертевшей работы и жить в свое удовольствие, ни в чем себе не отказывая. Эти люди поняли, что для того, чтобы позволить себе досрочно выйти на пенсию, им необходимо создать активы на сумму примерно в 1 миллион долларов, т.е. стать $-миллионерами.

Старая американская мечта: «Заработать миллион долларов» у них превратилась в новую: «Создать активы стоимостью в 1 миллион долларов и уйти досрочно на пенсию в 40 лет».

И, надо сказать, что целому ряду американцев это уже удалось сделать. Кто-то ушел с работы в 30 лет, кто-то в 40, кто-то в 45. Но все эти люди обладали следующими качествами:

– страстно этого хотели;

– были хорошими специалистами или менеджерами и много зарабатывали;

– были достаточно экономными;

– готовы были во имя исполнения своей мечты на протяжении 10-12 лет во многом себе отказывать;

– на протяжении 10-12 лет старались не приобретать в собственность жилье, мебель, бытовую технику, автомобили и другие дорогостоящие вещи, а предпочитали все это брать в аренду;

– после досрочного выхода на пенсию готовы были для жизни использовать только пассивные доходы, генерируемые активами, не трогая при этом сами инвестиции.

Основатель движения FIRE Пит Адени, который ведет блог “Mr.Money Mustache”, сам давно уже отправил себя на пенсию.

Опрос россиян показал, что очень многие из них тоже с удовольствием ушли бы досрочно на пенсию, если бы у них появилась такая возможность. А для этого им необходимы пассивные доходы, т.е. доходы, которые они получали бы автоматически, не работая. И этих пассивных доходов им должно хватать на все: на приобретение продуктов питания, оплату коммунальных платежей, учебу, детей, путешествия, развлечения, покупки и т.д. Так, 10% россиян мечтают оставить работу до 35 лет, 18% – после 40, а 21% – после 45 лет. И только 17% готовы работать до официального срока выхода на пенсию. Это значит, что половина населения страны мечтает выйти на пенсию до 45 лет! Но не знает как! Этим людям, по сути, и предназначена эта книга.

Срок выхода на пенсию в России, да и во всех странах мира, все отодвигается и отодвигается, а покупательная способность государственной пенсии все падает и падает. Теперь российские мужчины уже выходят на пенсию в 65, а женщины – в 60 лет. На Западе еще позже – в 67-70 лет. Думаю, молодые люди, которым сейчас 20-25 лет, выйдут на пенсию не раньше 70-75 лет, а покупательная способность государственной пенсии будет раза в четыре – пять меньше сегодняшней. Если, конечно, она вообще будет. Так что те люди, которые доживут до пенсионного возраста, могут считать себя счастливчиками. Ведь они будут получать пассивный доход, хоть и очень маленький, в виде государственной пенсии! Сегодня пенсии так малы (200-300$), что рассчитывать на хорошую жизнь пенсионерам не приходится. В будущем будет еще хуже. Это говорит о том, что все мы, работая и делая немалые отчисления в пенсионный фонд, готовим себя к нищей старости.

Что такое государственная пенсия? Это, по сути, пассивный доход. Но для его получения вам придется всю жизнь проработать по найму или владеть и управлять собственной компанией, ну и заплатить огромное количество налогов в пенсионный фонд! Оказывается, даже если вы получаете всего 30 тысяч рублей в месяц, вам придется за 40 лет заплатить свыше 6 миллионов рублей налогов! А пенсия ваша при этом составит менее 10 тысяч рублей в месяц! Если же ваша «белая» зарплата составляет, скажем, 300 тысяч рублей в месяц, то вы заплатите за 40 лет свыше 60 миллионов рублей налогов, т.е. около 800 тысяч долларов ради получения пенсии в 200$ в месяц! Вам не кажется, что это грабеж?

Но ведь практически любой человек уже сегодня может создать такие активы, которые будут ему приносить пассивные доходы, превышающие государственную пенсию в несколько раз! И ему совсем не обязательно при этом работать до преклонного возраста во имя получения такой смешной пенсии! Не проще ли уже сегодня задуматься о получении пассивных доходов, которые в 3-5-10-100 раз будут выше вашей будущей пенсии?

Я, например, уже пенсионер, но моей государственной пенсии (13500 рублей) мне и моей семье хватает ровно на 1 день жизни. Оставшиеся 29-30 дней месяца мы живем на пассивные доходы, которые я получаю от своих инвестиций. Мне всего за 12 лет «с нуля» удалось создать капитал стоимостью в несколько миллионов долларов. Без каких-либо незаконных приватизаций, рейдерских захватов и «полезных связей». Сегодня мои активы приносят мне пассивные доходы, которые позволяют мне и моей семье жить в свое удовольствие, не ходя на работу. Я – $-миллионер,– и со всей ответственностью заявляю, что $-миллионером быть хорошо. Почему? Узнаете из этой книги. Когда-то я был обычным научным сотрудником, который сильно разозлился на свою нищету и кардинально изменил свою жизнь, занявшись бизнесами и инвестициями.

Мне удалось не только самому создать активы стоимостью в 1 миллион долларов, но и помочь это сделать своим ученикам. Многие из них ушли досрочно с работы и живут сейчас припеваючи на получаемые пассивные доходы, которые им генерируют грамотно сделанные инвестиции. Они занимаются только теми вещами, которые им доставляет удовольствие делать. Те из учеников – $-миллионеров,– которые еще не вышли на пенсию, решили заработать еще пару-тройку новых $-миллионов. Еще целый ряд моих учеников активно работают над тем, чтобы войти в клуб $-миллионеров и отправить себя досрочно на пенсию (в 40-45 лет). А у вас, случайно, нет такой цели? Впрочем, если читаете эту книгу, значит, есть.

В данной книге я постараюсь поделиться с вами мыслями, как создать такие активы, которые постоянно будут расти в цене и приносить ежемесячные пассивные доходы. Самое главное: вам для получения таких доходов не нужно будет работать!

Участники движения FIRE пришли к выводу, что для того, чтобы досрочно отправить себя на пенсию, надо создать активы стоимостью в 350 – 500 тысяч $ на каждого члена семьи. Причем это должны быть настоящие активы, приносящие пассивные доходы, а не «псевдоактивы», отнимающие деньги.